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南昌县东新乡东祥路3131号四号馆艺术展览中心第一层一处约96.4㎡房屋五年租赁权

公告-招标公告

江西 -南昌 -南昌县

发布时间： 2026年10月14日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

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投标截止时间

关键信息

艺术房屋租赁

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

**县东**东祥路3131****中心第一层一处约96.4㎡房屋五年租赁权

项目编号：****

出租底价： 5.9344 万元（总租金）保证金： 1.200000 万元

产权方(代理机构)联系人:

龚女士

158****7158

交易机构联系人:

鲍女士

****7319

传真：--

地址：--

出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1. 本次出租标的权属清晰，我方对该出租标的拥有完全的处置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核。

2. 本次出租是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3. 我方已认真考虑出租行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

5. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。

6. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

7. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

项目基本信息

项目名称项目编号监测编号出租底价挂牌开始日期挂牌截止日期项目概述

县东东祥路3131****中心第一层一处约96.4㎡房屋五年租赁权
****
5.9344 万元（总租金）
2026-10-14	2026-10-28
项目概况：以现状挂牌县东东祥路3131**中心第一层一处约96.4㎡房屋五年租赁权，标的建筑面积约为96.4㎡，**中心已办理了不动产权证书总证（未分割），用途：其它，结构：钢混，所在楼层/总楼层：1/4层，租赁年限：五年，挂牌价格:五年总租金人民币59344元，交易保证金为：人民币12000元，租赁押金:等同于首年度一个月租金数额；当前状态：处于空置状态；本项目不涉及优先权；免租装修期为六个月，自标的交付日起算，免租装修期内免收租金且不计入租期。若承租方未提交装修方案则不享受免租装修期的优惠政策。

资产信息

出租标的地址出租面积/数量出租用途出租期限免租期限配套设施租金支付方式权证名称权证编号权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途标的使用情况租金递增方式服务费承担方详细信息

县东东祥路3131****中心第一层	约为96.4㎡
	五年
免租装修期为六个月，自标的交付日起算。
租金按季度支付，先付租金后使用。	不动产权证书
赣（2026）县不动产权第**133号	17483.05
其它	空置
挂牌价格为五年总租金价格已包含递增。	由最终竞得人承担

出租方信息

出租方名称统一社会信用代码是否联合出租注册地（地址）经营规模企业类型经济类型注册资本法定代表人内部决策情况

****
****0121MA36XHFN88
否
省市**县莲塘镇莲西路120号城南幸福庄园住宅区3栋	小型
****公司	国****公司（企业）
200000万元人民币	吴慧玲
董事会决议

重大事项及其他披露内容

一、与项目标的有关的揭示： 1．意向承租人须在申请前仔细阅读《信息披露公告》、《租赁合同》（公示样式）、《网络竞价规则》、《承诺书》及项目附件中所有内容。 2．挂牌项目按实际现状出租。 3.【重大事项揭示及瑕疵说明】：本次挂牌标的所有重大事项揭示及瑕疵说明等详见赣同致评报字（2026）第1235号《资产评估报告》。二、与竞买有关的揭示 1.关于保证金有关事项的提示与约定报名竞买，须按交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从竞买人本人（或本单位，****银行的帐户（要求同名）转账支付至开户名为江****交易中心****中心）的****银行：竞买人自行在系统中选择，账号：由系统随机动态中生成）。竞买本项目标的应缴纳的交易保证金金额详见本项目标的相关信息。交易完成后，交易保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：（1）未竞得人的交易保证****交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。（2）竞得人的交易保证金在竞得人按交易条款的约定向转让方指定帐户付清成交款项及产权交易佣金等各项费用后，****中心出具退还的书面意见后，交易中心按退付流程办理退款。关于交易保证金注意事项的特别提示：（1）非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。（2）竞买人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“江****交易中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名。交易中心对入账到非“江****交易中心”账户的资金不负任何责任。（3）建议竞买人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“交纳保证金”栏，确认一致后再行支付。（4）非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。 2.关于交易方式的约定：本项目采用网络竞价方式进行交易，以正向多次报价的方式进行。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关文件。 3.报名提示：（1）意向竞买人请登录“**省综合产权交易平台”（https://jxcqjy.****.cn/）报名。（2）未注册账号的意向竞买人应按系统提示进行注册（https://jxcqjy.****.cn/）；注册时，意向竞买人必须如实填写本人信息。（3）报名、竞价具体事项和要求，以及网上交易系统的使用，请竞买人务必详细查阅帮助文档、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。 4.网络竞价项目的报名、报价均需使用**省公共**网上系统数字证书（CA证书）进行身份认证（数字证书的申领请与江****公司联系，http://www.****.cn）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“**省综合产权交易平台—业务指南”。 5.参与竞价，建议提前准备性能稳定的硬件设备和网络环境，下载安装驱动文件，配置必要的运行环境，登录竞价系统进行模拟报价，以检测硬件和网络运行环境，熟悉竞价软件的使用。 6.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。 7.交易相关税费承担的约定：（1）产权交易手续费、竞价服务费(网络竞价成交的)按成交总价根据赣发改收费[2017]922号文件及相关规定计算，全部由竞得人承担；（2）因本次挂牌所涉及的出租方经纪代理机构交易佣金按交易标的成交总价（即：交易标的成交的租金总额）的1.6％计算和收取，由竞得人全部承担；（3）产权交易手续费、竞价服务费、产权交易佣金在成交后三日内，由费用承担义务人向费用收取方支付。 8.技术支持： **省公共**交易平台（注册和登录相关问题）:0512-****8507(周一到周日:8：00-17：30) 江****公司（CA数字证书办理）：****001040(工作日:8：30-12：00 14：00-17：30) **省综合产权交易系统（系统操作咨询）：185****7603、185****7692(工作日:9:00-12：00 14：00-18：00) 9.联系方式： ****公司（代理机构）：**省德通****公司联系人：周女士联系电话：199****9513 电子标服务

