(2026)1537沈阳市沈北新区新城子街道金星街54号房地产整体出租（租期6年）

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(2026)1537**市**区**子街道金星街54号房地产整体出租（租期6年）

程女士

024-****6102

整体院落资产出租

1.查勘时间：挂牌公告期内由出租方统一安排时间到现场踏勘； 2.查勘地点：**市**区金星街54号 3.联系人：张先生 4.联系电话：183****8883 5.查勘要求：意向承租方办理承租登记前须到标的现场踏勘，意向承租方须提前与出租方取得联系，出租方不接待未经批准的踏勘要求。踏勘完毕后，意向承租方须与出租方现场签署《现场踏勘确认函》（出租方加盖公章，****公司的加盖公章，意向承租方是自然人的签字），经双方盖章的《现场踏勘确认函》办理承租登记时须上传。

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董事会决议

(2026)1537**市**区**子街道金星街54号房地产整体出租（租期6年）

**省 / **市 / **区

**市**区**子街道金星街54号

含5个月免租装修期

1个

按租赁合同约定

房产面积2800平方米及附属院落面积11666平方米

年付，租金到期日前一个月上打租支付租金

不涉及优先承租权

**，无附属设备，以交付状态为准，合同期满后承租方装修、改造、****维修部分不得拆除、毁坏，无偿归甲方所有和使用。

每4年租金按照前一年租金递增3%

押金金额为首年1个月租金

承租人承担场地平整、修缮、硬化、房屋加固、水、电、燃气、整院的供暖管道铺设及全部采暖工程改造，费用均由承租人承担。

从事的汽修汽配相关业态，综合运营仓储、停车、司机临时便餐盒饭、司机休息室等综合业态，不得经营与出租方对该资产定位偏离较大的业态，不得从事违反相关法律规定的夜场娱乐相关行业。租赁物内外基础设施建设、装修、改造和维修由承租方自行负责（不得改变租赁物建筑主体结构，设施及用电线路不得超负荷使用），承租方装修、改造、**和维修等所发生的费用由承租方自行承担。

产权人交付本租赁物后，承租人实际使用前应对租赁物先行加固、改造、装修、完善基础设备设施，在符合建筑质量、消防等法律法规要求后方可投入使用。承租人应选择经产权人书面认可的、具备相应资质和丰富项目案例的房屋质量鉴定机构、加固设计和消防工程单位、施工单位开展项目改造工程。经同意后承租人方可装修改造，装修费用由承租方自行承担。

20.5万元/首年

1、出租方经授权对出租标的进行运营管理,房产不涉及查封、抵押，未设置他项权利，权属清晰。
2、因现有资产状况较差，场地需要完整加固、装修、水电暖等改造，工程周期长，免租期为租赁合同签订之日起5个月。装修免租期内，承租方无须支付租金，但仍应按照合同约定足额支付物业管理费、垃圾清运费以及水、电、燃气等能耗费及其他相关费用，具体以租赁合同条款为准。
3、承租人实际使用前应对租赁物先行加固、改造、装修、完善基础设备设施，在符合建筑质量、消防等法律法规要求后方可投入使用。

1、承租方须接受出租标的实际状态进行交接，在递交承租申请并交纳交易保证金，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担除因出租方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状态为由退还出租标的，否则视为承租方违约，出租方有权终止本次交易，并重新招租。
2、意向承租方须在挂牌截止日16:00前办理受让登记手续并交纳交易保证****交易所****银行提供的到账时间为准)。
3、自确定为最终承租方后次日起5个工作日内与出租方签署租赁合同，按照合同约定向出租方指定账户一次性支付首期租金。沈交所扣除应收的交易服务费后，将剩余保证金经出租方同意后，以无息形式原路径退回。
4、承租方逾期不签合同，不按期交付首期租金，按照违约处理，已交款项不予退还，出租方有权追究承租方违约责任。
5、签署租赁合同后与出租方进行房产交接,包括但不限于确认出租标的的实际状态及物业、水、电、暖气等相关费用的欠缴情况,合同签署日期(含当天)之前欠缴的费用由出租方承担,租赁合同签署之日后产出的费用由承租方承担。
6、本项目交易服务费由承租方承担，发票由沈交所开具，租金发票由出租方为承租方开具。

意向承租方应为中华人民**国境内依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人

交易保证金应交2万元人民币

信息公告期内16:00之前交纳

网上支付

扣除服务费后剩余保证金返还承租方

1、意向承租方被确定为承租方后，交易双方签订租赁合同，待沈交所收到租赁合同，出具交易凭证后，将该保证金转为交易服务费，多退少补。
2、如非出租方原因，意向承租方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还：
（1）在标的设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；
（2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向承租方，未按出租底价与意向承租方报价孰高原则，接受出租公告条件及要求与出租方签署租赁合同直接承租；
（3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；
（4）在竞价程序中全部意向承租方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向承租方的出价低于出租底价的；
（5）竞价活动结束后，意向承租方在依沈交所交易规则被确定成为最终承租方后，未在规定时间内与出租方签署租赁合同的；
（6）意向承租方被确定成为最终承租方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。
3、意向承租方成为最终承租方的，其保证金按租赁合同约定处置；未成为最终承租方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。

10个工作日

信息发布终结

协议转让(意向承租方按公告出租条件直接协议承租)

动态报价

205000

10000

120

2026-10-14 15:03:00

2026-10-29 10:00:00