预招募公告广西福兴房地产建设有限公司破产清算案福兴花园项目续建投资人预招募公告

********花园项目续建投资人预招募公告

2023年12月29日，**壮族****人民法院作出（2023）桂04破申11号民事裁定书，裁定受理对被申请人****（以下简称“福兴公司”）的破产清算申请；2024年12月30日，**壮族****人民法院作出（2024）桂04破2号决定书，****事务所****公司管理人。

福兴公司设有一家分支机构，即********公司（以下简称“****公司”），****花园项目现仍有G-H栋（未建设）、J-K栋（未建设）、两层地下室（未完工）和小区零星工程（未完善）等工程未达到竣工验收条件，****花园项目的未完工程续建完善至竣工验收、可交付状态。****花园项目仍有相应投资价值，****公司全体债权人的合法权益，****公司资产价值最大化，现管理人依据《企业破产法》及相关法律法规面****花园项目续建的投资人，并就相关事宜公告如下：

一、福兴公司概况

****公司的基本情况如下表：

二、福兴花园项目概况和未完工程续建投资预算

****花园项目概况

****公司****花园项目，项目地址位于**市一环北路0686号（**市**路东面一环**面），总用地面积25312.4㎡，总建筑面积153415.04㎡，计容建筑面积111758.86㎡，不计容建筑面积42690.81㎡（含地下室建筑面积40276.35㎡），规划是同层连通的两层地下室（含人防工程）基础上，规划建设A、B、C、D、E、F、G、H、J、K共10座楼，其中永久消防设备规划设计在G、H、J、K座，其面积（按总平图）、分期建设、验收情况如下：

1.一期：A、B、C、D座总建筑面积为35564.61㎡，设计住户数为240****商铺），于2020年12月已完成五方验收，于2020年10月起陆续交付给业主，目前使用临时消防设备，目前未完成消防验收手续和竣工验收备案手续，未办理产权证；

2.二期：E、F座总建筑面积为19578.41㎡，设计住户数为141户，于2025年9月已完成五方验收，部分房屋已交付业主使用，目前未完成消防验收手续和竣工验收备案手续，未办理产权证；

3.三期：G、H、J、K座总建筑面积为57995.67㎡（其中G-H座28342.43㎡，J-K座29653.24㎡），设计住户数为386户（其中G-H座170户，J-K座216户，不含商铺），目前一楼以上未建设。

4.地下室：A、B、C、D座一期和E、F座二期对应的地下室，主体已完工，但是该部分的消防、暖通、部分地坪、装饰装修等工程均未完工；G、H、J、K座三期对应的地下室未建设，仅做了负二层基础部分桩基工程和部分扎钢筋的工程量。

如****花园项目的其他具体信息，可在签署保密承诺书（详见附件）后向管理人获取相关资料。

（二）未完工程续建投资预算基本情况

为招募投资人需要，管理人已委托第三方工程造价咨询机构，****花园项目未完工的相关情况，编制未完工程续建投资预算，目前该预算初稿金额约1.7亿元（大写：壹亿柒仟万元）。

特别说明：该未完工程续建投资预算金额仅供各位投资人参考，不作为管理人的任何承诺和保证，投资人应独立判断、测算、理解并进行决策。

三、预招募投资人的资格条件

（一）投资人应为依法成立且合法存续的企业法人或非法人组织。

（二）投资人应具有良好的社会信用，最近三年无重大违法行为且未涉嫌其他重大行政违法行为或被追究刑事责任；具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，法定****人民法院列入失信名单或采取限制高消费措施。

（三）投资人的组织机构、内控机制健全并有效运行。

（四）投资人需满足国家法律法规、监管政策对相关行业投资者的资格要求。

（五）投资人应具有投资履约能力，且资金来源合法合规，能出具相应的资信证明或其他履行能力证明，特殊投资方式（如垫资施工、代建）下，管理人或将要求投资人提供必要的履约担保。

（六）投资人应具备良好的经营管理能力，熟悉房地产开发行业，具有开发、复建、房地产企业重整投资经验的予以优先考虑。

（七）不接受联合体参加投标。

四、预招募流程

（一）报名阶段

投资人应按照本公告确定的如下时间、方式等向管理人报名并提交报名材料：

1.报名时间：自本公告发布之日起至2026年11月13日18时止。期限届满后管理人有权视实际情况决定是否**报名期限，具体以管理人公告为准。

2.报名方式：投资人应向管理人指定地点现场提交或邮寄纸质版报名材料。报名材料一式一份，同时将全套报名材料的盖章扫描件发送至管理人指定邮箱：****@foxmail.com。（管理人有权根据实际需要修改招募要求，具体内容以管理人公告或通知为准）

3.管理人联系方式：

联系地址：****市**区东葛路161****广场A9栋2单元3****事务所；

联系人：廖律师，166 0771 7354；联系邮箱：****@foxmail.com

4.报名材料应当包括但不限于以下材料：

（1）主体资格材料：加盖公章的投资人营业执照或其他主体资格证明文件的复印件、法定代表人（负责人）身份证明书复印件、法定代表人（负责人）身份证复印件、企业简介等；

（2）授权委托材料：委托书（需载明投资人及受托人姓名、联系方式、电子邮箱、通信地址、授权范围，须加盖企业公章），受托人的身份证复印件；

（3）投资人简介，内容包括投资人基本情况介绍、投资意向、资金实力、资金来源、专业资质（如有）、从业经历（如有）、投资案例（如有）等；

（4）****公司信息予以保密，愿意承担相应法律责任，并签署保密承诺函（详见附件）；

（5）金融机构出具的资信证明或其他履****银行存款证明、主要资产权属证明等）。

以上报名材料格式由投资人自拟，管理人有权根据实际情况要求投资人对报名文件有关内容进行补正、解释或者说明。

5.其他报名材料：意向投资框架方案（如有）。投资人可针对该项目提出一份或者多份具有可行性的意向投资框架方案。

（二）投资人的确定

管理人将择期再次发布正式招募投资人的公告，投资人无论是否参与本次预招募，如投资人有意向投资，均可根据正式招募公告出具正式的投资方案，内容应当包括但不限于：1.投资方式；2.投资范围；3.投资金额；4.续建方案等，投资方案应具有合理性、可行性，****花园项目的续建等问题予以充分说明及承诺。届时管理人将根据正式招募情况，****人民法院、债委会共同遴选后确定提交债权人会议决议的投资人及投资方案。

五、其他注意事项

（一）本预招****公司****公司管理人对投资人投资的要约。

（二）本****公司有关情况不作为管理人对投资人的任何承诺和保证，仅供投资人参考，投资人应独立判断、理解并进行决策。

（三）本预招募公告不适用《招标投标法》，本次预招募投资人以公开的方式进行，本次预招募公告内容对全体投资人平等适用，具有同等效力，管理人有权根据破产清算工作进度合理调整招募进度。

（四）如出现影****公司的重大****人民法院提出要求的，管理人可以终止、撤回或增加招募计划并视情况变更本公告的任意部分内容，管理人无需为此承担任何违约赔偿责任。

（五）本公告由管理人编制，解释权归属管理人。

管理人热忱欢迎社会各界报名参加本项目。

特此公告。

****管理人

二〇二六年十月十三日

附件：保密承诺函