东璟人工智能创新港物业管理服务项目公开招标公告

项目公告

东璟人工智能创新港物业管理服务项目招标公告

项目编号：****

1.招标条件

本招标项目东璟人工智能创新港物业管理服务项目，项目业主为****，资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1合同估算价：185万元。

2.1.2服务地点：**市**区东亭街道东璟大厦。

2.1.3服务期：一年，具体开始时间以合同约定时间为准。

2.1.4质量要求：符合现行国家、地方强制性、行业性等相关规范，满足招标人的需求及考核要求。

2.2招标范围：东璟人工智能创新港的物业管理服务，包括基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化养护服务、保安服务、会议服务等。

包括但不限于以下具体内容：（1）房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等；（2）公用设施、设备及场所的使用、维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、水箱（含2只水箱每年一次清洗）、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、暖气干线、燃气、高压水泵房、变配电室、电子屏幕维修等；（3）市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池（管道疏通及化粪池清理每年至少1次）、沟渠、池、井、自行车棚、非机动车车库、停车场等；（4）附属配套建筑和设施的维修、养护和管理；（5）空调系统、智能化、电梯的维保，并负责日常巡检、电梯年检、物业使用人报修协调处理、应急处理等工作；（6）园区绿化养护、公共区域绿植摆放；（7）公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、****园区）内的道路清扫、垃圾的收集、清运、环境消杀等。（8）安全护卫管理、消防管理、公共秩序管理，包括：安全监控、巡视、门岗执勤、人员物料出入登记，以及防汛演练、火灾演练、电梯困人演练等应急演练。（9）车辆（包括机动车和非机动车）行驶及停泊管理。（10）变电所、水泵房及消控室等的规范化管理，负责避雷设施检测、高配间绝缘工具定期检测、预防性试验及直流屏电源电瓶更换等；（11）安全生产管理工作、各类突发情况的应急处置。（12）节日氛围装饰、会务、接待及重大活动的后勤保障服务等；（13）法律法规、政策、合同规定的其他事项及甲方要求的其他事项。

3、投标人资格要求

3.1投标人为中华人民**国境内合法注册，具有独立法人资格的法人或其他组织，提供有效期内营业执照或相关部门的登记证明文件；

3.2外地物业服务企业须已在**市物业主管部门备案（提供在**市物业主管部门备案证明文件）；

3.3投标人须提供通过“信用中国”网站（www.****.cn）渠道查询企业信用记录报告并网上打印，未提供上述信用记录或被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的投标人，不予通过（投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”）；

3.4投标人法定代表人身份证明或授权委托书；

3.5投标人法定代表人身份证及法定代表人授权代表身份证（身份证应为正、反面；法定代表人亲自参加投标的仅需提供法定代表人身份证）；

3.6授权代表应为投标人本单位在职员工，提供由法定的社保收缴部门出具的近一年中任意一个月份（不含投标当月）的投标人依法为其缴纳社会保险证明（注：授权代表为法定代表人的可不提供）；

3.7项目负责人应为投标人本单位在职员工，提供由法定的社保收缴部门出具的近一年中任意一个月份（不含投标当月）的投标人依法为其缴纳社会保险证明（注：项目负责人为法定代表人的可不提供）；

3.8投标人近一年中任意一个月份（不含投标当月）的财务状况报告（资产负债表和利****事务所出具的近两年中（2024年或2025年）任意一个年度的审计报告和所附已审财务报告；

3.9投标人近一年中任意一个月份（不含投标当月）的依法缴纳税收的相关材料（提供相****银行代扣证明）；

3.10投标人近一年中任意一个月份（不含投标当月）的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相****银行代扣证明）；

3.11本项目不接受联合体投标。

注：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次招标项目的投标。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2026年10月14日18时至2026年10月19日18时（法定节假日除外）。

4.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：无****服务中心有限公司招投标业务管理系统（https://www.****.cn:9142/TPBidder/memberLogin）；电子标服务

5.投标及开标时间、地点标书代写

5.1投标截止时间为：2026年11月9日上午9时30分

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在无****服务中心有限公司网站发布。

8.联系方式

招标人：****

联系人：陆鸣

联系电话：0510-****1368

联系地址：**市**区东亭街道

招标代理：****

代理地址：**市**区金**路333****博览园总部园区30幢

代理联系人：李季环、王蓓

代理联系电话：158****6332