关于经纬江畔项目规划设计方案变更的公示

经纬江畔项目位于白驹大道以北，**大道以东，2026年6月29日取得《建设工程规划许可证》（证号：****），现建设单位申请优化项目方案设计，我局已按“三张图”承诺审批制度完成经纬江畔项目变更方案审查，变更主要如下

一、调整内容

1.指标变更：总建筑面积由32276.28㎡变更为32015.83㎡（减少260.45 ㎡），总计容面积不变，容积率不变。地上建筑面积由28626.28㎡变更为28418.59㎡（减少207.69㎡）；地下建筑面积由3650.00㎡变更为3597.24㎡（减少52.76㎡）。

2.布局优化变更：机动车、非机动车停车区域优化；消防车道及消防登高场地位置调整；住宅轮廓及总图位置优化调整；景观场地细化调整；住宅单体、车库平面优化调整。

3.效果优化变更：住宅基座、塔冠效果优化，立面细节优化；社区入口强化主入口造型，优化入口空间感受，塑造更具生活氛围的街区界面。

二、公示主要图纸

详见附件。

三、公示时间

7个工作日（2026年10月14日至2026年10月22日）

四、公示地点

****政府门户网站（http://www.****.cn/）、****管理局官网（http://jdxq.****.cn/）、**日报、拟建项目现场。

五、公示意见反馈方式

1.电子邮件发送至****@163.com；

2.书面意见邮寄至**市**区江东大道202号江东发展大厦B座****管理局规划统筹部；

3.意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。

六、咨询方式

咨询电话：****6619，联系人：云工。

附件：经纬江畔项目规划设计方案变更文本.pdf

****管理局

2026年10月13日

经纬江畔项目于2026年6月29日取得《建设工程规划许可证》（建字第465********0022）。该项目属《国际文化交往组团控

制性详细规划》JDWH-05-G02地块，用地性质为二类居住用地，依据控规图则，用地面积为8000.48m2，容积率≤2.9，建筑密度

≤15%，建筑限高≤70米，绿地率≥40%。

项目尚未开工，为提升项目品质，打造“****社区”，对设计方案进行优化调整，此次方案变更内容符合规划管控要求，变更

内容如下：

一、指标变更

1、总建筑面积由32276.28㎡变更为32015.83㎡（减少260.45 ㎡）。总计容面积不变，容积率不变。地上建筑面积由28626.28㎡

变更为28418.59㎡（减少-207.69 ㎡）。地下建筑面积由3650.00㎡变更为3597.24㎡（减少-52.76㎡）。

2、1#建筑面积由11856.69 ㎡变更为11834.69㎡，减少22.00㎡

3、2#建筑面积由11806.69 ㎡变更为11834.69㎡，增加28.00㎡

4、社区入口建筑面积由147.45㎡变更为125.56㎡，减少21.89㎡

5、架空车库建筑面积由4815.45㎡变更为4623.65㎡，减少191.80㎡

6、地下室面积由3650.00㎡变更为3597.24㎡，减少52.76㎡

7、社区入口由4.5m变更为4.8m，增加0.3m。

二、布局优化变更

1、机动车、非机动车停车区域优化

2、消防车道及消防登高场地位置调整

3、住宅轮廓及总图位置优化调整

4、景观场地细化调整

5、住宅单体、车库平面优化调整，****花园

三、效果优化变更

1、住宅基座、塔冠效果优化，立面细节优化，更加灵动有张力。立面增加弧形转角元素。分缝效果优化。

2、社区入口强化主入口造型，优化入口空间感受，塑造更具生活氛围的街区界面，装饰柱造型优化，飘檐造型优化