2026年泰来县某部物业管理社会化保障项目招标公告（2026-VGBGQM-F1001）

一、项目基本情况：

为做好2026年物业管理社会化保障工作，全面提升办公场所维护管理质效，确保新年度物业工作有序衔接，制定本方案。

一、办公场所坐落基本情况

办公楼为混合结构房屋，建筑面积1457.29m2，室外库房面积180.11m2，办公场所硬化路面1000m2。外部分担区1500m2。

二、办公场所质量情况

现有办公场所分栋2栋，分别为：

1.办公楼建筑面积1457.29m2

2.室外库房面积180.11m2

3.办公场所硬化路面1000m2

4.外部分担区1500m2

二、技术要求

采购标的技术（参数）表

1、人员配备要求：

技术及质量要求：（★）严格按照合同约定及现行行业管理服务标准实施保障，详细技术标准和服务要求如下：

（一）环境卫生管理服务要求和标准

1.办公区清洁

①门厅、大厅等区域：每日清扫、清拖1次地面，每周擦拭1玻璃、门框等；②楼道（梯）、卫生间等区域：每日清洁1次，每日擦拭1次楼梯扶手、栏杆、窗台、指示牌等共用设施。每季度除尘1次楼内灯具。根据地面材质，定期做地面清洗、养护；③办公区、活动室等区域：根据使用的频次需求，每次使用前完成1次全面清洁，使用后清理现场；④室内公共部位垃圾桶每日及时倾倒，保持桶内垃圾不超过容积的三分之二。

2.生活区的清洁

①楼外营院、库室及设施：每日清扫1次、巡视保洁1次楼外道路，每月清洁1次楼外门厅玻璃、公共照明及共用设施等。

②雨雪天气清洁：雨后对营院、干路积水进行清扫；降雪时，及时清扫积雪，铲除结冰。夜间降雪的，主道路的冰雪在次日10：00前清扫干净。

③其他未列明建筑设施等根据需要每周清洁1次。

④未明确的公共部分参照生活区清洁标准执行。

3.清雪服务

办公场所清雪时间自合同签订起一年内，乙方应以雪为令，雪后及时到甲方办公场所及外部分担区清扫并外运，小雪半天内清扫完毕，大雪1至2天内清扫完毕，清雪责任区域内不得有任何积雪（清雪责任区范围：营院、政府分担区）。

4.消毒服务

①鼠、蟑、蝇、蚊等防治应有计划、有措施、有记录，使用国家或者地方行政主管部门批准的药剂。

②每日对公共场所进行消毒不少于1次，严格执行卫生健康部门消毒标准，并在明显位置展示消毒登记。

③废弃的药物包装物和其它含药的废弃物的处理，必须严格遵守环境保护法律、法规的有关规定，防止污染环境。

5.生活垃圾处理

实行生活垃圾分类收集、管理，日产日清。每天定时对垃圾按照可回收、有害垃圾、其他垃圾进行分类收集，并分类清运到指定垃圾中转站，做到垃圾日产日清。

①每天早晚各收运一次，在早7:00和晚17:30前完成，清运率达到100%。遇特殊情况，随需随运。

②对垃圾收容点内垃圾桶的清洁维护，保持垃圾收集点干净、整洁，进行清洗消毒每周不少于1次；保持垃圾收容点无露天存放垃圾。

③生活垃圾收集清运配置密闭式垃圾收集容器。蝇、蚊孳生季节每**少清洗1次，每日喷洒1次杀虫药。

6.保安服务

①按照规定路线和时间对办公场所进行巡逻，重点检查消防器材、门窗及水电安全情况；

②妥善处置突发事件，熟练掌握各类应急预案，遇到火灾、治安冲突、医疗急救等突发情况时，第一时间进行处置，最大限度保障人身及财产安全；

③负责维持辖区内正常办公和生活秩序，及时制止违规行为。