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中山市南朗街道马安社区智慧停车管理系统建设运营、停车泊位管理承包项目竞投公告

公告-招标公告

广东 -中山 -中山市

发布时间： 2026年10月14日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

街道智慧停车管理系统建设运营

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

公开竞价交易公告

市交易编号：南朗街道镇集资竞****0278

附件链接： ****社区智慧停车管理系统承包公开遴选公告

****定于 2026年11月13日10:00时（**时间）对中****社区智慧停车管理系统建设运营、停车泊位管理承包项目进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆**市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址https://www.****.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序报名参与竞投。

一、项目基本情况

（一）项目名称：中****社区智慧停车管理系统建设运营、停车泊位管理承包项目

（二）资产标的

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产详细用途
居住区-马安199.6888亩	200****19001-01-0001	002	9.3210 亩	0 亩	600000.00 元/宗﹒年	居住区-马安199.6888亩	其他建设用地	停车管理服务
居住区-文化广场8.17亩	nlz_010****59059-0167	002	0.9165 亩	0 亩	600000.00 元/宗﹒年	600000.00 元/宗﹒年	马安村飞鹅山正街	其他建设用地	停车管理服务

（三）租赁/承发包年限：5年；
（四）拟合同起止时间：2027年1月1日至 2031年12月31日；
（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；
（六）免租期：无；
（七）交易底价：600000元/宗﹒年最低加价幅度：5000 元/宗﹒年；
（八）交易保证金（元）： 600000 ；
（九）合同履约保证金（元）：600000 ；
（十）租金递增情况:无；
（十一）租金收取周期：每年；
（十二）交易方式：电子竞投；
（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（十四）项目交付方式：现场交付；
****交易所需的税费由承租方承担；
（十六）其他说明：1、本项目采用先在代理机构登记进行遴选，入围通过后再网上报名竞价的方式。流程如下：①第一步，竞投意向人在代理机构处登记获取招标文件，其中获取时间为：2026年 10 月 15 日至2026年 10 月 23日每天上午08:30至12:00，下午14:00至17:30（**时间，法定节假日除外）；未按时在代理机构登记获取招标文件的竞投意向人将不通过资格审核；②第二步，竞投意向人按照遴选文件的要求提交投标文件，提交截止时间、评审时间和地点为：2026年10月27日15时00分（**时间）、地点：****（详细地址：**市**新村**街10号1楼），竞投意向人逾期递交的投标文件将不予接受，按不通过资格审查处理；③第三步，遴选入围的竞投意向人（本次通过资格审查确定竞投意向人3家）在代理机构处获取《资格审核合格通知书》****联社要求的时间内登录**市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://www.****.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序进行网上报名（网上报名→获取保证金账号→****银行回执→报名成功）其中网上报名时间为：2026年11月4日至2026年11月12日上午08:30至下午17:30，资格审查合格的竞投意向人未按时进行网上报名的将视为放弃竞价资格；④第四步，资格审查合格的竞投意向人在网****联社要求的时间内进行网上竞价，其中网上竞价起始时间为：2026年11月13日10:00时（**时间）。