西安局集团公司西安机务段北一待班楼卫生间及盥洗间等基础设施病害整治项目竞争性谈判公告

****公司****北一待班楼卫生间及盥洗间等基础设施病害整治项目竞争性谈判公告

项目编号：****

1.谈判条件

本建设项目北一待班楼卫生间及盥洗间等基础设施病害整治项目已****集团有限公司****批准建设，建设单位为 ****，建设资金来自成本，项目出资比例为_100%_，资金已落实，本次谈判项目已具备谈判条件，现对本项目进行竞争性谈判。

2.项目概况与招标范围：

2.1 项目概况

建设地点：****北一待班楼隶属****进行管理，此次施工地点位于**省**市**区草滩街道元****广场东侧，施工地点属于**站区管理。

建设规模：

《北一待班楼卫生间及盥洗间等基础设施病害整治项目预算审核报告书》陕瑞（瑞）审字【****1007】所包含工程量范围。主要工程如下：

1．二楼和三楼卫生间及盥洗间整修。拆除洗手台4个、拖把池4个、隔断17.49㎡、吊顶64.19㎡；墙地砖拆除并新作320.03㎡；墙面抹灰及地面找平320.03㎡；新作地面防水64.19㎡；新作墙面防水120.6㎡；地漏拆除、新作7个；更换蹲便器10个；新作拖把池2个；新作小便池2个；洗手台柜18.2m；新作镜子14.76㎡；铝扣板吊顶拆除并新作64.19 ㎡；蹲位隔断17.565m；扣板灯12支；墙面开槽185m；原排水管拆除28m；新作PVC110排水管18m。

2．食堂整治。对18台大功率电器重新布置。原吊顶拆除142.5㎡并顶喷乳胶漆185.25㎡；设备排水维修5处；地沟盖板更换19m；地胶拆除并新作142㎡；管道机械疏通1次。

3．职工浴室整治。清洗洗澡玻璃门7樘；加装换气扇4个、风口6个、风管28m、防滑盖板14m。

4．房间插座。新开槽并布线34.8m，新增多孔插座58套。

5．一楼杂物间整修。拆除隔断14.96㎡、蹲台拆除9.9㎡，恢复地砖9.9㎡，新装木门1樘。

6．大门。大门不锈钢拆除1项；新装玻璃地弹门1樘。

7．窗户贴隔热膜。窗玻璃清洗457.2㎡；防热玻璃膜189㎡。

8．走廊墙面粉刷。走廊墙面粉刷100㎡。

标段划分：本次招标共划分 1个标段。招标标段名称：北一待班楼卫生间及盥洗间等基础设施病害整治。

计划工期及工期组织要求：总50日历天。

施工时间要求

1、二楼，三楼卫生间及盥洗间，必须首先施工，施工期限20天，一楼卫生间作为施工过渡。施工时间，每日上午9:00至12:00。具体是否施工，施工时间1至3小时，时间前一日施工协调会确定，甲方保证20个施工日内超过20小时施工时间。施工区域封闭隔离，不得影响乘务员待班休息。

2、一楼卫生间改杂物间施工。在二楼，三楼卫生间及盥洗间施工完成后开始，施工时间不超过20日，每日上午9:00至12:00。具体是否施工，施工时间1至3小时，时间前一日施工协调会确定，甲方保证20个施工日内超过20小时施工时间。施工区域封闭隔离，不得影响乘务员待班休息。

3、大门，施工时间不得超过10日历天，施工时间，每日上午9:00至12:00。具体是否施工，施工时间1至3小时，时间前一日施工协调会确定，甲方保证10个施工日内超过10小时施工时间。

4、浴室，施工时间不得超过10日历天，施工时间，每日上午9:00至12:00。具体是否施工，施工时间1至3小时，时间前一日施工协调会确定，甲方保证10个施工日内超过10小时施工时间。

