海东市平安区人民法院关于西宁市城中区劳动巷1号4号楼3单元311室（变卖）的公告

****将于2026年10月30日10时起至2026年10月31日10时止（延时的除外）在****淘宝网司法拍卖网络平台上（htpp/sf.****.com）,户名：****，进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

拍卖对象位于**市**区劳动巷1号4号楼3单元311室。

拍卖对象所在建筑物结构为混合结构，建筑物总层数为6层，所在层数为第1层，拍卖对象为单元式住宅。
1、建筑面积：81.73平方米；
2、建筑结构：混合结构；
3、新旧程度：六成新；
4、层高：正常层高；
5、外观形象：拍卖对象所在整体建筑式样较普通，亮化程度一般；
6、装饰装修：拍卖对象水、电、暖等配套设施较齐全；拍卖对象所在建筑外墙面为防水涂料，铝塑玻璃窗，公共走道水泥地坪，顶棚为乳胶漆粉刷；拍卖对象入户门为防盗门。室内未能进入勘查,本次评估报告按室内简单装修。
建筑物外部实物状况详见所附照片。
7、设施设备：整幢建筑设有消防楼梯;有消防、监控等装置及宽带网络、电话；水、电、暖等设施均已接通并可正常使用。
8、空间布局及建筑功能：拍卖对象为平面布置，作为住宅用房使用；空间布局及建筑功能状况较优；
9、物业管理：****公司进行管理，物业管理水平较好。

评估价：537000元

起拍价：434970元

保证金：5万元

增价幅度：1000元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民 、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始****人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一****人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：****法院联系统一安排看样，199****0094。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税。权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由相应主体自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定****法院指定账户，拍卖余款在成交后15****法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网：htpp://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1查询

竞买人在拍卖竞价前请务****法院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：199****0094 郑

法院监督电话： 0972-****733

淘宝技术咨询电话：400-****-2870

联系地址：**省**市**区**路27号

网址：http://www.****.cn

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2026年10月14日

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