漳州台商投资区自然资源局关于漳州台商投资区2026年第三次国有建设用地使用权（商业）挂牌出让公告

****政府批准（漳政地台〔2026〕50号），****决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权（商业）。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求（详见附表）

二、申请人范围及资格要求

竞买人资格要求：中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年10月14日至2026年11月11日到**省土地使用权出让网上交易系统获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2026年10月14日至2026年11月11日到**省土地使用权出让网上交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年11月11日16时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2026年11月12日17时前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动在**省土地使用权出让网上交易系统进行。出让地块挂牌时间为：

台2026G04地块：2026年11月3日09时00分至2026年11月16日16时00分。

七、违约责任

（一）竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还。

（二）竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自迟延支付之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催缴后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，定金数额不足以弥补因竞得人违约造成的损失的，出让人可以请求竞得人赔偿超过定金数额的损失。

（三）竞得人因自身原因终止该项目投资建设，向出让人提出终止履行出让合同并请求退还土地的，出让人报经原批****人民政府批准后，分别按以下约定，退还除出让合同约定的定金以外的全部或部分国有建设用地使用权出让价款（不计利息），收回国有建设用地使用权，该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施可不予补偿，出让人还可要求竞得人清除已建建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整；但出让人愿意继续利用该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施的，应给予竞得人一定补偿：

竞得人在出让合同约定的开工建设日期届满一年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人在扣除定金后退还竞得人已支付的国有建设用地使用权出让价款；

竞得人在出让合同约定的开工建设日期超过一年但未满二年，并在届满二年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人应在扣除出让合同约定的定金，并按照规定征收土地闲置费后，将剩余的已付国有建设用地使用权出让价款退还竞得人。

（四）竞得人应当按照出让合同约定动工开发。竞得人未按照出让合同约定动工开发，涉嫌闲置土地的，应履行配合调查义务；造成闲置土地的，应依法依规予以处置。

（五）竞得人未能按照出让合同约**期或同意延建所另行约**期开工建设但不超过一年的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.1‰的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约。

竞得人未能按照出让合同约**期或同意延建所另行约**期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于未竣工计容建筑面积对应国有建设用地使用权出让价款0.1‰的违约金。

（六）竞得人按出让合同约定支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人必须按照出让合同约定按时交付出让土地。由于出让人未按时交付出让土地或者交付的土地不符合出让合同约定的条件而致使竞得人出让合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按竞得人已经支付的国有建设用地使用权出让价款的1‰向竞得人给付违约金，土地使用权期限自实际交付土地之日起算。出让人延期交付土地超过60日，经竞得人催交后仍不能交付土地的，竞得人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付国有建设用地使用权出让价款的其余部分，定金数额不足以弥补因出让人违约造成的损失的，竞得人可以请求出让人赔偿超过定金数额的损失。

（七）出让人未能按期交付土地或交付的土地未能达到出让合同约定的土地条件或单方改变土地使用条件的，竞得人有权要求出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给竞得人造成的直接损失。土地使用权期限自达到约定的土地条件之日起算。

八、其他需要公告的事项

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入网上拍卖程序，并按照网上拍卖规则及程序确定竞得人。

（二）本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受邮寄、电子邮件及口头报价。

（三）本次挂牌出让1宗地以“净地”出让。

（四）挂牌出让宗地规划行业用途：

台2026G04号宗地土地用途为商业服务业用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地）、商业服务业用地-商务金融用地。

（五）挂牌出让成交价为土地出让金，包含耕地占用税、自然**部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款，但不包括城市基础设施配套费、契税及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。

（六）地块项目夜景工程相关事宜按照《****办公室关于印发的通知》（漳台管办规〔2022〕2号）执行。

（七）竞得人应当按照出让合同约定的土地用途、规划条件利用土地，不得擅自改变。在出让期限内，需要改变出让合同约定的土地用途、规划条件的，经****人民政府批准后，由出让人有偿收回国有建设用地使用权；

（八）出让人支付的出让价款及利息、改变土地用途和规划条件补缴价款等国有土地使用权出让收入，以及违约金，按照有关征管规定，具****机关缴纳。

（九）该地块如需建设护坡，护坡应在地块红线范围内建设，并由竞得人负责开展护坡建设，所需费用由竞得人自行承担。

（十）竞得人在取得施工许可前以及项目建设过程中，在严格落实“六个100%”扬尘污染防治措施基础上，确保安全前提下使用4米及以上的硬质围挡(鼓励安装5米围挡),内部喷淋系统要具备雾化效果，喷淋水压要加压确保雾化区域覆盖围挡所有区域，喷射水雾方向应向工地内部倾斜，在靠近人口集中区或主要道路一侧建设高杆喷淋设施，土方运输车辆全部使用国五及以上排放标准新型渣土车，鼓励使用新能源渣土车，使用新能源或国三及以上排放标准的非道路移动机械，使用国六标准汽柴油，建立油品使用台账等大气污染防治措施。

（十一）竞得人缴纳的竞买保证金在竞得后抵作土地出让价款，竞买未得者竞买保证金在挂牌出让活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

（十二）竞得人应根据网上交易规则、交易须知或系统提示，于成交当日，持申请材料的原件资料和竞买保证金缴纳凭证原件，到我局签订《成交确认书》。已缴纳的竞买保证金转作受让地块的定金，定金抵作国有建设用地使用权出让价款；竞得人应在《成交确认书》签订起10个工作日内与挂牌人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十三）本次国有建设用地使用权出让采取在“**省国有建设用地使用权出让网上交易系统”挂牌的方式进行。 竞买申请人登录“**省土地使用权出让网上交易系统”（网址220.****.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index）（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。

（十四）竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

（十五）以上用地公开出让后将按有关规定予以土地权属登记，如有异议者，请自公告发布之日起壹个月内，持有效权属证明材料到******登记处提出，逾期我局将按规定予以确权发证，同时注销出让范围内的原土地使用证。

（十六）挂牌地块规划区域内的市政公共设施项目由竞得者按规划要求自费配套完善。

（十七）其它事项见网上挂牌交易须知及其它文件。

（十八）****对本公告有解释权。

九、****银行账户

联系地址：**台商投资区角美街道侨兴街148号

联 系 人：陈先生、赖女士

联系电话：0596-****400

开户单位：****

账号一：140********01063724（用于缴交竞买保证金）

开户行：****银行****公司**角美支行

账号二：413****05608（用于缴交竞买保证金）

开户行：中国银行**角美支行

账号三：350********000003038（用于缴交竞买保证金）

开户行：****银行**角美支行

账号四：811********00548733（用于缴交竞买保证金）

开户行：****公司**台商投资区支行

账号五：162********1098888（用于缴交竞买保证金）

开户行：**银行**角美支行

附表：挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

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2026年10月13日