【西安市﹒西安市本级】西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（西土出告字〔2026〕20号）

根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城市房地产管理法》、原国土**部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，****政府批准，****和****以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权（经营性用地），现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地基本情况

其他需要说明的情况：

竞买人应仔细阅读《出让公告》及宗地挂牌出让文件，全面了解宗地情况、竞买要求：

1.竞得人须在CB2-7-977宗地（24.131亩）建设******学校，总建筑面积30364平方米，****管理委员会签订《****学校项目建设及移交监管协议》，具体建设规模、内容、标准、工期等按照协议要求执行，****教育局、****建设局负责监督落实。CB2-7-977宗地须与CB2-7-978宗地学校（30亩）同步规划、同步报建、同步建设、同步验收，交付1所45****学校（宗地建设最终办学规模以教育部门确认为准）。竞得人须在CB2-4-774宗地首****学校建设，建****学校整体无偿移交给浐灞国际港教育部门。

2.竞得人须在宗地规划内建设南北向道路规划长度195.5米，宽20米，东西向道路长度500米，宽20米，总面积14542.07平方米（以最终实施方案为准）市政道路，****管理委员会签订《**浐灞国际港市政道路建设及移交监管协议》，具体建设规模、内容、标准、工期等按照协议要求执行。由浐灞****建设局负责监督落实，建成后无偿移交给浐灞国际港相关部门。

3.竞得人须按**市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求****活动中心等各类公建配套设施，建成后无偿移交****服务局，由浐灞****建设局监管落实。

4.宗地装配式建筑、绿色建筑等有关要求按照规划条件书约定执行。

二、竞买条件

1.中华人****公司、企业和其他组织，除法律、法规**策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加以上经营性用地挂牌出让活动。住宅用地不接受个人报名参与竞买，参与住宅用地竞买的单位须具有房地产开发资质，同一企****公司不得参与同一宗住宅用地竞买。

2.参与住宅用地竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

3.住宅用地竞得人不能提供自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明、购地资金不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，受让人一年内不得参加**市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

4.以上挂牌经营性用地不接受联合竞买。

5.以上挂牌经营性用地按照价高者得原则确定竞得人。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过**公共**交易平台（**省**市）****网站（http://sxggzyjy.****.cn/）电子交易平台**权益类交易系统进行报名。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《**市国有建设用地使用权网上交易数字证书办理解锁指南》（获得地址为：http://sxggzyjy.****.cn/服务指南>下载专区）。

四、挂牌时间

网上挂牌期限为2026年11月3日9时至2026年11月16日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录**公共**交易平台（**省**市）****网站电子交易平台**权益类交易系统并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。挂牌竞买保证金支付截止时间为2026年11月12日16时整。网上挂牌报价截止时间为2026年11月16日16时整。加急标书代写

五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，详见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。有意竞买者可登录**公共**交易平台（**省**市）****网站电子交易平台**权益类交易系统（网址:http://sxggzyjy.****.cn）查询并下载本次挂牌出让文件及附件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《**市土地交易系统挂牌竞买人操作手册》（获得地址为：http://sxggzyjy.****.cn/服务指南>下载专区）。

六、本次挂牌出让活动过程中，可能出现延期、终止等变更情况，请在交易开始前随时关注相关公告信息。

七、公告期间对本次出让宗地有异议请致电宗地联系人，对参加本次挂牌出让活动过程中遇到的疑难问题请致电以下电话：

网上挂牌交易业务咨询电话及办理地址：

****业务三处咨询电话： 029-****9400 029-****9405

**市**区**九路139****机关**九路办公区2号楼5层508、509

****信息技术处咨询电话：029-****9570

网址：https://zygh.****.cn/

http://sxggzyjy.****.cn

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2026年10月14日