为了确保交易正常进行，请务必使用 Windows10 及以上操作系统自带 Edge v108+，谷歌 v108+,360 安全 v14+,360 极速 X22+版本浏览器参与项目报名和竞价，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。如遇网络不稳定导致竞价页面停滞，请手动刷新网页。采用其他浏览器导致报名、竞价等网络交易竞价活动无法正常开展的责任和后果由行为人承担。

交易条件与承租方资格条件

交易条件交易方式报价方式交易方式具体内容承租登记(资格)审核意向方报名及竞价条件是否允许联合承租优先权人是否放弃优先购买权是否允许自然人报名保证金设定保证金金额保证金交纳开始时间保证金交纳截止时间标书代写保证金交纳方式保证金交纳账号保证金处置方式价款支付要求租金支付方式租金支付要求承租方资格条件与出租相关的其他条件

网络竞价	多次报价
本项目采用网络竞价方式进行交易，以正向多次报价的方式进行。 1.起始价格、加价幅度、自由报价时长、限时报价时长详见项目竞价规则。 2.项目开始竞价后进入自由报价期，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。自由报价期结束后自动进入限时报价期。进入限时报价期后，如果限时报价期内有新的报价，则重新开始下一个限时报价周期；如果限时报价周期内无人报价，最后的有效报价不低于起始价格和保留价（若有）时确认成交，竞价结束。 3.如只有1名竞买人报名并报价，竞价行为同样生效。 4.如项目有优先权人，竞价过程中，优先权人可行使优先权（多次）。竞价过程中，竞买人(竞租人)应当认真严肃地进行报价，报价一经提交不得撤回。
不需要审核	需要CA
否
是（放弃或不涉及）	是
1.2 万元
报名即缴纳
挂牌(报名)截止日17:00****银行到账时间为准)
银行转账(不支持支付宝、微信、银联云闪付转账)
该项目为在线结算项目，收款账号以短信通知的账号为准，待****中心查看收款账号信息。
1.交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：（1）未竞得人的交易保证**交易中心保证金退付流程5个工作日内原渠道退回。（2）竞得人的交易保证金在竞得人按交易条款的约定向产权人支付完相应款项，并缴清产权交易手续费、竞价服务费、产权交易佣金后，中心出具退还的书面意见后，交易中心按退付流程办理退款。 2.竞买人有下列行为之一的，产权人可以认定竞买人违约，其交易保证金转为违约金，江**交易中心有权直接从违约金中扣除产权交易费用，余款转付给产权人，余款在优先支付经纪代理机构佣金后,不足以赔偿因该行为而遭受损失的交易当事方的损失，违约方仍需承担不足部分：（1）竞买人之间恶意串通，损害国家、集体或他人合法权益的；（2）竞买人填写或提供虚假交易文件，导致其不具备受让资格或交易无效的；（3）竞买人报价后反悔，要求撤销报价的；（4）竞买人被确定为竞得人后，放弃受让的；（5）竞买人在竞得标的后改变受让人的；（6）竞买人竞得标的后在规定时间内不签署《网络竞价成交确认书》或拒不按交易文件条款要求与产权人签订并履行交易合同的；（7）竞买人竞得标的后，不按约定支付成交价款的；（8）采用非法手段扰乱竞价秩序，使竞价活动无法进行的；（9）竞买人的其他不诚信、不以达成或履行合同为目的等非善意行为。（10）按法律法规规定属违约的其他情形。竞得人在约定的期限内不履行合同义务，在按违约处理的同时，产权人有权单方解除达成的交易合同，并另行转让标的。因再行转让导致的交易价格损失，违约的竞得人负有赔偿责任。
按季度支付；
租金按季度支付，先付租金后使用。
一、竞买人的资格要求： 1.具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目标的；二、竞买资格： 1.竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的竞买人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的竞买人，不能参与网络竞价、发送报价。没有竞买资格将不能发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。 2.竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；取得竞买资格的竞买人在规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价，视为放弃购买。标书代写
