茶陵县特殊教育学校综合楼新建项目

建设工程施工合同

项目名称：****学校综合楼**项目

发包方(甲方）： ****

承包方(乙方）： ****

合同签订时间：二零二六年十月十四日

发包方(甲方）：****

法人代表：李峭

承包方（乙方）：****

法人代表：陈小平

**县 ****学校综合楼**工程（项目），确定****为承包施工单位。为保证优质、安全、按期完成施工任务，依照《中华人民**国民法典》、《****政府采购法》以及湘财购〔2025〕56号、株财发〔2025〕5号、株财发〔2026〕3号、株政办发〔2024〕2号、茶政办发〔2025〕8号、茶政办发〔2025〕6号、茶办〔2023〕33号、茶财购〔2021〕187号、茶财购〔2022〕72号、茶教通〔2026〕7号等文件的有关规定，结合本工程实际，按照平等、互利、协商一致的原则，签订如下合同条款：

一、工程范围和内容

设计范围内的全部工程项目（含招标文件中标注的设计变更和经发包方同意签字的设计变更）。

二、承包方式

按设计图纸及预算清单（含设计说明）及招标文件的要求施工，采取包工、包料、包工期、包质量、包安全的施工承包方式。

三、工程合同价

合同价（大写）： 贰佰叁拾壹万捌仟元整，（小写）： ****000.00元。

四、工程期限

1、本工程工期为 120 日历天（以签发开工令的日期开始计算），施工单位必须在工期内完工，工期每延迟一天，承包方赔偿发包方300元/天（总罚金不超过合同价的5%）。

2、如出现非人力可抗拒的自然因素或因发包方原因影响，经发包方论证确认工期可以顺延时间。否则，工期不得顺延。

五、工程质量

1、承包方按照设计文件和招标文件的要求施工。

2、工程按国家有关技术标准和规范验收并达到合格标准。

3、****领导小组，设置专职质量监督员，学校负责人对项目负总责。相关单位的职能部门对本工程进行全程监督，并及时履行合理的签证，承包方必须服从。

4、所有建筑材料由承包方采购，但必须符合国家质量标准，对个别建筑材料（如瓷砖、瓦片、门窗、外墙真石漆、油漆、栏杆等的颜色、规格、样式及其他）必须发包方同意后再采购，****学校、监理全程监督，原材料（按要求需要送检的原材料要在发包方、学校、监理等单位现场见证取样封存送检，检验合格）必须有出厂合格证而且在保质期内，方可使用。

5、所有建筑材料由承包方采购，但必须符合国家质量标准和响应招投标文件指定的规格和质量要求。

6、保质期限内按有关建筑法律法规及招投标文件规定执行。

六、工程安全

1、承包方在施工过程中必须严格按照有关安全规定和技术规程施工。做到文明、安全施工。施工中发生的一切安全事故和经济损失均由承包方自负，发包方不负任何责任。

2、承包方在工程施工过程中必须设置明显安全标志和安全围档，不得影响行人行车安全，保证原有道路畅通；必须采取严格的安全防范措施，****学校师生安全。

七、工程付款

1.资金来源：****基建专账支付。

2.本项目按工程进度付款，完成工程量的30%（基础完成），支付总合同价的25%；完成工程量的75%（主体完成），支付至总合同价的50%；工程竣工验收合格，支付至总合同价的80%；完成结算评审后支付至结算评审价的97%；剩余3%作为质量保证金，验收合格一年后如无质量问题，余款一次性无息付清。

3.承包方申请付款时，应当向发包方提供合规税务发票。承包方没有提供发票的，发包方有权拒付。

八、违约责任

1、领取中标通知书10日之内，以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构、银行出具的保函等非现金形式（中标价的10%即 231800.00元）作为履约担保，超过期限提供，取消其中标资格，并按相关文件规定进行处理处罚。工程完工后履约保证金一次性无息退还给承包方。

2、本合同签订后，承包方收到开工令，非不可抗力原因不按时开工的，发包方有权单方面解除施工合同，承包方必须在收到合同解除通知书10日内无条件退出，履约担保金不予退还，造成的一切损失由承包方承担。

3、本合同签订后，承包方不得将本工程对外转包，如有

转包，发包方有权终止合同，已完成的工程量不予验收和结算，并扣除其履约担保金，责任全部由承包方自负。

4、承包方必须按时按质完成工程，如质量不合格，由承包方自费返工。工程未达到质量标准，发包方不予支付工程款；因承包方组织管理不当，造成质量、工期无法完成，发包方有权终止合同，已完成的工程量不予验收和结算。

5、无以上违约，工程完工后履约担保金无息退还给承包方。

九、其他事项

1、投标时确定的建造师、技术负责人、安全员必须到位，全面负责本工程施工事项。本工程实行压证考勤制度，工程施工期间，建造师证、技术负责人证、安全生产考核合格证（C****建设局，****学校将对其工作进行考勤，每查实建造师或技术负责人缺勤一次，罚款人民币500元，从结算款中扣除。建造师证、技术负责人证、安全生产考核合格证（C证）待工程竣工且验收合格后退还。

2、承****政府****学校协调处理好建设中的矛盾和纠纷，发包方配合协调处理承包方与当地的关系。

3、发包方必须提供施工设计图纸及施工质量要求等，供承包方具体施工时参照执行。

4、承包方必须履行投标时签订的《承诺书》的承诺。

5、如有工程变更，由承包方书面提出变更理由,并由设计单位出具变更后的设计图纸，经发包方认定后方可实施，所增 加部分工程量以预算评审价与中标价的下浮值同比例下调工程造价。

6、工程竣工后，承包方必须按有关规定提交竣工资料，验收合格经评审后，方可结算扣除质保金后剩余工程款。

7、招投标文件是本合同的组成部分，与本合同不一致的地方，以本合同条款为准。

8、施工单位和业主单位对施工矛盾协调采取双主体负责制。

9、发包方协助承包方做好各项报建手续工作。

十、本合同如发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成，任何一****人民法院起诉。

十一、本合同一式六份，自盖章和签字之日起生效，发包方持一份，县财政局持一份，承包方持四份，具有同等法律效力。

甲方﹙盖章﹚： 乙方（盖章）：

法人或委托代理人﹙签字﹚： 法人﹙签字﹚：

单位地址： 单位地址：

开户银行及帐号： 开户银行及帐号：

附件 ：工程质量保修书

工程质量保修书

发包人（全称）：****

承包人（全称）： ****

发包人和承包人根据《中华人民**国建筑法》和《建设工程质量管理条例》, 经协商一致****学校综合楼**项目签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程, 以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

二、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：

1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 5 年；

3.装修工程为 2 年；

4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年；

5.供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期；

6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 2 年；

7.其他项目保修期限约定如下： /

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、缺陷责任期

工程缺陷责任期为 12 个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。

缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。

四、质量保修责任

1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包 人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2.生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3.于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。

4.质量保修完成后，由发包人组织验收。

五、保修费用

保修用由造成质量缺陷的责任方承担。

六、双方约定的其他工程质量保修事项：下载

工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（章）： 承包方（章）：

地 址： 地 址：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：