闽东研究所办公楼1-3层及园区配套功能提升改造设计施工一体化工程

1. 招标条件

****研究所办公楼1-3层及园区配套功能提升改造设计施工一体化工程，项目业主为****，建设资金来源企业自筹，招标人为****，委托的招标代理机构为****。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目建设地点：**省**市**区**园路60号。

2.2项目建设规模：****园区整体升级改造工程，园区红线面积约8031.1㎡。

2.3招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程。

（2）招标类型：设计、施工。

（3）招标范围和内容：招****研究所办公楼1-3层及园区配套功能提升改造的设计、施工，具体招标内容如下：①设计内容包括：优化初步设计、完成施工图设计(含所有专业工程的深化设计)、后续设计服务（包括但不限于工程施工过程中的设计指导、技术服务和配合等后续设计服务）；②施工内容包括：包括但不限于附楼配套空间装修改造、主楼配套空间装修改造、主楼二层屋面保温防水、****办公室装修改造、园区内园林景观改造工程、办公楼一层大厅玻璃门改造工程、匹克球场及周边配套设施安装、园区入口大门及保安室改造工程、围墙改造、园区内排污管道安装、园区内电缆电线以及网线安装项目、电动车棚安装、人脸识别及访客智能系统方案等十三个专项工程。

2.4最高投标限价或其计算方法：390.2257万元，其中：设计费18.95万元，建筑安装工程费最高投标限价371.2757万元（其中暂列金额17.6798万元）。

2.5工期要求：总工期60日历天，工期总日历天数包括设计和施工的工期。其中各关键节点的工期要求为（如果有）：/；

2.6质量要求：

①设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准。

②施工要求的质量标准：符合工程施工质量验收规范合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。

3. 投标人资格要求

3.1资质条件：本招标项目要求投标人须同时具备建设行政主管部门核发有效的以下资质：

（1）设计资质：建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业丙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质。

（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具备有效的《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人应具备独立法人资格。

3.3投标人“类似工程业绩”要求：无。

3.4信誉要求：投标人未被有关行政监督部门暂停投标资格、拟投入本工程的主要人员没有处于违法和违规的从业限制情形。

3.5项目总负责人的资格要求：1人，投标人拟担任本招标项目的项目总负责人应具备合格有效的二级及以上注册建筑师执业资格或二级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格；应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在职职工。项目总负责人可兼任本项目的施工负责人或设计负责人，但应满足其资格要求。

3.6设计负责人的资格要求：1人，投标人拟担任本招标项目设计负责人应具备合格有效的二级及以上注册建筑师执业资格证书，应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在职职工。

3.7施工负责人的资格要求：1人，投标人拟担任本招标项目的施工负责人应具备建设行政主管部门核发的合格有效的二级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在职职工。

3.8本次招标接受联合体投标。①采用联合体投标的，联合体成员（含联合体牵头人）数量不得超过2家,且牵头人须为承担本项目设计任务或施工任务的一方；②联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.9本招标项目不要求中标人在项目所****公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.10本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4.资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2评标办法为综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于2026年10月15日至2026年10月21日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午8 时30分至12时00分，下午14时00分至17时30分（**时间，下同），到****前台,以无记名方式获取招标文件。

5.2 招标相关资料文件每份200元，售后不退。

6. 投标保证金的提交

6.1投标保证金提交的时间：投标截止时间前。标书代写

6.2投标保证金提交的金额：人民币叁万玖仟元整（￥39000元） 。

6.3投标保证金提交的方式：①从投标人企业****银行转账的形式汇达投标保证金指定账户或②银行保函。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月9日9时00分00秒，地点为****本项目开标室；标书代写

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.3在提交纸质投标文件的同时，投标人的授权委托人必须持授权委托书原件、身份证原件、获取招标文件凭证到场验证登记，逾期送达的或不符合规定的投标将被拒绝。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在优采通电子招投标交易平台（https://youcai.****.

com）、工采通电子招投标交易平台（https://easy-prt.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.****.com/）上发布。

9. 联系方式

招标人：****

地址：**省**市**区**园路60号

邮编：350002

电话：0591-****0283

联系人：陈先生

招标代理机构：****

地址：**市**区**镇福三路20号华润万象城（一区）（一期）S2#楼4层

邮编：350002

电话：0591-****9372、0591-****9352，传真：0591－****0660

联系人：丁海华（招标代理机构项目负责人）、林巧春、曾娇妹