儋州市行政审批服务局关于富成新型环保建材厂项目建设工程设计方案（变更）批前公示2026-087

********建材厂项目建设工程设计方案（变更）批前公示 2026-087

****建材厂项目位于****工业园区，属《****园区控制性详细规划修编》C-01-18地块，控规具体指标：用地性质为一类工业用地，容积率≤0.8，建筑密度≤40%，绿地率≤25%。土地证载面积为96180.59平方米，土地用途为工业用地。

现建设单位根据实际运营需求，对已批复的建设工程设计方案进行变更。具体调整如下：

总平面调整：

1、根据工艺需求，项目总平面北侧区域1#、2#厂房总平面进行调整布置，相应周边路网等调整。

2、根据工艺需求，1#、2#厂房平面功能、平面布置、建筑立面、建筑高度等进行调整。

3、根据工艺需求，取消2#办公建设内容，相应主要经济技术指标调整。

4、相应调整场地北侧停车位及厂区内部道路、绿化等的布置。

5、总建筑面积由62661.22平方米变更为62118.53平方米，建筑面积减少542.69平方米；计容面积由119090.72平方米变更为119584.74平方米，计容面积增加494.02平方米；建筑占地面积由58185.39平方米变更为58803.25平方米，建筑占地面积增加617.86平方米，建筑密度由60.49%变更为61.14%，建筑密度增加0.65%；绿地率由10.11%变更为3.22%，绿地率减少6.89%；容积率为1.24，保持不变。

单体平面调整

1.1#厂房平面功能、平面布置、建筑高度调整，建筑面积由1003.75平方米变更为2744.87平方米，建筑面积增加1741.12平方米；计容建筑面积由2007.50平方米变更为5489.74平方米，计容建筑面积增加3482.24平方米。

2.2#厂房平面功能、平面布置、建筑高度调整，建筑面积由4828.25平方米变更为4075.84平方米，建筑面积减少752.41平方米；计容建筑面积由9656.50平方米变更为8151.68平方米，计容建筑面积减少1504.82平方米。

3.取消2#办公楼建设，建筑面积减少1531.40平方米，计容建筑面积减少1483.40平方米，不计容建筑面积减少48平方米。

本次变更后的具体指标为：总用地面积96180.59平方米，总建筑面积62118.53平方米，总计容面积119584.74平方米，容积率1.24，建筑密度61.14%，绿地率3.22%。根据《****政府关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见》（琼府〔2021〕44号）第四条：“简化控规动态调整实施机制。对工业用地、仓储用地的拆分合并以及调整容积率、建筑高度、绿地率、建筑密度等规划条件的地块，如容积率不大于2.0、高度不超过30米的，可不对控制性详细规划进行调整报批。其他情形控制性详细规划编制和调整按程序办理。”项目方案指标符合控规及相关规划要求。

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第二十条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划批前公示。

一、公示时间

7个工作日（2026年10月13日至2026年10月21日）。

二、公示地点

****政府网、建设项目现场。

三、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送到：xzsp_dzysj@hainan.****.cn；

2.书面意见请送至********中心三楼320办公室）；

3.意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式；

4.联系电话：0898-****0309；

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2026年10月13日