福鼎市山前街道程家洞停车场使用权出租

为充分利用**，经民主决策表决通过，****社区****停车场使用权对外公开流转，现将有关事项公告如下：

一、流转标的基本情况：

（一）标的名称：****使用权出租

（二）标的面积：7.445亩（共82个停车位）

（三）位置坐落：****社区后侧

（四）其他：

项目总用地7.445亩，包含第一坪1.443亩、第三坪3.68亩、配套连接路段2.322亩，规划机动车停车位82个

1.相关费用及支付方式

（1）交易保证金：意向方报名时需缴纳交易保证金60000元，未中标者原路退还，中标者扣除交易服务费后按照退回原账户处理。若中标后未在规定时间内签订合同及支付首次价款，则村集体有权将交易保证金作为赔偿金予以没收，平台按照流拍处理。

（2）履约保证金：履约保证金60000元（期满后无息如数退还），在签订合同后15日内随第一期租金同时缴纳。承租期间，若中标方单方违约，按照合同约定进行处置。

（3）交易服务费：交易服务费由中标方支付，中标方未在规定时间内办理交易服务费手续，平台有权直接从交易保证金中扣取，不足部分由中标方补齐。收费标准按照《**市农村生产要素流转融资平台收费管理办法》（鼎农改组发〔2023〕1号）执行。

2.意向受让方的条件

（1）报名对象仅为企业；

（2）需有**省内注册的工商营业执照（报名时需上传）；

（3****政府、****停车场的项目，具备一定的管理经验（报名时上传合同）；

（4）本地要有专业的运营管理团队（报名时上传人员名单，并加盖企业公章）。

3.报名及竞价规则

（1）若一人报名则协议成交或孰高成交，多人报名价高者得。

（2）竞价规则按照农村生产要素流转融资平台相关规定执行。

4.合同签订

成交公告公示期满无异议后，双方须于2日内领取成交确认书，15日签订合同。

5.其他约定：

（1）标的查看：意向方在报名前可自行前往标的处查看，****社区人员一同前往查看，一旦报名成功视同接受标的包括但不限于可能存在的瑕疵。

（2）转租规定：流转期间，若中标方将标的物转租给他人，****社区书面同意。

（3）流转用途：承租方应按照规定的流转用途使用，不得擅自改变用途。

（4）承租期间安全问题：承租期间，承租方必须确保人身及财产安全，若在运行期间发生人身安全及停泊车辆财产事故，由承租方全权负责，****社区。

（5）中标后，****停车场做好规范管理，使所有停泊车辆安全有序，并做好充电桩及配套便民服务项目的布置，地上附作物路灯、监控等设施均由承租方管理及维护，停车场的使用设备购买、检修等所有费用均由承租方自行支付，与社区无关。

（6）停车场经营期间，承****停车场产权居民一个优惠名额（停车费按正常收费价格的百分之五十结算）。

（7）标的归还：在承租期间，若遇到国家政策调整或当地建设规划需要，承租方须****社区。

（8****停车场，****停车场配套设施，增加社区集体收入，乙方需无条件支持，不得以任何理由阻拦。

二、流转期限：共计 10 年(具体日期以合同签订时间为准）。

三、流转用途： 停车场经营管理使用 。

四、流转底价： 60000 元/年。

五、网络竞价（竞价阶梯）：竞价增幅为 5000 元/年。

六、流转租金缴纳方式：共支付两次，每5年一付，1至5年为第一阶段以中标价执行不递增，6至10年为第二阶段以第一阶段递增10% 。

七、流转方式：通过**市农村生产要素流转融资平台网络竞价。

八、流转确认：投标（竞价）人报价最高者为本次流转的受让方。

九、报名时间、地点及须知：

1.报名时间： 2026 年 10 月 12 日 17 时至 2026 年 10 月 19 日 17 时。

2.报名地点： **市农村生产要素流转融资平台PC端（www.****.com）或“**市农村生产要素流转融资平台”微信小程序端。

3.报名须知：报名时需到报名地点注册报名，并上传本人身份证（企业报名需上传营业执照正本、法定代表人身份证或授权书和授权人身份证），并交纳交易保证金： 60000 元（备注XXX项目交易保证金，请提前缴****银行凭证上传至平台，以报名截点前到账为准，之后到账视为报名无效，一律原路退回）到下面账户

开户行：****银行****公司**市支行

账户名称：**市农村****公司

账号：9350 0301 0023 0566 88

****银行柜台转账、网上银行转账两种之一的方式缴付交易保证金，不得采用该两种方式以外的其他方式缴付交易保证金。

十、竞价时间、地点及规则：

1.竞价时间： 2026年10月20日09:00:00 至 2026年10月20日09:30:00。

2.竞价地点：**市农村生产要素流转融资平台PC端（www.****.com）或“**市农村生产要素流转融资平台”微信小程序端。

3.平台竞价规则须知:

①竞价系统默认时长为30分钟，默认时长的最后2分钟没有意向方报价的，竞价结束，以最后报价最高的意向方为最终的中标方，默认时长的最后2分钟有意向方报价的，进入延时竞价期，每个延时竞价周期为2分钟，直到没有意向方报价则竞价结束；

②优先权人行使优先权的方式为：优先权人（若有）在有效时间内必须点击“同等价格报价”按钮报价，未点击或未报价，默认视为放弃行使优先权。

十一、服务费：服务费按照《**市农村生产要素流转融资平台收费管理办法》（鼎农改组发〔2023〕1号）收取，最终收取的交易服务费以合同总价款为基准，由受让方在中标后2日内支付。详见附表。

融资服务：****中心可协助中标方（可携带相关资料）******联社办理相应的融资服务，原则上授信额度给予此次中标金额的50%（最终授信金额******联社审核为准）。