西昌兴裕置业有限责任公司高山堡生态田园区项目公开招商公告

为盘活优质田园生态**，规范项目运营管理，打造集生态观光、休闲体验、绿色种植于一体的特色田园综合体，****（以下简称“招商人”****园区项目面向社会公开招商，欢迎符合条件、具备实力的市场主体踊跃报名参与，现将相关招商事宜公告如下：



一、项目基本概况



本次****园区，整体划分为三个独立招商标段，分别为观光运营区（约27.64亩）、田园种植区（东，约51.42亩）、田园种植区（西，约47.57亩）。本次招商各区域公示面积仅供参考，最终招商面积以现场实际测量确权面积为准，投标人报名即视为认可项目现场现状及面积核算标准，后续不以面积差异为由提出异议、调价或索赔。



项目整体依托原生态田园基底，主打绿色生态、休闲文旅、无公害种植业态，致力于打造规范化、特色化、可持续运营的田园生态项目。本项目招商经营期限为一年，经营期满后，招商人将根据运营情况、****园区整体规划，另行确定后续**方式。招商人全程对项目运营、种植规范、业态合规性进行监督管理。



二、招商标段及具体经营要求



（一）一标段：观光运营区



1.场地配套：招商人提供约200平方米工作用房，可供中标方用于办公、仓储、配套服务等使用，场地配套完善，满足基础运营需求。



2.运营内容：主要包含观光植物培育、种植、养护及田园景观打造，同时可开展配套休闲经营业态，经营业态包含但不限于特色烧烤、田园火锅、特色农家美食、休闲茶饮、田园文创体验等，鼓励中标方创新休闲文旅业态，提升园区观光体验感。



3.运营要求：****园区景观整洁美观、绿植长势良好，合规开展经营活动，严格遵守食品安全、安全生产、消防安全等相关法律法规，严禁违规经营、破坏园区生态环境，主动接受招商人日常监督检查。



（二）二标段：田园种植区（东）



（三）三标段：田园种植区（西）



1.种植规范：两个种植标段仅限开展露天农作物、果蔬、绿植等生态种植作业，严禁私自搭建大棚、临时违建及各类固定构筑物，严禁改变土地使用性质、破坏原有田园生态地貌。



2.报备要求：中标方所有种植品类、种植方案、养护计划需提前向招商人提交书面报备，经审核同意后方可实施，严禁种植违禁作物、高污染、高损耗品类，确保种植过程绿色、生态、合规。



3.管理要求：中标方需做好种植区域日常养护、杂草清理、病虫害绿色防治工作，保持场地整洁规整，杜绝土地闲置、荒芜现象，严****园区管理规范。



三、招商评选及报价规则



本次招商根据标段属性实行差异化评选方式，全程公开、公平、公正，择优确定中标**方。



（一）观光运营区（一标段）：运营方案打分+综合报价评选



本标段不单纯以报价高低定标，采用运营方案综合打分+报价评审的综合评选模式。评审小组将对投标人提交的项目运营方案、业态规划、团队实力、服务保障、运营创新、安全管理、履约能力等内容进行量化打分，结合合理报价综合评审，择优确定中标单位，优先选择方案优质、实力雄厚、口碑良好的**主体。



（二）田园种植区（东、西）（二、三标段）：递增报价+二次报价模式



1.基础报价标准：本次种植区招商基准单价为1200元/亩，所有报价均以此为起点，实行阶梯递增报价模式，每次报价按标准单价依次递增，不接受低于基准价的报价。



2.报价方式：采用二次报价机制，首次报价为公开首轮报价，首轮报价结束后，符合资格的投标人可参与二次最终报价，以二次最终报价作为最终评审依据，报价最高者优先中标。



3.报价要求：投标人报价需真实有效、书面密封提交，报价一经提交不得随意更改，严禁恶意低价、围标串标等违规行为，一经发现取消报名及中标资格。



四、投标人资格要求



1.法人主体：依法注册、合法经营的企业法人、个体工商户，具备独立承担民事责任的能力，持有有效营业执照，经营范围匹配对应标段经营内容。



2.个人主体：自然人报名须具备完全民事行为能力，无不良经营记录、无违法失信记录。



3.信用要求：投标人及法定代表人无严重违法失信记录，未被列入失信被执行人、经营异常名录，具备良好的商业信誉和履约能力。



4.专项要求：观光运营区投标人须具备相关文旅运营、餐饮服务、景观养护经验者优先；种植区投标人具备农作物规模化种植、生态农业养护经验者优先。



5.本项目不接受联合体报名，不允许中标方私自转包、分包项目经营权。



五、报名及资料要求



1.报名时间：自本公告发布之日起至公告截止日期止（具体截止时间另行通知）。标书代写



2.报名地点：****指定办公地点。



3.报名所需资料：



（1）企业营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明；委托代理报名的需提供授权委托书及代理人身份证复印件；



（2）自然人报名提供本人身份证原件及复印件；



（3）项目报名申请表、廉洁承诺书（现场领取填写）；



（4）观光运营区投标人需额外提交完整的项目运营方案、业态规划方案、安全管理方案等评审资料；



（5）招商人要求的其他补充资料。



六、履约及相关约定



1.本项目经营期限为一年，中标方需在收到中标通知后规定时限内与招商人签订经营合同，按约定缴纳年度租金及履约保证金，逾期未签约、未缴费视为自动放弃中标资格。



2.经营期间，中标方需严格遵守本公告及合同约定，合规经营、规范种植，****园区的统一管理，承担场地运营、养护、卫生、安全等全部责任和费用。



3.种植区严禁违规搭建、违规种植，观光运营区严禁超范围经营、违规开展业态，若出现违规行为，招商人有权单方解除合同、收回场地，不予退还保证金及剩余租金。



4.合同期满后，中标方自建可移动设备自行拆除搬离，固定景观、配套设施无偿归招商人所有，场地需恢复原状或保持完好状态移交。



七、其他事项



1.本次招商各标段面积均以实际测量为准，公示面积仅供参考，面积差异不调整成交单价及总租金。



2.所有意向投标人需自行前往项目现场踏勘，充分了解项目现状、场地条件、经营限制及相关政策要求，报名参与即视为认可项目全部招商条件。



3.本次招商公告仅为招商邀约，最终**细则以双方签订的正式合同为准。



4.招商人有权根据实际情况对本次招商工作进行调整、补充、延期，如有变更将另行通知。



八、咨询联系方式



招商单位：

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咨询地址：

**高山堡陈家大院办公区



咨询电话：

180****1035



咨询时间：

工作日9:00-12:00，14:30-17:30。





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2026年10月13日