山澜景苑保障性租赁住房装修工程[A3300000090004952001001]

项目名称:

山澜景苑保障性租赁住房装修工程

项目代码:

****

招标人:

名称:****

代理机构:

名称:****

地址:**省/**市/**区转塘街道之江路118号501室

地址:**省/**市/上**市民街200号圣奥中央商务大厦26楼

联系人:刘叶成

联系人:王肖艳、孙乐

电话:158****4031

电话:181****1737

标段（包）名称:

山澜景苑保障性租赁住房装修工程

标段（包）编号:

A330********049****1001

澄清、修改对象:

招标文件

澄清、修改内容要点:

澄清通知内容：一、投标答疑 1、请问类似工程业绩证明材料“3.工程竣（交）工验收记录（报告）或竣工验收证书”用“竣工验收备案表”代替是否予以认可 答：按招标文件要求。 2、电子标书检查时发现提示清单综合单价超过招标控制价，但在招标文件中未明确说清单综合单价不能超过招标控制单价，请问是否有影响还是需要将综合单价控制在招标控制单价范围内 答：按招标文件要求。 3、智能化系统中，网络插座未区分型号规格，请明确。 答：智能化系统中，网络插座（信息插座）按网络插座（标准:符合ANSI/TIA-568.2-D、ISO/IEC11801、YD/T926.3）和电视网络双口插座区分报价。其中： 单位（专业）工程名称：55m2（227套）-通用安装工程55m2 序号58 信息插座、单位（专业）工程名称：88m2（59套）-通用安装工程88m2 序号58 信息插座、单位（专业）工程名称：110m2（212套）-通用安装工程110m2 序号62 信息插座、单位（专业）工程名称：132m2（38套）-通用安装工程132m2 序号65 信息插座、单位（专业）工程名称：165m2（88套）-通用安装工程165m2 序号65 信息插座 按网络插座（标准:符合ANSI/TIA-568.2-D、ISO/IEC11801、YD/T926.3）报价； 单位（专业）工程名称：55m2（227套）-通用安装工程55m2 序号59 信息插座、单位（专业）工程名称：88m2（59套）-通用安装工程88m2 序号59 信息插座、单位（专业）工程名称：110m2（212套）-通用安装工程110m2 序号63 信息插座、单位（专业）工程名称：132m2（38套）-通用安装工程132m2 序号66 信息插座、单位（专业）工程名称：165m2（88套）-通用安装工程165m2 序号66 信息插座 按电视网络双口插座报价。 4、评标办法显示采用方案五和方案三组合的形式确认评审区间，请明确方案三中的Q值是否确认为20%。 答：按招标文件要求。 5、****工程部分，项目名称是砌块墙，项目特征描述又是页岩砖，请问是页岩多孔砖还是轻质砂加气砼砌块 答：页岩多孔砖。 二、招标文件修改 （一）投标人须知前附表 10.6特别说明 第17条 “17.评标委员会结合标中预警信息综合评审，在评标过程中如发现投标人有下列情形之一的，且经询标澄清投标人无令人信服的理由和可靠证据证明其合理性的，经半数以上成员确认，其投标文件按否决投标处理，不再对其进行评审，也不影响招标工程继续评标。评标结束后，评标委员会应将有违法嫌疑的投标文件以及相关评标分析材料及时移交招标投标行政监督部门作进一步调查处理，即使最终无法认定违法行为成立，也不影响对其按否决投标处理的结果。 （1）投标人挂靠其它施工单位。 （2）投标人从其它施工单位通过受让或租借的方式获取资格或资质证书。 （3）由其它单位及法定代表人在自己编制的投标文件上加盖印章或签字的行为。 （4）投标人的法定代表人的委托代理人不是投标人本单位人员。 （5）投标人拟在施工现场所设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、□项目副经理、专职安全生产管理人员不是本单位人员（上述人员社保信息或注册单位信息与投标单位不一致或同时存在多个单位的社保缴纳记录）。 （6）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容。 （7）投标人之间约定中标人。 （8）投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标。 （9****集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标。 （10）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。 （11）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制。