5食堂，施工时间，每日0:00至3:00。具体是否施工，施工时间1至三小时，时间前一日施工协调会确定，甲方保证50个施工日内超过50小时施工时间。每日施工需对食堂内进行遮盖处理，每日施工结束清场，清扫干净卫生，不得影响早餐供应。

6窗贴隔热膜，施工时间不得超过20日历天，施工时间，每日上午9:00至12:00。具体是否施工，施工时间1至3小时，时间前一日施工协调会确定，甲方保证20个施工日内超过20小时施工时间。

7走廊墙面粉刷，施工时间不得超过20日历天，施工时间，每日上午9:00至12:00。具体是否施工，施工时间1至3小时，时间前一日施工协调会确定，甲方保证20个施工日内超过20小时施工时间。

8洗澡间，施工时间不得超过20日历天，施工时间，每日上午9:00至12:00。具体是否施工，施工时间1至3小时，时间前一日施工协调会确定，甲方保证20个施工日内超过20小时施工时间。

2.2 其他说明：

2.2.1施工合同及条款，****公司最新合同模板执行，合同模版作为招标文件附件发布。本招标文件第四章合同条款及格式，****集团公司最新合同模板冲突的，按照合同模版执行，未邀约的内容，按照合同条款执行。

2.2.2施工组织对投标报价影响

鉴于北一待班楼无法实现停产施工，对施工期间劳效降低因素进行提前提示。

1.预算编制依据：本工程预算按照《****集团有限公司关于印发的通知》(西铁房函〔2019〕289号)进行计费。

2.施工时间：施工期间北一待班楼正常接待任务不能停止，由于待班楼特殊性每天计划施工时间1-3小时。

3.例会机制：每日16:00由甲方召开施工协调会，确定当天晚上和次日白天施工任务和具体时间（施工期间平均施工时间超过1小时/次）。

4.项目评价：甲方按照根****集团有限公司关于印发《零小工程施工企业考核评价实施细则》的通知（西铁建函﹝2022﹞262号），****小组对施工单位综合考虑安全、质量、工期、环保、稳定等情况，形成《项目竣工综合评价表》。60分以下列入“黑名单”。

5.甲方自行管理项目：甲方责成****设备科承担项目自行管理责任。施工中按规定办理材料、设备、构配件进场报验单签字，隐蔽工程质量报验单等。

由此产生的人员窝工、机械设备窝工、材料人工上楼等情况，需投标方考虑上述因素对报价的影响。

2.2.3施工文明化要求

1.甲方指定一间房子作为材料机具构件堆放场所。施工方必须保证干净整洁。

2.甲方指定一处建筑垃圾对方场所。每日夜间施工完，8:00前堆积场所施工垃圾必须清理完，日间施工完，14:00前堆积场所施工垃圾必须清理完。

3.任何施工场所，当日施工完，必须工完料尽场清，不得影响****北一待班楼正常生产。

4.****北一待班楼无法提供固定施工车辆停放场地。送料、送设备车辆，进入场地，提前24小时在施工协调会提出要求，由****设备科、武保科和后勤车间确定后通知**北站。进入站区车辆需按指定路线行驶，指定地点停放，卸货后开出站区，严禁长时间占用站区车位。

2.2.4施工安全要求

1.施工单位必须严格落实在****北一待班楼内不随意使用明火的要求，遵守****相关禁烟规定，凡涉及动火作业前，须向****申请办理动火作业证。

2.施工过程中，施工单位应对施工作业人员进行安全教育，做到持证上岗。施工期间，应加强施工作业人员安全管控，不得进入其他生产区域和站区，施工人员应严格遵守****、**北站消防管理制度。因施工单位原因造成的人员及行车安全事故由施工单位负全部责任。

3.施工单位作业过程中，****集团公司施工安全管理规章制度及人身安全防护要求，进入施工区域必须穿戴好防护用品，严格执行安全协议及设备管理单位的有关规定，对作业期间施工范围内的行车安全、施工安全、设备安全及现场作业人身安全负责。

