关于公开招募戈雅公寓景观水系引水工程可行性研究及设计公司的公告

为了提升本小区景观水系，优化小区居住环境，改善园区水系景观水质，解决现有水系淤泥堆积、水质浑浊等问题，提升小区整体环境与宜居品质，给全体业主营造清澈、整洁、舒适的休闲居住氛围，经戈****委员会（以下简称“业委会”）讨论商议，现面向社会公开招募设计单位，对本小区景观水系进行引水提升改造，欢迎符合资质条件、具备相关设计资质单位踊跃报名参与，具体招募事宜公告如下：

一、项目基本情况

1. 项目名称：戈雅公寓景观水系引水工程项目设计

2. 项目背景：本小区内部设有集中景观水系，以浅水荷花池平台为核心构成多组团水景，近年来，小区景观水系长期维护成本偏高，主要体现为补水水费、水质治理（换水、清淤、除藻）和人工维护等方面；水系水质不稳定、观感下降，对居住环境舒适度造成影响。经初步了解，小区范围内有原地下暗河经过（钱塘江江水通过杭****排灌站流进出小区），具备利用其水量补充景观水体的可能性，为降低水系运行成本、提升居住环境品质，拟对本小区水系实施系统性改造，通过水源替代、水质保障和系统优化，实现景观水体的低成本、可持续运行。

3、本项目目的：一是降低景观水系长期运行成本，摆脱对高价市政补水的依赖；二是提升水系水质稳定性与环境舒适度；三是探索雨水、再生水等低成本水源的合规利用，实现水**循环利用 ，本项目符合国家海绵城市建设和节水型社会建设导向，对同类小区景观水系的低成本、可持续运维具有示范意义。

4、 服务内容：本次项目为景观水系提升方案设计服务，需结合小区现有场地条件、业主居住需求，兼顾生态性、美观性、实用性、经济性与长效性，主要服务内容如下：

现状管网排查与暗河情况调研

1.明确暗河属性、小区排水系统现状及可用水源接口，为后续水源利用奠定基础。

2.前期工作首先从档案调研入手，需汇集小区竣工图、规划资料及物业维保记录，通过研读图纸与台账核实暗河的走向与性质。随后进入现场勘查阶段，需沿暗河线路逐一开启检查井进行排查，并根据实际情况必要时运用CCTV管道检测机器人或潜望镜（QV）对暗河内部结构及走向进行探测。与此同时，分段核查小区雨、污水管是否存在混接现象。此外，通过摸排小区周边市政雨、污水及再生水管网的接口位置、标高和富余能力，市政再生水管网的覆盖状况。最后，结合上游水务数据，综合判定暗河来水属于天然水体、雨水抑或雨污混**。

3.整体工作涵盖档案调研、现场踏勘、混接排查及市政管网摸排等多个环节，涉及物业、开发商、规划、市政、水务等多方协调。

4.该阶段将全面落实管网现状图（含混接点标注）、暗河身份结论、可用水源接口清单。

（一）水质观察及检测

以观察及检测来判断各候选水源的水质状况、处理需求与利用可行性。点位尽可能涵盖上、中、下游代表性断面，景观池现状水体，屋面及场地雨水收集面，以及市政再生水接口等具备条件的点位。

（二）可行性分析报告

1.通过水源、水量平衡、经济测算等多方面比选，形成可行推荐方案。

2.首先在水源比选方面，对暗河水、雨水收集回用、市政再生水、自来水补水（现状基准）等候选水源，从取水条件、处理成本、运行成本、合规性等方面综合比选。在水量平衡方面，测算景观水系容积（水面面积与平均水深之积）、蒸发渗漏补水量、年需补水量，对比各水源可供给量，确定补水方案与蓄水设施规模。经济测算方面，估算一次性投资与年运行费用，测算较现状自来水补水的成本节约与投资回收期。

（三）景观水系改造提升方案设计

1.结合小区现状水系基底条件，开展水系专项方案设计，考虑水系布局、补水、雨水收集、水质净化及运行保障体系，实现小区水系景观、功能与安全的统一。

2.设计阶段将优化改造提升现状水系，结合现有水面规模、设计水深，池体防渗构造与驳岸选型，适配小区整体景观风貌。补水系统按规范统筹设计，配套布设取水口、提升泵站、输水管道及计量装置，完成泵站设备选型与场地布置，将设施点位及系统布局落实至设计方案图纸。本次设计需融合海绵城市建设理念，水质净化需考虑保障水质稳定达标。运行安全与运维保障方面，需考虑设置水系溢流口接入市政雨水管网，提升雨季行洪排涝能力，杜绝积水溢流风险；同时考虑如何构建低成本、低能耗、易运维的景观水系长效运行体系。

3.最终需形成景观水系改造部分平面图、方案管线走向布局图、专项分析图等方案设计成果，为项目后续落实提供全面的技术支撑。

二、设计单位招募要求

1. 报名单位为合法注册的独立法人企业，具备有效营业执照，经营范围包含建设工程设计园林景观设计、水环境设计、景观工程规划设计等相关内容，具备独立履约能力。

2.具备专业设计资质，拥有稳定的核心设计团队，主创设计师具备丰富的小区水系景观、水环境提升设计经验。

3.近3-5年内具备住宅小区水系提升或改造，水景景观提升改造，水环境生态治理同类设计成功案例，可提供项目合同、设计成果、实景效果图等佐证材料。

4.熟悉住宅小区景观设计规范，设计贴合小区居住场景，设计方案兼顾美观、实用、性价比，杜绝过度设计，适配小区公共资金使用标准。

5.无行业失信记录、无设计事故、无不良从业口碑，能够积极配合业主、物业沟通对接，高效响应方案修改、答疑等工作。

6.可提供完善的售后设计服务，项目施工期间全程提供技术支持，在质保期内免费提供方案微调、技术指导服务。

三、报名需提交材料（全部加盖单位公章，密封装订）

1. 营业执照副本复印件、资质证书复印件；

2. 法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书及授权代理人身份证复印件；

3. 项目负责人资质证书、职称证书、社保证明及从业履历；

4. 近5年内具备水系提升或改造，景观提升改造，水环境生态治理同类设计成功案例，可提供项目合同、设计成果等佐证材料。近3-5年同类维修资金、小区水系提升改造工程设计业绩证明材料（合同、设计报告关键页复印件）；

5. 详细设计服务方案、工作流程、服务保障措施、工期保障方案；

6. 项目设计服务报价单（一次性报价，包含答疑、整改、资料归档等全部费用）；

7. 企业信用查询报告（无失信、无行政处罚记录佐证）。

四、报名须知

1、本着环保节约的原则，以及方便业委会委员评审，报名材料做成1个pdf文件，发电子邮件到****@163.com ，邮件正文务必留下联系人和联系手机号。

2、报价表请不要发电子邮件，盖章密封邮寄**市**区戈雅公寓戈雅街77****办公室。

3、报名时间：自本公告发布之日起至2026年10月22日17:00 止（逾期送达材料不予受理，电子件和报价表均需要在此之前送达）；

4、对该项目有疑问的可以联系：李先生

电话：135****2819