消防设施年度维保服务项目

****学院校园消防设施完好有效、安全稳定、合规运行，全面消除校园消防安全隐患，规范消防设施日常维护保养、检测及应急处置工作，筑牢校园消防安全防线，根据《中华人民**国消防法》《建筑消防设施检测技术规程》《消防设施维护管理》等相关法律法规及行业规范要求，现就我单位消防设施年度维保服务项目进行公开询价，欢迎符合资质、具备履约能力的合法维保单位参与报价。本项目询价工作遵循公开、公平、公正、择优、诚信的原则，现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

1.项目名称：消防设施年度维保服务项目

2.服务地点：******路88****学院校园全域

3.服务内容：****学院校园建筑（建筑面积为56，359.4㎡）内所有在用消防设施设备开展日常维护、保养、检修、故障应急抢修、年度检测、消防安全隐患排查、系统调试、资料整理归档、消防年检配合等全套维保服务工作。

4.消防设施基本概况：

服务范围包含但不限于：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、防火门、防火卷帘、气体灭火设备、消防水泵、稳压设备、消防控制柜等校园全部消防配套设施设备。

5.服务期限：1年（自合同签订之日起）

6.资金来源：自筹资金，资金已落实

二、供应商资格条件

1.供应商须为依法注册的独立法人，持有有效营业执照，经营范围包含消防设施维修、保养、检测、消防工程服务等相关内容，具备独立承担民事责任的能力。

2.具备有效的消防技术服务机构资质证书，满足国家现行消防设施维保、检测从业资质标准，具备合规的从业资质及服务能力。

3.维保单位须配备固定、持证上岗的专业消防维保作业人员，作业人员持有有效的消防设施操作员职业资格证书，人员配置满足项目日常维保及应急服务需求。

4.近三年内无重大消防安全事故、无消防监管部门行政处罚记录、无失信被执行人记录，具备良好的商业信誉、从业口碑和完善的售后服务体系。

5.本项目不接受联合体报价，不允许分包、转包项目服务内容。

三、维保服务工作要求

（一）常规维保要求

1.严格按照国家《建筑消防设施维护管理》《建筑消防设施检测技术规程》等行业标准，开展每月不少于1次的常态化维保巡检工作，涵盖设施清洁、调试、紧固、检测、故障排查、功能测试等全套作业。

2.对校园所有消防系统及设施设备逐项开展全覆盖检查保养，确保消防系统运行稳定、各项功能完好有效，报警、联动、供水、疏散等功能正常，无故障、无隐患。

3.每次维保、巡检完成后及时填写正规维保记录、巡检台账，分类整理归档，建立完整的校园消防设施维保档案，以备消防监管部门及甲方核查抽检。

（二）故障抢修服务

1.接到消防设施故障、隐患报修通知后，市区30分钟内到场、**1小时内到场开展抢修处置。

2.一般性设备故障当场修复处置，重大系统故障第一时间出具故障说明、整改方案及处置计划，快速推进整改修复，最大限度缩短设备停用时间，保障消防设施正常运行。

3.发生消防系统故障、报警异常等紧急情况，优先处置隐患、恢复设备功能，杜绝消防安全事故发生。

（三）年检及专项检查配合服务

1.免费配合甲方完成年度消防设施检测、消防安全检查、消防专项验收等各项工作。

2.提前全面排查设备隐患、调试系统设备、整理完善年检台账及报备资料，确保校园消防设施年度检测、消防安全检查一次性合格通过。

3.对消防检查、年检提出的问题及整改要求，免费完成合规整改，直至全部验收合格。

（四）安全管理要求

1.维保人员上门作业须统一着装、持证上岗、规范作业，作业现场设置安全警示标识，落实安全防护措施，规范施工流程。

2.作业过程中严格遵守消防安全操作规程及校园管理制度，如因维保操作不当、履职不到位造成设备损坏、消防安全事故、监管处罚、财产损失等，一切责任和经济损失由维保单位全权承担。

3.每月定期向甲方书面反馈消防设施运行状况、现存安全隐患、优化整改建议，主动配合甲方落实校园消防安全管理工作。

四、维保范围及费用说明

1.本次报价为全年含税包干维保服务费（不含消防大型核心设备更换：消防主机、大型水泵、成套控制柜、主干管网改造等超大件设备及整体改造工程）。

2.维保期内常规易损小件（消防指示灯、应急灯具、按钮、开关、密封配件、感应器、小五金配件、喷头、模块等常规易耗配件）由维保单位免费提供、免费更换。

3.报价包含人工、交通、常规耗材、税费、日常巡检、应急抢修、年检配合、资料归档、售后保障等全部服务费用，无任何隐形收费。

五、报价文件组成（须加盖单位公章、密封装订）

1.报价函及详细报价明细表；

2.营业执照副本复印件；

3.消防技术服务机构资质证书复印件；

4.消防设施操作员职业资格证书复印件；

5.近三年无消防安全事故、无违法失信、无行政处罚承诺书；

6.同类校园消防维保服务业绩证明（合同复印件优先）；

7.详细消防维保方案、应急故障抢修方案、售后服务承诺书。

六、报价要求

1.本次报价为含税、含售后、含全套服务包干总价，包含项目实施全过程所有费用，采购人无需额外支付任何费用。

2.报价文件需统一规范装订、密封包装，封口处加盖单位公章，逾期递交、包装破损、未密封、资料不全、资质不符的报价文件视为无效报价。

3.报价文件一经提交，不得擅自修改、撤回，报价有效期为自递交截止之日起30天。加急标书代写

七、报价文件递交时间及方式加急标书代写

1.公告发布时间：2026年10月13日

2.报价截止时间：2026年10月16日18时（逾期不予受理）加急标书代写

3.递交方式：现场递交/邮寄递交（邮寄以签收时间为准）

4.递交地址：******路88****学院

5.联系人及电话：时鹏鹏133****0879

八、评审及中标原则

1.本次询价采用综合择优评审方式，在供应商资质合格、维保方案满足项目要求、服务承诺及售后标准合规的前提下，综合对比报价、服务能力、从业业绩、维保质量、应急保障方案，择优确定中选单位。

2.若有效报价供应商不足3家，采购人可根据实际情况重新组织询价或直接择优确定**单位。

3.评审结果将通过电话或短信通知中选供应商，未中选单位不再另行通知，所有报价资料不予退还。

九、其他说明

1.供应商可在报价截止前自行前往项目现场踏勘，熟悉校园场地及消防设施现状，踏勘费用自理，一经报价即视为完全认可现场施工条件及本询价公告全部要求。

2.中选供应商须在接到中选通知后3个工作日内与采购人签订服务合同，逾期未签约视为自动放弃中选资格。

3.服务过程中须严格遵守校园管理制度，文明作业、安全施工，如因作业施工造成场地损坏、安全事故、财产损失，所有责任及经济损失由供应商自行承担。

4.本公告未尽事宜，由**县人才教育****公司负责解释。