中建海峡在天津拿下一个城中村改造项目

**市**区**埠**村改造项目5A、1C地块-5A地块标段施工中标结果公示，中建****公司中标，中标标价****04328元，约3.26亿元。项目采用"评定分离"方式评审，工程建设地点位于**区**埠镇**路与兴辰道**，四至范围为****路、西至宜锦路、南至兴辰道、北至宜白路。

从项目整体看，总建筑面积286340.92平方米，其中地上建筑面积204340.92平方米、地下建筑面积82000平方米，地下部分主要包含车库及设备用房等；地上部分由住宅建筑面积193756.89平方米与配套公建建筑面积10584.03平方米构成。两组数字相加都对得上：204340.92＋82000＝286340.92平方米，与总建筑面积分毫不差；193756.89＋10584.03＝204340.92平方米，与地上建筑面积也严丝合缝。

本次招标标段的规模为94132.56平方米，其中地上建筑面积74557.10平方米、地下建筑面积19575.46平方米，两者相加正好等于94132.56平方米，占项目总建筑面积的约32.87%；结构类型为框架、剪力墙，最大单跨跨度9.4米，最高高度78.45米，地上最高26层、地下1层，按最高高度与层数折算平均层高约3.02米，最大基坑深度4.50米。本次招标投资额44335万元，中标标价32590.43万元较其低约26.49%；需要说明的是，招标投资额一般为标段的投资估算口径，包含建筑安装工程费以外的相关费用，与中标标价并非同一口径，存在差额属正常情形。按本标段94132.56平方米建筑面积折算，单平方米造价约3462元；本标段地上面积占79.2%、地下面积占20.8%，地下比例不低，主要是车库及设备用房的体量。

招标范围为基坑支护、建筑、装饰、门窗、保温、涂料、给排水、采暖、通风、电气等工程，具体以建设单位所发图纸及工程量清单全部内容为准，共分1个标段。说白了，这一标段就是负责把5A地块里那部分住宅楼和配套建筑从基坑、主体一直做到装饰装修和各类管线设备安装，属于"交钥匙"式的土建总包内容。计划工期要求为2026年11月28日至2028年12月29日，跨度约762天，折合约2年1个月。

项目建成后，**埠镇该区域的住宅安置房源与配套公建用房一并落地，片区居民的回迁居住条件得到改善，沿**路、宜锦路、兴辰道、宜白路围合范围内的道路界面和公共服务配套随之完善。