上余镇农民集聚（共富搬迁）安置小区集体土地宅基地竞价选位公告

（2026年第4期）

一、土地性质用途：土地性质为集体土地。

二、位置及面积：

1、位置：上余镇集镇农民集聚安置小区龙溪一区、望山小区、清湖山小区（详见小区规划平面图）。

2、设计户型为占地面积105平方米四宗（龙溪一区46号、60号、61号，望山小区52号）、125平方米两宗（清湖山小区57号、73号）,宅基地户型面积和建设要求等具体详见小区规划设计图纸。

三、****基地竞投对象:

1、共富搬迁农户：经公开公示确认无异议后，符合迁**置条件的“共富搬迁”全市搬迁农户，需带上身份证、户口簿、已审核通过的**市农民集聚**工程搬迁申请报名表、迁**置意向表等材料；

2、上余镇本镇农户：符合建房审批资格的上余镇各村农户，报名时需提供户口簿（原件、复印件）、本户现有房屋权证（原件、复印件；无房的需提供无房证明）、户口所在村的证明材料和农户承诺书、家庭情****村委盖章）、其他需补充的相关材料。

四、报名时间和地点：于10月25****政府二楼204办公室报名，并在10月25****基地选位保证金后方可参加竞价选位。

五、宅基地取得方式：

1.依法、公开、公平、公正的原则。

2.采用有保留价的增价竞价方式。

3.按照报价最高且不低于投标底价确定最终中标者的原则。

4.农户需按国家“一户一宅”****基地。

六、有关事项

1、竞价选位时间：2026年 10月 26日上午9:00时。

2、地点：****政府主办公楼二楼会议室。

3、竞价选位设最低限价：按宅基地不同区位及建筑占地面积差异化定价，每平方米（带筏板）单价分别如下：105平方米共4宗（龙溪一区46号4000元/平方米、60号4000元/平方米、61号3700元/平方米，望山小区52号4000元/平方米）；125平方米共2宗（清湖山小区57号3550元/平方米、73号3550元/平方米）。竞价采用明标多轮的方式进行报价，报价上不封顶。

4、所有参与竞价选位的农户须交50000元竞价保证金，未中标者保证金10个工作日之内不计利息退还，****基地有偿选位费（中标后如反悔的保证金没收）。竞价保证金缴款账号全称：**市上余镇塘岭一村集体经济组织，账号：201********4633，****银行****公司上余支行。

5、竞价选位方式及中标确定：按建筑占地面积每平方米单价进行报价，以报价最高者中标，竞价选位报价以元为单位，工作人员将根据现场实际情况确定每次报价的最小增加额度。

6、****基地的农户，经复核****基地选中通知书。

7、所有竞标成功的农户，须在2026年10月31日17:00****基地有偿竞价选位价款，否则投标保证金没收。“共富搬迁”农户须在2026年12月31日前完成拆房退地验收合格〔以收到属地镇村拆房退地协议原件、属地镇村拆房退地验收单（房屋腾空交付验收单或房屋拆除验收单等原件为准）〕；其他中标农户须于中标后2年内完成旧宅处置、****基地。逾期未缴清款项或未按期完成旧宅处置的，视为自动放弃，****人民政府、塘岭一村等相关村收回，保证金予以没收，除保证金外的其余已缴竞拍款不计利息予以退回。

8、竞价一经报名、成交，即视为竞价人已实地踏勘并认可该地块所有现场状况，出让方不再对地块现状做任何承诺、改造与补偿。成交后不得以地块地势、土质、筏板（若有）质量、排水排污、视野、邻里边界等现场状况为由，提出退地、降价、索赔等要求。

9、建房临时用电及用水由农户自****公司申请，镇、村予以协助。

10、共富搬迁农户竞买人须与公示安置名单姓名一致，且符合迁**置条件，中标后不得更名，否****基地使用权；本镇其他农户（非报名共富搬迁农户）竞买人须与报名登记姓名一致，原则上中标后不得变更，确因家庭特殊情况需要更换建房审批户主的（仅限本户报名登记范围内的家庭成员），须经本户全体家庭成员同意，****村委审核同意后方可申请变更。

11、参加竞价选位的对象为选房户户主或配偶,如户主或配偶确因年老或者其他原因不能亲自参加竞价选位的,可委托成年家庭成员或者亲属代为参加。代为参加竞价选位的,须出具书面投权委托书原件、委托人身份证复印件和受托人身份证原件。

12、小区的建房管理严格按照《**市农村村民建房批后管理办法》（市委办〔2018〕103号）执行。房屋****政府统一提供。建房户不得私自改变外观结构。

13、为保障农户在建房施工中出现意外事故能得到一定的资金补偿，要求建房户在开具动工证之前自行办理好建房施工保险手续。

14、未经建房审批不得动工建设；建房审批完成后地坪标高由小区施工员统一定稿放样，房屋建好经镇村验收合格后，方可全部退还建房履约保证金。

15、宅基地规划管理要求：按规划部门提供的规划设计条件要求实施，竞得人必****管理部门的统一规划、统一放样、统一设计、统一立面等要求竣工。

16、严****基地，由此产生的不能办证、不能过户等后果自负。

七、在建设过程中要服从上余镇及相关村的统一管理。

八、****政府及塘岭一村等相关村对本竞价须知拥有最终解释权。联系人：祝建岷，联系电话：133****8880（579668）

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2026年10月14日