电子招投标过程中不同投标人的投标文件制作机器码一致（评标时行政监督部门已查实投标人无违法违规情况的除外）或文件创建标识码（或制作码、检测码）一致或造价锁号相同的。 （12）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜。电子招投标过程中不同投标人从同一投标单位或同一自然人的IP地址上传投标文件、购买电子保函或参加投标活动的人员为同一标段其他投标人的在职人员的。 （13）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异。 （14）不同投标人的投标文件相互混装。 （15）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。 （16）使用伪造、变造的许可证件；或提供虚假的财务状况或者业绩；或提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明；或提供虚假的信用状况。 （17）不同投标文件中法定代表人或授权委托人或投标联系人或项目班子成员中有人员雷同或联系方式相同的（投标人能证明其不存在故意一致的除外）。 （18）同一标段不同投标人之间出现控股、管理关系的。 （19）项目负责人个税信息和社保信息缴纳单位不一致，且经询标澄清投标人无令人信服的理由和可靠证据证明其合理性的。 （20）投标人或其法定代表人或其委托代理人或其拟派项目负责人存****机关作出的围标串标行政处罚记录的（在禁止期内或罚款尚未履行完毕的）。 （21）存在拟派项目负责人在投标截止日在其他任何在建合同工程上担任项目负责人的预警情形，且经询标澄清投标人无令人信服的理由和可靠证据证明其合理性的。” 修改为 “17.评标过程中评标系统出现标中预警信息的，评标委员会结合标中预警信息综合评审，在评标过程中如发现投标人有下列情形之一的，且经询标澄清投标人无令人信服的理由和可靠证据证明其合理性的，经半数以上成员确认，其投标文件按否决投标处理，不再对其进行评审，也不影响招标工程继续评标。评标结束后，评标委员会应将有违法嫌疑的投标文件以及相关评标分析材料及时移交招标投标行政监督部门作进一步调查处理，即使最终无法认定违法行为成立，也不影响对其按否决投标处理的结果。 （1）投标单位的投标文件造价锁一致。 （2）投标单位存在控股关系或法定代表人一致。 （3）投标人或拟派项目负责人存在行贿犯罪记录（时间需符合招标公告资格条件要求）。 （4）投标人或其法定代表人被列入“失信被执行人名单”“严重违法失信名单”。 （5）不同投标人的投标文件存在证件号码一致的项目管理班子人员。 （6）不同投标人的投标文件存在一致的身份证号码。 （7）不同投标人的投标文件存在一致的联系电话。 （8）不同投标人的投标保证金缴纳单位一致。” （二）投标人须知前附表 10.6特别说明 第20条 “20.技术标暗标格式规范（包含线下提供的视频、BIM文件等用于技术标评审的材料）： 1、不得出现投标人的名称和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他可能被辨别出投标人身份的任何标记(如文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、单位名称、CA签章、地址、以往工程名称、投标人独有的企业标准或编号、获奖情况等)，技术标内容中不得有投标人名称及人员姓名，投标人单位名称以我方代替，人员以项目负责人、技术负责人、施工员、质量员等岗位名称代替，该岗位有多个人员的，按岗位+数字进行表述，如施工员1、施工员2……。 2、版面要求：A4 纸张大小，纵向排版，所有文字、图表均为黑色（对图纸、图片颜色不作强制要求），除系统结构化要求自动生成空白页外，不得自行设置空白页；平面布置图、效果图等设计项目图纸可用A3纸张，横向排版。版面中不得设置水印、底纹等任何形式的背景标记，不得设置星号、三角形等特殊符号标记。 3、字体要求：标题、****分所用文字均采用“宋体”四号字，英文和数字要采用 Times New Roman 字体；全部使用中文标点；所有字体均不得出现加粗、加色、倾斜、下划线等标记；文字部分不得插入任何图表（可以用“见附图 X”或“见附表 X”说明，不包括系统中已设置的附图、附表格式，系统中已设置的附图、附表格式仍按原排版编制），所有附图、附表（不包括系统中已设置的附图、附表格式）必须依次附在暗标投标文件最后（统一放入“招标人要求提交的其他资料”的最后），附图附表的编号须使用阿拉伯数字连续编排（先附图后附表，按附图1、附图2……附表1、附表2……），不得出现跳号、重号或与其他投标人格式明显差异的编排方式。图片、图纸（不含图表）的字体、字号不作限制。 