项目名称:**尚品宅定家居厂房建设项目
申报单位:******公司
申报类别:建设工程规划许可证审查
审批部门:******局
公示类别:建设工程规划设计方案规划
公示地点:****政府网
公示网址:https://www.****.cn/zwgk/xxgkml/zdlyxx/ghjh/qygh/
公示时间:公示期自2026年10月14日起至2026年10月22日止,共计7个工作日。
公示依据:依据《中华人民**国行政许可法》《中华人民**国城乡规划法》、****建设部《关于城乡规划公开公示的规定》等,进行规划行政许可批准前公示。
一、项目位置:
项目位于**省龙****园区。
二、建设工程规划调整说明:
本次公示内容为**尚品宅定家居厂房建设项目规划调整。
具体调整内容为:
(1)四号楼调整:建筑高度由原来的15米调整为9.8米、建筑层数由地下1层+地上2层调整为地下1层+地上1层,同时将原地下1层设备用房的柴油发电机房、配电室、消防控制室调整到地上一层,地下1层建筑面积722.95平方米减少为284.59平方米。
(2)调整建筑占地,优化内部道路流线,拓宽项目大门。
(3)因原审批的员工宿舍实际还包含办公、研发等功能,申请对应使用功能将“员工宿舍”名称调整为“综合楼”,同时根据工程规范(GB55025-2022),高差>9m必须配电梯”的要求,在该栋建筑外增加电梯一部。
(4)结合施工图细化建筑的经济指标。
三、意见反馈联系方式:
因规划方案调整涉及的相关利害关系人,如有意见,请在公示期内阐明观点和理由后将意见(签署真实姓名、联系地址和联系电话)******局。逾期视为无异议,将按规定办理审批手续。
(1)电子邮箱:****@163.com;
(2)书面意见******局;
(3)电话方式:0854-****335。
项目方案详见附件。
调整前总平面图
调整后总平面图
调整前指标
| 总平面规划主要经济技术指标 | |||||
| 序号 | 名称 | 单位 | 数量 | 备 注 | |
| 1 | 规划总用地面积 | ㎡ | 21142.13 | 31.713亩 | |
| 2 | 总建筑面积 | ㎡ | 22232.32 | ||
| 3 | 其中 | 轻钢厂房 1# | ㎡ | 1785.4 | |
| 轻钢厂房 2# | ㎡ | 2276.7 | |||
| 轻钢厂房 3# | ㎡ | 1765.49 | |||
| 框架厂房 4# | ㎡ | 13816.1 | |||
| 员工宿舍 | ㎡ | 1865.68 | |||
| 地下设备用房 | ㎡ | 722.95 | (框架厂房4# 负一层) | ||
| 4 | 计容建筑面积 | ㎡ | 30694.12 | ||
| 其中 | 轻钢厂房 1# | ㎡ | 1785.4 | 计算层数为1层 | |
| 轻钢厂房 2# | ㎡ | 4553.4 | 计算层数为2层(层高为9.5m) | ||
| 轻钢厂房 3# | ㎡ | 1765.49 | 计算层数为1层 | ||
| 框架厂房 4# | ㎡ | 20724.15 | 计算层数为3层(其中一层层高为9m) | ||
| 员工宿舍 | ㎡ | 1865.68 | 计算层数为6层 | ||
| 5 | 容积率 | 1.45 | |||
| 6 | 建筑占地面积 | ㎡ | 12617.04 | ||
| 其中 | 轻钢厂房 1# | ㎡ | 1640.76 | ||
| 轻钢厂房 2# | ㎡ | 2276.7 | |||
| 轻钢厂房 3# | ㎡ | 1489.25 | |||
| 框架厂房 4# | ㎡ | 6908.05 | |||
| 员工宿舍 | ㎡ | 302.28 | |||
| 7 | 建筑密度 | % | 59.68 | ||
| 8 | 行政办公配套设施建筑面积占总建筑面积的比例 | % | 8.39 | ||
| 9 | 行政办公配套设施占地面积占总用地面积的比例 | % | 1.43 | ||
| 10 | 绿地率 | % | 4.06 | 绿化面积:875.96平方米 | |
| 11 | 停车位 | 个 | 53 | ||
| 其中 | 机动车停车位 | 个 | 23 | ||
| 非机动车停车位 | 个 | 30 | |||
调整后指标
| 总平面规划主要经济技术指标 | |||||
| 序号 | 名称 | 单位 | 数量 | 备 注 | |
| 1 | 规划总用地面积 | ㎡ | 21142.13 | 31.713亩 | |
| 2 | 总建筑面积 | ㎡ | 14617.15 | ||
| 3 | 其中 | 轻钢厂房 1# | ㎡ | 1785.40 | |
| 轻钢厂房 2# | ㎡ | 2303.33 | |||
| 轻钢厂房 3# | ㎡ | 1788.97 | |||
| 框架厂房 4# | ㎡ | 6562.54 | |||
| 综合楼 | ㎡ | 1892.32 | |||
| 地下设备用房 | ㎡ | 284.59 | |||
| 4 | 计容建筑面积 | ㎡ | 23198.43 | ||
| 其中 | 轻钢厂房 1# | ㎡ | 1785.40 | 计算层数为1层 | |
| 轻钢厂房 2# | ㎡ | 4606.66 | 计算层数为2层(层高为9.5m) | ||
| 轻钢厂房 3# | ㎡ | 1788.97 | 计算层数为1层 | ||
| 框架厂房 4# | ㎡ | 13125.08 | 计算层数为2层(层高为9.8m) | ||
| 综合楼 | ㎡ | 1892.32 | 计算层数为6层 | ||
| 5 | 容积率 | 1.10 | |||
| 6 | 建筑占地面积 | ㎡ | 12324.06 | ||
| 其中 | 轻钢厂房 1# | ㎡ | 1640.76 | ||
| 轻钢厂房 2# | ㎡ | 2303.33 | |||
| 轻钢厂房 3# | ㎡ | 1509.87 | |||
| 框架厂房 4# | ㎡ | 6562.54 | |||
| 综合楼 | ㎡ | 307.56 | |||
| 7 | 建筑密度 | % | 58.29 | ||
| 8 | 行政办公配套设施建筑面积占总建筑面积的比例 | % | 12.95 | ||
| 9 | 行政办公配套设施占地面积占总用地面积的比例 | % | 1.45 | ||
| 10 | 绿地率 | % | 2.16 | 绿地面积:455.62㎡ | |
| 11 | 停车位 | 个 | 8 | ||