4.施工单位在施工期间应严格遵守《建设工程安全生产管理条例》、《中华人民**国消防法》、《建筑安装工人安全操作规程》和其他相关法规、规范。由于乙方在施工生产期间违反相关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此引发的一切相关经济损失。

2.2.5甲方项目自行管理要求：

****设备科建立管理日志，验工计价时，有变更、停工、工期争议、索赔风险，按日志复核。施工时按时填写以下资料：

1.材料、设备、构配件进场需提报报验单，甲方核查后方可使用；水泥、瓷砖、防水材料，甲方见证送检测机构，检测合格后方可使用。

2.本次施工预埋管线和防水属于隐蔽工程，需填写隐蔽工程验收记录，

3.试验、检验报告核查签字记录；

4.关键工序必须要有旁站记录。

2.2.6材料设备供应

1.本工程所使用的材料由乙方供应。具体购买材料清单内容可附件列表。

2.对于甲方提供的材料设备，乙方负责保管时，保管期间材料设备发生损坏丢失，乙方负责赔偿。

3.甲方负责供应材料的，甲方应按双方约定时间、地点供应，未按约定提供的，所造成的损失由甲方负责。甲供材料品种、数量、规格与清单不符时，由甲方重新采购并补齐数量。

4.乙方负责采购的材料、设备应符合国家质量标准要求，并附有合格证及检测报告。材料的价格、质量标准等，乙方在采购前应取得甲方书面同意。在合同执行过程中，乙方有义务接受甲方随时检查，由于乙方使用不合格材料、工程设备，或采用不适当的施工工艺，或施工不当，造成项目质量不合格的，由乙方采取措施进行补救，直至达到验收的质量标准，由此增加的费用和（或）工期延误责任由乙方承担。

2.2.7合同工期延误要求

1、延期开工。乙方因故不能按时开工，应在约定的开工日期提前2天向甲方书面提出延期开工的要求和理由，并须获得甲方书面同意。

2、暂停施工。因乙方原因、或因施工过程中出现重**全、质量问题时，甲方有权终止施工并提出处理意见，乙方应在24小时内进行整改并承担停工对甲方造成的损失。

3、延期竣工。下列情况造成竣工日期推迟的，经甲方代表书面确认，工期相应顺延：

（1）．工程量变化和设计变更。

（2）．材料由甲方供应的，甲方未按约定时间供应材料。

（3）．不可抗力。

乙方在以上情况发生后 2 天内向甲方提出报告，甲方在收到报告后2天内予以确认答复。

非因上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承担违约责任。

2.2.8违约责任。

（一）在合同履行过程中发生的下列情形，属于乙方违约：

1.乙方转包或违法分包的。

2.乙方采购和使用不合格或不符合合同约定的材料和工程设备的。

3.因乙方原因导致工程质量不符合合同要求的。

4.未经甲方同意，乙方擅自将已按照合同约定进入施工现场的材料或设备撤离施工现场的。

5.乙方未能按施工进度计划完成合同义务，造成工期延误的。

6.乙方在缺陷责任期及质量保证期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复，或拒绝按甲方要求进行修复的。

7.乙方明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的。

8.乙方未能按照合同约定履行其他义务的。

9.乙方未按照合同完成约定全部施工内容，未能在约定竣工期限内完成整改的。

10.乙方施工过程中发生挖断地下管线及其他隐蔽设备，造成事故的。

11.施工期间发生各类危害铁路行车安全，劳动人身安全，设施设备安全，第三方人身和财产安全的行为和事故。

（二）因乙方的原因导致工期延误的，工期每延误一天，乙方应按照合同总额 0.05 %的标准支付违约金，该违约金可以直接从甲方应支付价款中扣除。因乙方的原因导致工期延误达 30 日的，甲方有权解除合同。甲方行使合同解除权的，有权要求乙方支付合同总额 10 %的违约金。（包括延误与相关设备管理单位办理技术交底，延误签订相关施工安全协议。）

