天津市滨海新区塘沽碧海鸿庭F区-24号房产

一、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向****集团追究责任或其他主张。 二、意向承租方办理承租登记手续前应与出租方联系现场看房，办理承租登记手续时应提供出租方盖章确认的《现场看房确认函》；（看房联系人：胡女士，联系电话：022-****2802）。 三、意向承租方应在办理承租登记手续时将交易保证****集团有限公司（****集团****银行账户,按照规定支付交易保证金的意向承租方获得合格意向承租方资格。 四、如征集到一个合格意向承租方，则采取协议方式成交，保证金自动转为等额首期租金一部分，如征集到两家及两家以上合格意向承租方，则选择网络竞价方式确定最终承租方，交易保证金自动转为竞价保证金，产生的溢价平均分配至每年度的年租金。采取网络竞价方式，意向承租方被确定为最终承租方的其竞价保证金相应转为等额租金，其它意向承租方的竞价****集团的有关规定和程序原额原路径无息返还。 五、意向承租方在被确认为承租方后15日内将除保证金外的剩余首年租****集团指定账户。之后承租方应当在每个付费周期结束前的15日内向出租方支付下一个付费周期的房租。 六、最终承租方应在租赁合同签署之日次日起5个工作日内向出租方缴纳相当于三个月月租金（如涉及竞价以最终竞价结果确定的月平均租金为准）作为合同期内押金，合同届满后，经双方对房产及费用缴纳情况查验后，由出租方无息退还。 七、意向承租方递交申请材料进行意向登记时，须对以下事项进行书面承诺： （1）承诺按照房产现有状态承租，并自行负责房产设施设备的维修和经营所需的装修改造。承诺在该房产内进行经营活动前，承租方须按国家法律法规、标准规范自行申报、办理涉及的安全、环保、消防等审批手续，所需费用均由承租方自行承担。不得在房产内进行非法、违规活动； （2）承诺在任何情况下，均自行承担装修改造及后续承租使用期间的一切安全责任。对租赁物进行提升改造须提供书面的装修方案等材料，经出租方方同意后实施，装修方案及相关图纸报出租方留备； （3）承诺负责标的内，水、电、燃气、管线、门窗、设施设备等进行维修、保养、改造，所产生的相关费用（包括但不限于使用费、检测费、物业费等），及安全责任均由最终承租方负担； （4）承诺合理使用其所承租的房屋及其附属设备，水、电等设施按出租方提供的负荷内使用，否则出现的问题，引起的责任和损失由最终承租方承担。因最终承租方保管不当或使用不合理造成房屋及附属设备发生损坏的，出租方不承担维修责任，由最终承租方负责维修并承担相关费用； （5）承诺在租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、网、电话、暖气等配套设施的初安费及日常产生的费用由最终承租方承担； （6）承租方需积极配合出租方进行安全检查等相关事宜。承诺在任何情况下，均自行承担装修改造及承租期间的一切安全责任； （7）承租方不得擅自将承租的房屋分租或转租给第三方使用； （8）承租方须承诺租赁期限内，如遇不可抗力或上级主管部门规划调整、重大项目安排等政策原因，导致协议无法履行的，协议自行终止，承租方保证配合及时腾迁，双方互不追究责任。 八、****集团收到除保证金外的剩余首期租金、相关交易支付方的交易服务费后出具本项目出租交易凭证。 九、****集团过程中产生的交易服务费（包括但不限于基础服务费、增值服务费）均由承租方承担。 此次租赁交易环节产生相关税费，按照法律、法规的规定由交易双方各自承担。 十、本项目房地产按照现状出租，不接受联合承租。

租赁用途不得用作餐饮行业。

1、该项目租赁价格包括了由出租方需要负担的房产税、增值税及其附加、城镇土地使用税等相关税费。 2、涉及该处房产的水、电、气、暖维修改造和环境装饰装修，以及物业(绿化)、安保管理等费用投入全部由承租方自理。 3、出租房屋实际交付时，装修环境与踏勘时可能出现变化，以交付时现状为准，承租方如对内部结构及装修进行改动，应事先征得出租方许可。 4、其他未尽事宜，以承租方与出租方洽谈达成一致为准。