4、排版要求：页边距要求上边距 2.5 厘米，其余均为 2 厘米；正文设1倍行间距； 文字内容（含正文标题、章节标题、目录等）统一设为两端对齐；首行缩进 2 字符；段落前后不设置空行；除系统自动生成内容外，不得自行设置页眉、页脚和页码。 5、编码要求：一级编码：一、二、三、四......； 二级编码：1、2 、3、4......；三级编码：1.1、 1.2、1.3、1.4......；四级编码：1.1.1、1.1.2、1.1.3、1.1.4……以此类推。” 修改为 “20.技术标暗标格式规范： 不得出现投标人的名称和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他可能被辨别出投标人身份的任何标记(如文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、单位名称、CA签章、地址、以往工程名称、投标人独有的企业标准或编号、获奖情况等)，技术标内容中不得有投标人名称及人员姓名，投标人单位名称以我方代替，人员以项目负责人、技术负责人、施工员、质量员等岗位名称代替，该岗位有多个人员的，按岗位+数字进行表述，如施工员1、施工员2……。” （三）专用合同条款 3.1承包人的一般义务 农民工工资支付 中 “承包人应及时向****管理部门缴存农民工工资保证金，并做好分包单位农民工工资保证金缴存的查验工作。承包人应当在工程项目部配备劳资专管员，对分包单位劳动用工实施监督管理。实行分包单位农民工工资委托施工总承包单位代发制度。承包人应当按照与农民工依法约定的工资支付周期和具体支付日期支付工资，且每月至少向农民工足额支付一次工资。承包人应当每月主动核实农民工考勤，严格落实委托总承包企业代付工人工资等六项制度，足额结算农民工工资，原则上要做到“无考勤不发薪”。农民工离场时，项目部应当与农民工办理离场结算手续，签订离场工资结算确认书，并约定工资支付日期，确保人走账清。” 修改为 “承包人应及时向****管理部门缴存农民工工资保证金，并做好农民工工资保证金缴存的查验工作。承包人应当在工程项目部配备劳资专管员，对劳动用工实施监督管理。承包人应当按照与农民工依法约定的工资支付周期和具体支付日期支付工资，且每月至少向农民工足额支付一次工资。承包人应当每月主动核实农民工考勤，严格落实委托承包人代付工人工资等六项制度，足额结算农民工工资，原则上要做到“无考勤不发薪”。农民工离场时，项目部应当与农民工办理离场结算手续，签订离场工资结算确认书，并约定工资支付日期，确保人走账清。” （四）专用合同条款 5.4.1 “5.4.1不合格工程的处理：因承包人引起的不合格工程按工程质量违约处理执行，具体详见组成本合同文件的附件2“道路工程施工质量管理条款”部分施工质量管理专用条款。”删除。；招标文件修改内容：一、投标答疑 1、请问类似工程业绩证明材料“3.工程竣（交）工验收记录（报告）或竣工验收证书”用“竣工验收备案表”代替是否予以认可 答：按招标文件要求。 2、电子标书检查时发现提示清单综合单价超过招标控制价，但在招标文件中未明确说清单综合单价不能超过招标控制单价，请问是否有影响还是需要将综合单价控制在招标控制单价范围内 答：按招标文件要求。 3、智能化系统中，网络插座未区分型号规格，请明确。 答：智能化系统中，网络插座（信息插座）按网络插座（标准:符合ANSI/TIA-568.2-D、ISO/IEC11801、YD/T926.3）和电视网络双口插座区分报价。其中： 单位（专业）工程名称：55m2（227套）-通用安装工程55m2 序号58 信息插座、单位（专业）工程名称：88m2（59套）-通用安装工程88m2 序号58 信息插座、单位（专业）工程名称：110m2（212套）-通用安装工程110m2 序号62 信息插座、单位（专业）工程名称：132m2（38套）-通用安装工程132m2 序号65 信息插座、单位（专业）工程名称：165m2（88套）-通用安装工程165m2 序号65 信息插座 按网络插座（标准:符合ANSI/TIA-568.2-D、ISO/IEC11801、YD/T926.3）报价； 单位（专业）工程名称：55m2（227套）-通用安装工程55m2 序号59 信息插座、单位（专业）工程名称：88m2（59套）-通用安装工程88m2 序号59 信息插座、单位（专业）工程名称：110m2（212套）-通用安装工程110m2 序号63 信息插座、单位（专业）工程名称：132m2（38套）-通用安装工程132m2 序号66 信息插座、单位（专业）工程名称：165m2（88套）-通用安装工程165m2 序号66 信息插座 按电视网络双口插座报价。 4、评标办法显示采用方案五和方案三组合的形式确认评审区间，请明确方案三中的Q值是否确认为20%。 答：按招标文件要求。 5、****工程部分，项目名称是砌块墙，项目特征描述又是页岩砖，请问是页岩多孔砖还是轻质砂加气砼砌块 答：页岩多孔砖。 