沙头镇渠口南片详细规划下岙地块规划修改批后公示

沙头镇渠口南片详细规划下岙地块规划修改批后公示

规划项目名称：沙头镇渠口南片详细规划下岙地块规划修改

规划审批时间：2026年10月10日（永政发〔2026〕67号）

规划编制单位：****研究院

一、规划修改范围

本次规划修改地块位于沙头镇泰石村下岙自然村，在《沙头镇渠口南片控制性详细规划》中控制单元为STZ-04-04。用地范围东、西、北三面环山，南至上下线，总用地面积约0.54公顷。

二、用地分类标准修改

本次规划修改采用2023年实施的《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发[2023]234号）对规划修改范围内用地进行分类。将原规划的二类居住用地（R2****基地（0703）。

三、规划坐标系修改

本次规划修改统一采用国家大地2000坐标系对原规划进行修改。

四、规划范围修改

本次规划修改将西侧部分用地纳入渠口南片规划范围内，规划修改后，渠口南片规划总用地范围面积726.64公顷，新增0.04公顷。

五、用地布局和用地性质修改

本次规划修改将村庄建设边界线内的****基地（0703），村庄建设边界线外的用地结合现状分别规划为耕地（01）和林地（03）。

东侧建设用地地块编号为STZ-04-04-05a，西侧建设用地块地块编号为STZ-04-04-05b。

六、地块建筑退让与地块出入口设置

依据原规划和**市相关规范明确地块建筑后退要求，建筑退让现状上下线道路边线不小于11米；根据该地块区位和地理条件，本次规划建议STZ-04-04-05a和STZ-04-04-05b地块出入口方位为南面。

七、市**公共配套设施规划修改

规划修改后，总体来说并无增加原规划市**公共配套设施容量压力，对原规划市**公共配套影响较小，仍按原规划设置。由于项目位于水源地二级保护区，根据相关法规要求，应做好生活污水和垃圾收集处理等相关措施，处理后的污水原则上引到水源保护区外用于农业灌溉和再利用。

八、其他

项目建设应符合《**省土地储备考古前置管理规定》的相关要求，同时做好地质灾害危险性评估和环境影响评估。

遵循与原规划深度基本一致的原则，其他维持不变。本修改内容和图则共同使用方可生效，并与原规划文本共同使用。

附图：

01、区位图

02、土地使用规划图（修改后）

下载

下载