井冈山经济技术开发区已征收房屋建筑物残余价值处置

1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见****事务所（普通合伙）出具的吉海正评报字（2026）060号评估报告。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况等均以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，不作为任何依据保证，本次处置标的****开发区已征收房屋建筑物残余价值处置权（房屋建筑物面积约16565.17平方米） 移交时及移交后双方不再对标的重新进行计量。标的及所涉实物以转让方移交给受让方时的状态为准，标的移交时的状态如与展示/评估现状有出入，差异部分损失由受让方自行承担，不得因此影响成交行为，亦不得因此调整成交价格。****交易所均不承担因标的的新旧、规格、质量、数量等差异而产生的任何责任，具体交付资产以现场交付实物为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在瑕疵。意向受让方报名提交受让申请后，则视为对挂牌标的的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件，自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。成交后，受让方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的保证金将不予退还，同时，转让方有权终止交易，并重新继续处置标的。因受让方违约给转让方造成损失，保证金不足以补偿的，转让方仍有权追偿。

3. 受让方须整体受让本次转让标的，受让方在标的交付后，搬运过程必须严格按照相关规定要求进行，自觉接受转让方的监督和管理，自行承担全部安全责任事故，自行负责全部所需费用。

4. 因本次处置标的数量为原始记账数量，可能存在缺失或损坏，具体以现场实地数量及现状为准。意向受让方到现场看样和提货时需服从转让方的管理要求，踏勘联系人：饶先生 0796-****149。

5.意向受让方在参与竞买前须到标的所在地实地查看标的物，对竞价标的作详细了解并对竞价标的数量、质量和价值做出自己的判断，务必对出让标的有明确认识方可参加竞买。意向受让方一旦参加竞价，即表明对标的现状完全予以接受及认可，成交后受让方不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务，成交后不得反悔，否则竞买保证金不予退还。哪位意向受让方没到实地查看标的物，也视同其已经对标的物进行了实地查看并做了详细的了解。在标的移交过程中出现一切生产安全事故（如人身意外伤害、人员伤亡等）均由受让方自行承担责任和费用。如遇纠纷，均由受让方自行承担负责，转让方、代理机构、****无关不承担任何责任。

6.本次处置标的****开发区已征收房屋建筑物残余价值处置权（房屋建筑物面积约16565.17平方米）移交时及移交后双方不再对标的重新进行计量。标的及所涉实物以转让方移交给受让方时的状态为准，标的移交时的状态如与展示/评估现状有出入，差异部分损失由受让方自行承担，不得因此影响成交行为，亦不得因此调整成交价格。

7.成交后，受让方接受该标的后,须在15天内完成标的处置工作，受让人在拆运标的物时不得侵害委托人和他人权益，且须按相关规定运输建筑物残值和剩余废弃物。并落实安全生产、环境保护等主体责任,如存在违法违规行为,后果自负。

8.注意：本标的转让方****开发区****管理局，该局系****内设职能机构，****机关，****机关统一社会信用代码；对外开展采购、合同签订、财政业务办理等工作时，统一使用****的统一社会信用代码。

9.未尽事宜详见《合同》模板。

无

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。

2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。

3.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订交易合同

4.【交易税费】

（1）本次转让涉及的相关费用，由受让方承担；涉及税收的，按国家规定承担。

（2）本次转让交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）由受让方承担，并按以下标准收取：对符合受让条件且按规定交纳保证金的意向受让方有且仅有一家的，按照《**省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费〔2017〕922号）规定标准的50%收取协议交易服务费，最低不少于450元；符合受让条件且按规定交纳保证金的意向受让方有两家或两家以上的，受让方除协议交易服务费外还须承担竞价交易服务费，竞价交易服务费按前述通知中竞价交易方式的标准减半收取，交易服务费最低不少于1350元。通知详见 https://jxcq.****.cn/cqjy/002/002002/****0921/230e82db-2454-46ae-8e28-1036f3d4e96a.html。费用承担方应在受让方确定之日起5个工作****政府税费除外）支付至****指定的专用结算账户。

（3）竞价成交后受让人应支付成交总价5%的拍卖佣金。佣金指定账户:户名:**市****公司，开户行:建行**鸿雁支行，账号:360********050001906。

（4）竞价成交后受让人须支付评估费30000元，并在受让方确定之日起5个工作日内将费用支付至转让方指定账户。

（5）费用承担方应在受让方确定之日起5个工作****政府税费除外）转至以上指定账户。

5.【交付】合同签订且受让方付清出让价款、拍卖佣金及交易服务费之日起5个工作日内，转让方与受让方办理标的交付手续。标的以交付时现状为准。受让方负责标的的转运处置等工作。受让方负责包括但不限于装卸、搬运、运输等费用及安全作业责任。

6.【报名方式】意向受让方须在报名时间内，向****提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞买资格。不会操作者，可联系**市****公司（133****5998）协助。

7.【报名时间】信息披露期内****受理报名时间：工作日9：00-17：00。