1.报名竞买，即视为竞买人（即：意向承租人）已全面充分知悉项目标的详细情况、标的现状及相关交易风险、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件以及《租赁合同》（公示样本）中的所有条款。 2.本项目挂牌公告期间为意向竞买人对挂牌标的实施尽职调查期间，出租方对意向竞买人实施的尽职调查给予必要的配合与支持。意向竞买人一经报名并缴纳交易保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关交易风险已充分知悉，并自愿承担所有风险及损失。 3.本次挂牌招租以标的现状进行出租，标的现状均以实地展示为准。出租方所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考。竞买人应亲自到现场审验勘察标的详细情况，所有标的数量（含面积）、结构、状况等，均以展示现状为准，其所披露的标的面积等信息不作为任何依据保证，如所披露的标的面积等信息与现状存在差异，仍以标的现状为准，不影响成交行为及成交价格，差异部分损失由竞得人自行承担，出租方及其经纪代理机构、交易中心均不承担因标的面积等信息差异而产生的任何责任。 4.竞得人须在确定成交次日起5个工作日内依据交易结果及挂牌公示要求与出租方签订租赁合同，竞得人如违反本次挂牌所约定的任何条款或不按时签订租赁合同即视为违约，并按本项目违约条款的约定执行。 5.免租装修期：本项目标的免租装修期为六个月，自标的交付日起算。免租装修期内免收租金且不计入租期。若承租方未提交装修方案则不享受免租装修期的优惠政策。 6.价款支付：租金按季度支付，先付租金后使用。竞得人须在确定成交次日起5个工作日内依据交易结果及挂牌公示要求与出租方签订租赁合同，并将首季度租金价款(每季度租金＝五年租金成交总额÷20)及本标的租赁押金全部支付至出租方指定账户；后续每季度租金须在上一季度租期到期前的一个月之前由承租方一次性支付至出租方指定账户。竞得人如不按时付款即视为违约，并按本项目违约条款的约定执行。 7.本次招租的房屋，不得用于生产经营易燃易爆物品、危险化学品等业态，亦不得用于高污染、高噪音等扰民业态、宗教类经营业态，不得转租分租及违规改变业态，以及不得从事违法或损害公众利益等行业的生产经营活动，具体详见《租赁合同》（公示样本）。 8.承租方须文明经商、合法经营，按时向有关部门纳税，如有违纪、违规、违约、违法的行为，承租方承担全部法律责任。 9.本项目标的于承租方按挂牌约定交清所有款项并签订租赁合同后的3个工作日内进行交付。标的的交付时间不计入租期。 10.本项目成交的租金价格为含税价且包含物业费，但不包含水、电、燃气、网络、通信等费用，此等费用均由竞得人全额承担。 11.租赁期间，房屋所涉及的通信网络费、水电费、排污费、卫生费、燃气费以及房屋维护、管理和装修、改造、增设附属设施等一切费用均由承租方全部承担。因对房屋进行装修、改造、增设附属设施等所涉及的消防责任以及人身安全责任等均由承租方自行全部承担。 12.承租方负责承租区域内场地的日常修缮与维护工作，并承担该范围内相应消防安全主体责任；水电费按国家规定的收费标准据实结算；具体权责约定以《租赁合同》（公示样本）为准。 13.租赁的其他相关事宜详见《租赁合同》（公示样本）。 14.如承租方被确认后，违反本次挂牌所约定的任何条款，即视为违约，其已交纳的交易保证金不予退还，本次交易终止，其交易保证金转为违约金，江****交易中心有权直接从违约金中扣除产权交易费用，余款转付给产权人，余款在优先支付经纪代理机构佣金后,不足以赔偿因该行为而遭受损失的交易当事方的损失，违约方仍需承担不足部分，出租方有权另行处置标的。因承租方违约给出租方造成损失（包括但不限于交易机构产权产易手续费、竞价服务费、出租方经纪代理机构佣金、再次交易差价等），出租方有权追偿。本次挂牌标的再行挂牌转让时，成交价低于原成交价的，其差价部分由原承租方承担支付。 15.竞买人在规定时间内足额缴纳交易保证金。

挂牌公告及联系方式

挂牌公告期挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌延牌规则延牌情况交易时间/竞价时间交易地点产权方（代理机构）联系人产权方（代理机构）联系电话交易机构联系人交易机构联系人手机号交易机构联系传真交易机构联系地址

自公告次日起 10 个工作日	是
征集到的意向受让方不足1个则延牌。最多延牌次数: 40次，延牌周期：5 个工作日。
目前已延牌个周期，已**个工作日
2026-10-29 09:30:00
龚女士	158****7158
鲍女士	****7319