东营广利港区滨海临港产业区城东物流服务区海域20年使用权租赁项目

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

**广利港区**临****服务区海域20年使用权转让

10873.78819元/亩/年

11000元/亩/年

2026-10-14至2026-10-27

转让方

基本情况

名 称

****

住 址

****开发区广利港路东首综合生产调度楼316室

机构类型

有限公司

转让标的

基本情况

标的名称

**广利港区**临****服务区海域20年使用权转让

所在地

****开发区**临港产业区

标

的

明

细

编号

名 称

宗海面积（亩）

挂牌价格

（元/亩/年）

****服务区海域

49.0279

11000

标的简介和重大事项披露

1、本次出租的海域使用权属于****，位于**广利港区**临****服务区，租赁海域面积为 49.0279亩，标的海域租赁期限20年。

2、成交价格为含税价格，可开具增值税专用发票。

3、其他重大事项详见天圆开评报字[2026]第000390号《资产评估报告》

转让行为

批准

批准单位

****

批准内容

同意公开挂牌转让

资产评估及备案情况

中介机构

**天****公司

评估基准日

2026年8月31日

评估结果（元）

10873.78819元/亩/年

备案单位

交易条件

挂牌价格（万元）

11000元/亩/年

价款支付方式

分期支付（租金每年支付一次）

与转让相关其他条件

1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

2、意向承租方须承诺，在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签署《海域租赁合同》，首年租金自《海域租赁合同》签订之日起10****交易中心在银行开立的交易资金结算账户，****中心负责将首年租金支付给出租方；后续租金直接汇入出租方指定账户。

3、意向承租方须承诺,海域租赁使用期间的项目建设内容及方案设计须符合租赁海域规划的用途，****开发区管委会要求办理相关的报建、审批手续。

4、承租方仅对自行建设的地上附属物享有占有、使用、收益权、任何对租赁海域实施的转让、抵押或处置行为均视为无效。

5、承租方承担租赁海域合同期内产生的相关税费。

6、租赁期内，未经出租方允许不得转租，否则出租方有权单方解除合同，切合同解除原因归属于承租方，并承担违约责任。

7、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，出租方不负赔偿责任。

8、租赁期满或第7条原因合同终止，若承租方回收其所有的地上构筑物，则应于合同终止前3个月内将地上构筑物拆除并清理，否则出租方将代为清理，由此产生的费用由承租方承担。若承租方不再回收其所有的地上构筑物，则视为自动放弃对地上构筑物的所有权，则由出租方自行处置。

受让方资格条件

1、意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人。

2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力。

3、本项目不接受联合体承租。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额（万元）

20

交纳时间

挂牌截止日17:00****银行到账时间为准）

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

动态报价

定时报价期

5个工作日

连续报价周期

1.5分钟

转让底价

11000元/亩/年

备注

报名地址：**市**区南一路337号财金大厦1****中心

中心咨询电话: 0546-****581

中心报名电话：0546-****708