二、招标文件修改 （一）投标人须知前附表 10.6特别说明 第17条 “17.评标委员会结合标中预警信息综合评审，在评标过程中如发现投标人有下列情形之一的，且经询标澄清投标人无令人信服的理由和可靠证据证明其合理性的，经半数以上成员确认，其投标文件按否决投标处理，不再对其进行评审，也不影响招标工程继续评标。评标结束后，评标委员会应将有违法嫌疑的投标文件以及相关评标分析材料及时移交招标投标行政监督部门作进一步调查处理，即使最终无法认定违法行为成立，也不影响对其按否决投标处理的结果。 （1）投标人挂靠其它施工单位。 （2）投标人从其它施工单位通过受让或租借的方式获取资格或资质证书。 （3）由其它单位及法定代表人在自己编制的投标文件上加盖印章或签字的行为。 （4）投标人的法定代表人的委托代理人不是投标人本单位人员。 （5）投标人拟在施工现场所设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、□项目副经理、专职安全生产管理人员不是本单位人员（上述人员社保信息或注册单位信息与投标单位不一致或同时存在多个单位的社保缴纳记录）。 （6）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容。 （7）投标人之间约定中标人。 （8）投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标。 （9****集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标。 （10）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。 （11）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制。电子招投标过程中不同投标人的投标文件制作机器码一致（评标时行政监督部门已查实投标人无违法违规情况的除外）或文件创建标识码（或制作码、检测码）一致或造价锁号相同的。 （12）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜。电子招投标过程中不同投标人从同一投标单位或同一自然人的IP地址上传投标文件、购买电子保函或参加投标活动的人员为同一标段其他投标人的在职人员的。 （13）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异。 （14）不同投标人的投标文件相互混装。 （15）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。 （16）使用伪造、变造的许可证件；或提供虚假的财务状况或者业绩；或提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明；或提供虚假的信用状况。 （17）不同投标文件中法定代表人或授权委托人或投标联系人或项目班子成员中有人员雷同或联系方式相同的（投标人能证明其不存在故意一致的除外）。 （18）同一标段不同投标人之间出现控股、管理关系的。 （19）项目负责人个税信息和社保信息缴纳单位不一致，且经询标澄清投标人无令人信服的理由和可靠证据证明其合理性的。 （20）投标人或其法定代表人或其委托代理人或其拟派项目负责人存****机关作出的围标串标行政处罚记录的（在禁止期内或罚款尚未履行完毕的）。 （21）存在拟派项目负责人在投标截止日在其他任何在建合同工程上担任项目负责人的预警情形，且经询标澄清投标人无令人信服的理由和可靠证据证明其合理性的。” 修改为 “17.评标过程中评标系统出现标中预警信息的，评标委员会结合标中预警信息综合评审，在评标过程中如发现投标人有下列情形之一的，且经询标澄清投标人无令人信服的理由和可靠证据证明其合理性的，经半数以上成员确认，其投标文件按否决投标处理，不再对其进行评审，也不影响招标工程继续评标。评标结束后，评标委员会应将有违法嫌疑的投标文件以及相关评标分析材料及时移交招标投标行政监督部门作进一步调查处理，即使最终无法认定违法行为成立，也不影响对其按否决投标处理的结果。 （1）投标单位的投标文件造价锁一致。 （2）投标单位存在控股关系或法定代表人一致。 （3）投标人或拟派项目负责人存在行贿犯罪记录（时间需符合招标公告资格条件要求）。 （4）投标人或其法定代表人被列入“失信被执行人名单”“严重违法失信名单”。 （5）不同投标人的投标文件存在证件号码一致的项目管理班子人员。 （6）不同投标人的投标文件存在一致的身份证号码。 （7）不同投标人的投标文件存在一致的联系电话。 （8）不同投标人的投标保证金缴纳单位一致。” （二）投标人须知前附表 10.6特别说明 第20条 “20.