2、本经联社已委托****为本项目的资格审查代理机构，竞投意向人须在报名时间内在代理机构处登记并获取遴选文件，按遴选文件要求提交投标文件，代理机构将组织专家对竞投意向人的报名资格进行评审。具体项目概括如下：中****社区智慧停车管理系统建设运营、停车泊位管理承包项目的潜在供应商应在****（详细地址：**市**新村**街10号1楼）获取文件，并于2026年 10 月27 日 15 点 00 分（**时间）前提交文件。一、项目名称：中****社区智慧停车管理系统建设运营、停车泊位管理承包项目二、项目编号：****三、项目预算：运营管理费下限价600000元/年（大写：人民币陆拾万元每年），报价人的投标报价须大于或等于下限价，否则按无效标处理。四、采购内容及需求：1、项目内容：见用户需求书。2、简要技术要求或招标项目的性质：详细内容请参阅第二章《用户需求书》。3、本项目为一个整体，供应商须对全部内容进行投标，不得分拆。4、本项目不允许提交备选方案。五、投标人资格要求：1、具有独立承担民事责任的能力：在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。2、履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供承诺函（格式自拟，承诺内容包括但不限于：“我方具有履行本项目合同所必需的设备及专业技术能力。”）或提供《设备和专业技术能力情况表》（格式自拟，需同时提供设备及专业技术能力（人员）两类信息）。3、参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供《资格信用承诺函》。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。投标函相关承诺要求内容。5、供应商未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）“记录失信被执行人或重大税****政府采购严重违法失信行为”记录名单。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.****.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。6、本项目不接受联合体投标，不允许分包。7、供应商须在采购代理机构登记并获取招标文件。六、获取招标文件时间： 2026年10月15日至 2026年10月23日，每天上午08:30至12:00，14:00至17:30（**时间，法定节假日除外）地点：****（详细地址：**市**新村**街10号1楼）方式：现场或线上登记。售价：每套400.00元（人民币），售后不退。七、投标文件提交1.投标文件递交截止时间：2026年10月27日15时00分。2.投标文件递交地址：**市**新村**街10号1楼（****）。八、提交投标文件截止时间、开标时间和地点1.截止时间：2026年10月27日15时00分（**时间）2.开标时间：2026年10月27日15时00分（**时间）3.开标地点：**市**新村**街10号1楼（****）。九、其他补充事宜1.供应商可以选择现场或线上登记的方式获取招标文件，获取招标文件时须携带《获取招标文件登记表》，并提供所有资料。2.线上登记：供应商在本公告下载链接中下载《获取招标文件登记表》填写后打印（盖章或签名），并附上获取招标文件须提供相关材料发送到（邮箱地址：****@163.com）获取招标文件。3.获取招标文件须提供：（1）经办人身份证复印件（加盖公章）；（2）有效营业执照复印件（加盖公章）；（3）获取招标登记表4.收费账号信息（备注：“项目名称”文件获取费）：收款单位名称：****开户银行名称：****银行****公司****支行银行账号：443********026447十、发布公告的媒介：本次招标公告同时在****（http://www.****.com/)、（http://www.****.cn/）、**市农村集体“三资”监管平台（http://www.****.cn/）、****公示栏上发布。十、联系事项（一）采购人：****地址：中****社区骏源路9****服务中心）联系人：吴小姐联系电话：0760-****0992（二）采购代理机构： ****地址：**市**新村**街10号1楼联系人：林工、胡工联系电话：0760-****9197 传真：0760-****9197 邮箱：****@163.com ；标书代写

