临海市沿江镇西岑村土地的租赁权拍卖公告

项目编号：****

受委托，本公司将于2026年10月28日上午9:00-10:00（延时除外）在诚拍网（网址：www.****.com）拍卖平台举行网络在线拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：位于**市沿江镇西岑村土地的租赁权，土地面积合计约8861平方米，租期十五年，履约保证金20万元，年租金起拍价13.3万元，竞买保证金30万元。

注：①本次出租涉及土地相关审批手续由出租方负责，其余厂房规划、审批以及相关税费均由承租方负责，若厂房审批无法通过的，已交纳的租金、租赁履约保证金（20万元）不退还，出租方不承担任何违约责任，同时解除合同。本租赁合同约定的十五年租期，会额外给予一年免租厂房建设期，同时会给予承租方四个月报批期用于办理土地报批手续，该期限自交易公示期满次日起计算；②标的具体租赁范围、面积以现场展示为准，土地面积以移交时实测为准，按移交时的实时现状进行交付出租；③承租方建设房屋、厂房需严格按照出租方要求，采用村标房砖混结构建设，容积率不少于1.5（具体以规划文件为准），建设方案需提前征得出租方同意后方可动工，建设及运营过程中需遵守国土、规划、住建等相关部门的管理要求。出租期限届满后，地上固定建筑物无偿归西岑村集体经济组织所有；④该地块西侧须预留出一条8米宽，南北走向的道路；④未经出租方同意，承租方无权转租、转让给第三人使用。

二、拍卖方式：设保留价的网络增价拍卖，价高者得。

三、展示、看样时间：即日起至2026年10月26日于标的物现场展示，预约看样（工作时间）联系电话：139****6966冯先生。

四、竞买条件：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。本集体经济组织成员按规定报名参加竞买的，在同等条件下享有优先权，在网络竞价平台的竞拍号码后缀有“优”字。本集体成员界定以**市沿江镇西岑村实时户籍为准，若有争议的，最终以**市沿江镇西岑村集体经济组织核定为准。

五、报名方法：即日起竞买人须在2026年10月27日下午16:00前在诚拍网提交有效证件完成注册、实名认证，提交《竞买承诺书》申请参拍，于2026年10月27日下午16:00前按诚拍网系统提示交纳竞买保证金（以到账时间为准，注册人和交纳竞买保证金的名称须一致)，并冻结保证金后，方可出价竞拍。

六、公告发布：中国商报网；**市****服务中心网站（https://www.****.com/）；标的物所在村公示栏。

七、****中心电话：0576-****6676、****6678。

八、拍卖平台技术服务电话：0574-****2912。

九、****中心地址：**市**中路122****广场）4楼A05

**市沿江镇西岑村集体经济组织

****交易中心

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2026年10月14日