技术标暗标格式规范（包含线下提供的视频、BIM文件等用于技术标评审的材料）： 1、不得出现投标人的名称和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他可能被辨别出投标人身份的任何标记(如文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、单位名称、CA签章、地址、以往工程名称、投标人独有的企业标准或编号、获奖情况等)，技术标内容中不得有投标人名称及人员姓名，投标人单位名称以我方代替，人员以项目负责人、技术负责人、施工员、质量员等岗位名称代替，该岗位有多个人员的，按岗位+数字进行表述，如施工员1、施工员2……。 2、版面要求：A4 纸张大小，纵向排版，所有文字、图表均为黑色（对图纸、图片颜色不作强制要求），除系统结构化要求自动生成空白页外，不得自行设置空白页；平面布置图、效果图等设计项目图纸可用A3纸张，横向排版。版面中不得设置水印、底纹等任何形式的背景标记，不得设置星号、三角形等特殊符号标记。 3、字体要求：标题、****分所用文字均采用“宋体”四号字，英文和数字要采用 Times New Roman 字体；全部使用中文标点；所有字体均不得出现加粗、加色、倾斜、下划线等标记；文字部分不得插入任何图表（可以用“见附图 X”或“见附表 X”说明，不包括系统中已设置的附图、附表格式，系统中已设置的附图、附表格式仍按原排版编制），所有附图、附表（不包括系统中已设置的附图、附表格式）必须依次附在暗标投标文件最后（统一放入“招标人要求提交的其他资料”的最后），附图附表的编号须使用阿拉伯数字连续编排（先附图后附表，按附图1、附图2……附表1、附表2……），不得出现跳号、重号或与其他投标人格式明显差异的编排方式。图片、图纸（不含图表）的字体、字号不作限制。 4、排版要求：页边距要求上边距 2.5 厘米，其余均为 2 厘米；正文设1倍行间距； 文字内容（含正文标题、章节标题、目录等）统一设为两端对齐；首行缩进 2 字符；段落前后不设置空行；除系统自动生成内容外，不得自行设置页眉、页脚和页码。 5、编码要求：一级编码：一、二、三、四......； 二级编码：1、2 、3、4......；三级编码：1.1、 1.2、1.3、1.4......；四级编码：1.1.1、1.1.2、1.1.3、1.1.4……以此类推。” 修改为 “20.技术标暗标格式规范： 不得出现投标人的名称和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他可能被辨别出投标人身份的任何标记(如文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、单位名称、CA签章、地址、以往工程名称、投标人独有的企业标准或编号、获奖情况等)，技术标内容中不得有投标人名称及人员姓名，投标人单位名称以我方代替，人员以项目负责人、技术负责人、施工员、质量员等岗位名称代替，该岗位有多个人员的，按岗位+数字进行表述，如施工员1、施工员2……。” （三）专用合同条款 3.1承包人的一般义务 农民工工资支付 中 “承包人应及时向****管理部门缴存农民工工资保证金，并做好分包单位农民工工资保证金缴存的查验工作。承包人应当在工程项目部配备劳资专管员，对分包单位劳动用工实施监督管理。实行分包单位农民工工资委托施工总承包单位代发制度。承包人应当按照与农民工依法约定的工资支付周期和具体支付日期支付工资，且每月至少向农民工足额支付一次工资。承包人应当每月主动核实农民工考勤，严格落实委托总承包企业代付工人工资等六项制度，足额结算农民工工资，原则上要做到“无考勤不发薪”。农民工离场时，项目部应当与农民工办理离场结算手续，签订离场工资结算确认书，并约定工资支付日期，确保人走账清。” 修改为 “承包人应及时向****管理部门缴存农民工工资保证金，并做好农民工工资保证金缴存的查验工作。承包人应当在工程项目部配备劳资专管员，对劳动用工实施监督管理。承包人应当按照与农民工依法约定的工资支付周期和具体支付日期支付工资，且每月至少向农民工足额支付一次工资。承包人应当每月主动核实农民工考勤，严格落实委托承包人代付工人工资等六项制度，足额结算农民工工资，原则上要做到“无考勤不发薪”。农民工离场时，项目部应当与农民工办理离场结算手续，签订离场工资结算确认书，并约定工资支付日期，确保人走账清。” （四）专用合同条款 5.4.1 “5.4.1不合格工程的处理：因承包人引起的不合格工程按工程质量违约处理执行，具体详见组成本合同文件的附件2“道路工程施工质量管理条款”部分施工质量管理专用条款。”删除。 电子标服务

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2026-10-14 12:08:10