（三）乙方存在本条第（一）款约定的第1、2、3、7项中情形的，甲方有权解除合同，甲方行使合同解除权的，乙方应支付合同总额 10 %的违约金，违约金不足以补偿甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

除本条第（一）款第1、2、3、7中情形之外，因乙方原因导致合同解除的，则甲、乙双方应在合同解除后 30 天内完成估价和清算，并按以下约定执行：

1.合同解除后，乙方应支付合同总额 10 %的违约金，并赔偿因解除合同给甲方造成的损失。

2.甲方和乙方应在合同解除后进行清算，出具最终结清付款证书，结清全部款项。

（四）施工过程中如果发生各类危害铁路行车安全，劳动人身安全，设施设备安全，以及第三方人身和财产安全的行为和事故，由乙方向甲方和第三方承担全部的损失赔偿和其它后果责任。

（五）甲方违反本合同约定，未及时将人工费用足额拨付到乙方的农民工工资专用账户，乙方应向甲方发出催款通知书，自催款通知书约定的合理支付期限届满后甲方仍未支付的，甲方应自催款通知书中约定的支付期限****银行****中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）向乙方支付所拖欠款项的利息损失。但乙方不得以甲方未及时足额拨付人工费用为由拖欠农民工工资或拒绝履行安装施工等其他合同义务。

（六）若乙方承诺不使用农民工但又擅自使用的或实际施**民工与向甲方申报不一致的，或者乙方未开设农民工工资专用账户、未与农民工订立劳动合同、未及时统计农民工工作量、未及时向发包人申报拨付工资申请，导致甲方不能及时向乙方支付农民工工资的，乙方应当承担违约责任，违约金比例为本合同总金额减去人工费用后剩余金额的20%；乙方未能妥善处理与农民工工资支付相关矛盾纠纷，引发农民工到甲方、****政府部门讨薪事件，乙方应当承担违约责任，违约金比例为本合同总金额减去人工费用后剩余金额的30%；乙方承担的上述违约金由乙方通过其他方式支付，不得在本合同人工费用中直接扣除，逾期未支付的，甲方有权自逾期未****银行****中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍向乙方加收违约金。

3.报价人资格要求

3.1本次谈判要求报价人为在中华人民**国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等， 并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。（要求报名厂家必须为工程建设招标管理平台入库厂家）资格要求如下：

3.1.1标段编号：招标标段名称：北一待班楼卫生间及盥洗间等基础设施病害整治。

（1）资质要求：本次招标要求投标人为在中华人民**国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求投标单位建筑装修装饰工程专业承包二级及以上或建筑工程施工总承包二级及以上。安全生产许可证在有效期内。

（2）财务要求：无

（3）业绩要求：投标人须提供2022年以来房建**、大修、改造、维修、整治同类工程施工业绩1件。投标人须提供对应业绩的中标通知书、施工合同、竣工验收报表扫描件。资料证明材料，清晰体现工程内容、规模、竣工时间；****公司、挂靠、联合体类无效业绩，否则按无效投标处理。同一项目只计1次业绩，不得拆分重复认定；隐瞒业绩、伪造材料一经查实，作废标处理，列入黑名单。

（4）项目经理及总工程师资格要求：

项目经理，具有工程师职称，具有有效的二级建造师（提供证书复印件，有效期在2026年12月15日之后），具有施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（提供证书复印件，有效期在2026年12月15日之后），提供职工基本养老保险参保证明。提供项目经理无在建工程承诺书。弄虚作假，伪造证件，按违约处理并接受处罚。

项目总工程师，具有工程师职称，具有有效的二级建造师（提供证书复印件，有效期在2026年12月15日之后），具有施工企业综合类专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（提供证书复印件，有效期在2026年12月15日之后），提供职工基本养老保险参保证明。弄虚作假，伪造证件，按违约处理并接受处罚。