二、报名事项

（一）报名方式及时间：
1.报名方式。本项目只接受网上报名，报名入口为**市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址https://www.****.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序；
2.报名时间。报名时间为 2026年11月4日至2026年11月12日。各竞投意向人必须在报****银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在镇/****管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，****银行****银行凭证）。为确保交****银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指**期前到账的，均无法完成报名。
（二）报名人资格要求：
1.下列人员不得参与投标：
（1）被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入**省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；
2.本交易项目不接受联合体报名。
3.其他要求：需法律和物业用途允许的，只限用作停车规范管理。管理范围：****辖区内路段。项目范围：全部道路的交通标识、标志、系统的投入及相关人员的配备等皆由乙方负责，所有建设需符合交通执法部门的相关条例。****联社提供辖区内停车泊位（以下简称标的物）用于乙方运营，乙方承担辖区内车位智能化停车收费项目建设与运营管理。运营期间，乙方应自行独立运营管理该智能化停车收费项目，按照**市道路停车位收费标准进行车辆停放收费，不得整体转让他人承包，不能用于出租私人装地锁、落道闸围蔽、非车辆停放或改变使用用途等，****联社同意不得将项目分拆转租或私自增减车位。最终以所签订的合同为准。期限为5年。
（三）新用户注册要求：
未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过**省统一身份认证平台进行注册。
（四）报名流程
报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → ****银行回执 → 报名成功，具体如下：
（1）报名竞投前，竞投意向人需登录**市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址https://www.****.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序，如实登记单位或个人信息进行用户注册。系统后台审核通过后，用户方可选择有意向的项目进行报名。
（2）竞投意向人选中意向项目后，进行报名资格审核，审核通过后获取保证金子账号，竞投意向人在公告规定的保证金缴款时间内缴纳保证金****银行****银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，应当同步上传相关材料，****银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时拨打当地农业农村部门或村（组）级联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假材料，将按照相关规定处理。
（3）对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的，则不具备该项目的优先权。
（4）其他事项：
本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在**市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址http://www.****.cn）或“**市农村集体三资和财务监管一体化平台”微信小程序网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投等一切行为均视为竞投人本人的行为，竞投人若委托他人代为操作网上报名和网上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
（5）交易保证金缴纳：
①每个交易项目对应一个保证金账号，一份保证金只能对应一个交易项目。每个项目的保证金均需要一次性全额缴纳，一笔汇入，否则报名无效。竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。
②****银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。
③交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，****银行账户能正常使用。
④保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金，上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

三、网上竞投

竞投人在本项目开始前，务必使用本人成功报名本项目的账户通过登陆**市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址https://www.****.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序参与竞投。

四、结果公示及合同签订

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。竞投结束后，该项目的竞投结果公示由镇街交易服务机构在**市农村集体三资和财务监管一体化平台发布，可通过**市农村集体三资和财务监管一体化平台网站或**市内布放的“粤智助”终端查看。在交易结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后 3个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况，待异议或投诉事项处理完毕，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，须在事项处理完毕后 5 个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。

五、保证金及违约违规责任

1.竞投人缴纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，在5 个工作日内本金及利息原路退回竞投人账户；竞得项目的，对竞投人缴纳的交易保证金在完成合同签订后5个工作日内利息原路退回竞投人账户，本金划拨至发标单位指定的****银行账户，转为合同履约保证金。
2.交易期间，****银行挂牌活期利率计付。
3.对竞投人误转入保证金主账户的保证金，银行系统当天自行原路退回，原则上不迟于次日，由于不可抗力情况另作处理；对竞投人误转入保证金虚拟子账户的，须在竞投项目结束后，错入的保证****银行系统原路退回竞投人账户。
4.对中标的竞投人未按时签订合同或未按发标单位要求缴交押金、事后审核不符合投标要求等相关款项的，则视作放弃租用、受让或承包，竞投人已缴纳的保证金由发标单位作罚没处理，对交易标的发标单位有权另作处理。保证金产生的利息，系统原路退回竞投人账户。标书代写

六、其他事项

1.请竞投人妥善保管和使用注册账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名及竞投等行为均视为竞投人本人行为。竞投人委托他人代为操作（包括交易组织机构的工作人员协助行为）而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
2.竞投人在本项目开始前，务必使用成功报名本项目的本人账户参与竞投。
3.竞投期间，若因平台异常导致正常竞投无法达到规定时长，且有竞投人提出异议的，报请镇/****管理部门核准后重新进行竞投。
4.所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。
5.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作为该投标方案组成部分（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。
6. 业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前，应自行了解、核对交易标的信息，市农村集体三资和财务监管一体化平台不对进场交易的农村产权的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、使用用途瑕疵等问题承担法律责任。
7.其他需要说明的情况：无

七、联系方式：

项目权属人联系方式 :

联系人：吴小姐联系电话：076****80992

交易服务机构联系方式：

联系人：吴小姐联系电话：076****80992

八、监督方式：

凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：076****89521

****

2026年10月14日

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