冈上镇通江西大道原农机站和兽医站店面房屋公开招租公告

为规范资产管理，现就坐落于冈上镇通**大****派出所对面）2****兽医站大楼（司法所西侧）2间店面建筑物面向社会公开招租，具体事项公告如下：

一、标的基本情况

房屋坐落：1.**市**县冈上镇通**大****派出所对面）2****兽医站大楼（司法所西侧）2间店面建筑物，建成时间约九十年代末。****派出所对面）2间店面建筑面积60平方米左右（以实际交付面积为准）；

2.原兽医站大楼（司法所西侧）2间店面建筑面积25平方米左右（以实际交付面积为准）。

上述两处建筑物现状：意向竞租人报名即视为已充分勘察、了解标的全部现状，签订租赁合同后不得就标的瑕疵向出租方主张任何减免租金、赔偿损失等权利，本次租赁范围不含建筑物未明确列明的附属设施设备。

用途：该建筑物仅用于商业经营，可从事零售、生活服务、工作室等国家法律法规允许的经营活动；不得从事产生油烟、噪音、异味污染及违法违规经营项目，竞得人必须严格按照该用途使用，未经****书面批准，不得擅自改变。

二、招租方式及期限

1.招租方式：采取公开报名、集中竞价的方式确定承租人。

2.租赁期限：5年，自合同签订之日起计算。

三、租金、费用及支付

1.冈上镇通**大****派出所对面）2间店面，本次招租租金底价为每月每平15元，计租面积按照60平方米计算，低价对应总租金为1.08万元/年；最终租金标准及总租金以公开竞价成交结果为准。采用先付后租的方式，租金每年一付，首次支付时间在签订合同后。

2.冈****兽医站大楼（司法所西侧）2间店面，本次招租租金底价为每月每平8.33元，计租面积按照25平方米计算，低价对应总租金为0.25万元/年；最终租金标准及总租金以公开竞价成交结果为准。采用先付后租的方式，租金每年一付，首次支付时间在签订合同后。

3.履约保证金：承租人需在签订合同前缴纳3000元履约保证金，合同期满，承租人无违约、已结清全部应缴费用、腾退房屋并经出租方验收符合交还标准后7个工作日内无息退还履约保证金。

4.费用承担：租赁期内产生的水费、电费、卫生费、物业管理费、税费以及因承租人使用房屋产生的其他全部等所有经营相关费用均由承租人自行承担，承租人应按时足额缴纳前述费用；因承租人欠缴前述费用导致出租方被追索、代缴或遭受其他损失的，出租方有权向承租人追偿全部损失。

租赁期内，承租人不得擅自改变房屋结构及规划用途，不得擅自转租、转借标的房屋，不得利用标的房屋从事违反法律法规规定的活动。

四、竞租人资格条件

1.具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.遵纪守法，信誉良好，无违法违纪记录和不良经营记录、无失信记录。

3.具备相应的经营能力和经济实力，能按期足额缴纳租金及相关费用。

4.认同并承诺遵守本公告、竞价规则的所有条款。

出租方有权对报名参与竞租的主体资格进行审查，有权拒绝不符合资格条件或提交材料不真实、不完整的主体参与竞租；竞价结束后，出租方有权对最高出价者的资格进行复核，复核不合格的，出租方有权按竞价排名依次递补合格承租人或重新组织招租。

五、招租流程

1.公告发布：公告期为5个工作日（自2026年10月14日至2026年10月18日）。

2.报名登记：

时间：2026年10月19日9:30-17:00。

地点：********办公室。

所需材料：自然人需提供本人有效身份证原件及复印件；法人或其他组织需提供营业执照副本、法定代表人身份证原件及复印件、授权委托书（如有）。

出租方将对完成报名登记的竞租人进行资格审核，仅符合本公告载明资格条件且审核通过的竞租人方可参与后续程序。

报名登记时，意向承租人需缴纳人民币3000元保证金，作为参与竞租的担保；中标后该保证金直接转为履约保证金。

3、3.****派出所对面）2 间店面、原兽医站大楼（司法所西侧）2 间店面作为两处独立招租标的，分开接受报名；意向承租方须按标的分别缴纳保证金，成交后各标的分别与对应中标人签订租赁合同。

4、4.资格审核通过后如仅有一名合格意向承租人，该意向承租人即确定为承租人，承租人可与租赁方按照公告要求直接签订租赁合同；如有两名以上（含两名）报名成功的意向承租人，则采取拍租方式确定，****办公室公开组织竞价，价高者得。规则：****派出所对面）2间店面采用最低价每月每平15元，原兽医站大楼（司法所西侧）2间店面采用最低价每月每平8.33元，公开竞价，价高者得。

六、保证金的退还及合同签订要求

1.合同签订：承租人须在成交次日起7个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并按合同要求向出租方缴纳租金，否则将视为违约，不予退还所收取的保证金。

2、保证金退还：未中标者的保证金将于拍租活动结束后无息退还；

如有疑问，请于公告期内咨询。

联系人：范先生

联系电话：136****6060