项目经理、技术负责人施工期间必须驻场，每日参加16:00施工组织协调会。50天施工期间，超过2天不参加，纳入项目竣工综合评价日常检查扣分表中合同管理“未按投标承诺和合同约定配备主要负责人或主要负责人长期不在岗的，不按规定办理主要负责人变更手续。”每缺席一人次考核2分，超过5次，按违约处理并接受处罚。

（5）项目部成员要求：在签合同前，提供所有项目部成员施工企业综合类专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（提供证书复印件，有效期在2026年12月15日之后），提供所有项目部成员2个月及以上职工基本养老保险参保证明。弄虚作假，伪造证件，按违约处理并接受处罚。

（6）)信誉要求：具有履行合同的能力和良好的履约记录。近[ 3 ]年(2023 年 9月至 2026年9 月)内没有参与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为； 投标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等；投****集团处罚期内的不良信用评价记录、不良履约记录。

（7）其他要求：用于本项目施工设备、试验、检测仪器设备按满足施工需要配置。

(8) 本标段（不接受）联合体投标申请。

3.2 各报价人可就上述标段中的__1__个标段进行投标。

3.3报价人未在“信用中国”网站（www.****.cn）中被列入失信被执行人名单，报价人未在国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）中被列入严重违法失信企业名单，报价人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”，报价人未在中国执行信息公开网（https://zxgk.****.cn）中“综合查询被执行人”被列入失信企业名单和被执行人名单，报价人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近3年不曾有行贿犯罪记录；

其他信誉要求：未被取消或暂停投标资格、不存在辖内失信的情形、不****集团施工企业信用评价为“C级”且在整改期内的情形；未被纳****集团公司未结法律纠纷案件相对方清单。

本条3.3所有条件，有任何一条不满足，失去投标谈判资格。

4.谈判文件的获取

4.1请报价人于2026年10月14日起至2026年10月16日17时00分在邮箱领取竞争性谈判文件。请将企业营业执照复印件（加盖本单位公章）、有效身份证明（加盖本单位公章）、法定代表人资格证明或授权委托书（加盖本单位公章）的扫描件发送至****@163.com邮箱,邮件中写明单位名称、联系人、联系电话及邮箱，通过邮箱领取竞争性谈判文件。

4.2报价人获取文件后，对谈判文件有疑问时，提出问题的截止时间2026年10月16日17时00分（同谈判文件获取截止时间）。联系人：王工，电话：029-****1963，未在截止时间前提出疑问的的视为认同竞争性谈判文件各项要求。标书代写

5.报价文件的递交

5.1所有报价文件必须于2026年10月21日10时30分，地点为**市浐灞生态区东快速干道2010号A楼520室当面递交给采购人。

5.2递交报价文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年10月21日10时30分。标书代写

联系人：王工 联系电话： 029-****1963

5.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照谈判文件要求密封的报价文件将被拒绝。

6.开标时间及地点标书代写

6.1谈判时间为2026年10月21日10时30分，地点为**市浐灞生态区东快速干道2010号A楼520室当面递交给采购人。

6.2 谈判会议形式：现场会议。

7.其他公告内容

7.1 本****集团采购平台（网址：https://cg.****.cn/）发布。

7.2 其他需要说明的事项：报价文件递交时，必须提交法人投标的提供法定代表人证明书及法定代表人身份证，授权人投标的提供法定代表人授权委托书及授权委托人身份证；凡未按要求出示上述资料者，采购人不接受其报价文件。标书代写

8.联系方式

采 购 人：****集团有限公司****

地 址：**省**市浐灞生态区东快速干道2010号****

联 系 人： 钟工 王工

电 话：029-****1963

电子邮件：****@163.com

采购人 ：****

2026年10月14日