2026年连江县第十三次国有产权公开拍卖补充公告

至相关竞买人：

为了更好地盘活国有资产，现将 坐落于**县琯头镇粗芦岛大道200号明月郡﹒一期（人才公寓）2号楼一层食堂承包经营权 原有的《承包经营合同》条款做出以下修改:

1.第一点租赁物及经营用途第2款中：仅限开展小区便民餐饮服务（早餐、简餐、家常菜、便民营养餐等）及配套便民副食经营，严禁从事餐饮服务以外的任何经营项目，严禁违规经营。修改为：扩大经营范围，将便利店经营、快递代收服务纳入其经营范畴，便利店经营与快递代收服务也按照营业额5%抽点。

2.第二点租赁期限中：经营期限3年，修改为：经营期限5年。

3.第四点乙方权利与义务第9款中：乙方需要负责添置安防监控及明档设施、电风扇、餐具、收款机器及系统等相关设备保障运营。修改为：简单监控安装由承租方负责，主管部门要求明厨亮灶的监控、电视等设备由出租方自理。

4.第四点乙方权利与义务第11款中：严禁消极经营，怠于经营。修改为：后期不因无人流量停止营业扣除违约金，承租方无故停止食堂经营3次及以上，出租方有权解除合同。

5.第三点租金支付方式第2款：乙方需一次性缴纳2万元作为履约保证金，修改为：乙方需一次性缴纳1万元作为履约保证金履约保证金。

6.第四点乙方权利与义务第11款中：须保障每日菜品丰富多样。修改为：常规做早餐西点、馒头、豆浆等；午餐根据人流量决定是否开启，如有特殊工作要求，午餐经出租方提前通知后，承租方需按照出租方要求准备午餐；晚餐6点开始以小炒、烧烤、面食夜宵为主；不对其菜品丰富性进行制约。

7.第四点乙方权利与义务第9款中：乙方需要负责添置安防监控及明档设施、电风扇、餐具、收款机器及系统等相关设备保障运营。修改为：除接入马船系统费用以及主管部门要求明厨亮灶的监控、电视等设备费用由乙方承担外，其余购置费用由甲方承担。

8.将该标的竞买保证金由3万元调整为1万元。

2026年10月14日