广州市白云区棠涌村城中村改造项目三期安置地块及安置区配套道路项目勘察设计施工总承包（EPC）中标候选人公示

**市**区棠涌村**村改造项目三期安置地块及安置区配套道路项目勘察设计施工总承包（EPC）中标候选人公示，排名第一的为（主）****与（成****设计院有限公司、中铁二局****公司、中建材（广****公司、中电**电十五局****公司、****集团有限公司、****集团****公司组成的联合体，投标总报价137541.86万元；排名第二的为（主****集团****公司与****设计研究院有限公司、****研究院****公司组成的联合体，投标总报价137595.29万元；排名第三的候选单位及投标总报价与第二名相同，同为137595.29万元。第一、第二名报价依次为137541.86万元、137595.29万元，即约13.75亿元，相差很小，咬得很紧。

项目三期AB****210安置地块位于棠涌片区南面，位于时尚大道以北、棠乐路以南、棠安路以西范围。本地块规划总用地面积约31545平方米，总建筑面积约283266平方米，建设8栋高层住宅及配套公共服务设施工程，建筑高度139.95米。本项目主要建设内容为拆除工程、土建工程、安装工程、装修工程、道路工程、排水工程、给水工程、交通工程、照明工程、电力通信土建工程、绿化景观工程、海绵城市工程等，最终建设规模及指标以批复方案为准。

从指标看，总建筑面积约283266平方米对应用地约31545平方米，总建筑面积与用地面积之比约为8.98；用地约47.32亩，按排名第一的报价折算，亩均投入约2906.79万元。8栋高层住宅分摊283266平方米建筑面积，平均每栋约35408平方米；建筑高度139.95米，按常规住宅层高估算约45层，属于超高层住宅。按排名第一的报价折算，单方建筑面积造价约4855.57元。说白了，就是在47亩多地上竖8栋140米上下的高层住宅，迁进来的住户一整片住进来，从拆旧房到建新房、装修、道路排水绿化海绵城市配套，这一标全包。

本次招标为勘察设计施工总承包（EPC），覆盖勘察、设计、施工全过程，建设内容包括拆除工程及土建、安装、装修、道路、排水、给水、交通、照明、电力通信土建、绿化景观、海绵城市等工程。来料未载明本项目工期，此处不作推算。

项目建成后，棠涌村三期AB****210安置地块将建成8栋约140米高的高层住宅及配套公共服务设施，总建筑面积约28.3万平方米，安置区内的道路、排水、给水、照明、电力通信、绿化景观和海绵城市等配套同步建成，**村改造的安置房源和配套道路在本项目范围内相应落实。