关于中谷粮库地块项目提升改造三期设计的交易公告

项目编号：****

中谷粮库地块项目提升改造三期设计

交易公告（代交易文件）

（1）项目名称： 中谷粮库地块项目提升改造三期设计 ；

（2）项目编号：**** ；

（3）项目预算金额： 93.3385 万元；

（4）最高限价：74.6708万元；

（5）合同履约期限：30日历天；其**案（深化）设计文件（含方案设计及优化、初步设计及概算等）编制时间为10日历天；施工图设计文件编制时间20日历天；

（6）质量标准：（1）质量符合《建筑工程设计文件编制深度规定》；（2）达到现行国家标准、行业标准、行业技术规程，符合相关专业设计文件编制深度规定要求。

（7）项目资金来源：国企资金100%；

（8）采购方式：公开竞标；

（9）联合体：√不接受 □接受。

1.基本资格条件：响应人须是有能力提供本招标文件所规定的服务的独立法人（提供营业执照）；

2.特定资格条件：响应人具备设计综合类甲级或者具备设计专业类建筑行业甲级或者具备设计专业类建筑行业建筑工程甲级（提供证书）；

3.拟派项目负责人具备国家注册一级建筑师资格（提供证书）。

（一）项目规模：

本项目位于滨文路390号，原为****公司****中转库，拟对部分中转仓库及室外配套工程进行提升改造：（a）建筑部分：含16幢中转仓库，层数1层，建筑面积约40264㎡；办公及附属用房建筑面积约1295㎡；立筒仓及工作塔建筑面积约1135㎡；铁路罩棚面积约10077㎡；（b）室外配套工程：停车位、广场、道路等面积约33654㎡，绿地面积约11050㎡。项目总投资估算约3700万元，其中**工程投资估算约3200万元。

（二）设计范围及设计服务内容

方案设计、初步设计和施工图设计。包括完成方案设计及优化（含估算编制），初步设计（含概算编制、概算调整），建筑面积预测绘、图纸会审、技术交底、施工过程的技术指导和技术服务、出具设计变更联系单、材料及设备技术要求、相关验收等后续服务，以及提供工程勘察的《工程勘察任务书》等工程勘察的详细要求和报审配合等。

设计服务内容：建筑设计、结构（含钢结构）设计、给排水设计、暖通设计、电气设计、消防设计、装修设计（如有）、弱电智能化设计、幕墙设计（如有）、绿色建筑设计（如有）、可再生能源设计（如有）、室外工程（含市政景观绿化）设计、室外市政设计（含室外综合管线）、室内外标识系统设计、交通专项设计（含红线内外交通组织及评估）、电梯选型及电梯装修设计、配电房设计（含土建、配套设备、低压出线）、通信（包括有线三网合一及无线等）、建筑功能所需的专项设计（如污水处理系统等）等与工程建设相关的设计内容及所有涉及评估、申报、主管部门审批等与工程设计相关服务内容。其他当地行业主管部门有特殊要求的设计内容除外。

各阶段设计成果应符合国家规定的图纸编制深度要求及相关出图标准要求，并应完成发起人和相关审查部门的阶段性审查意见所提出的修改工作。包括方案评审（若有）和初步设计审查。设计单位提供给发起人的设计成果必须保证其完整性和准确性。

（三）设计要求

3.1本项目按照“多、快、好、省”的要求进行设计，在满足基本功能的前提下，确保满足规范要求。

3.2 本项目属于既有建筑改造设计，应遵循以下原则和要求：

3.2.1现状调研与评估：设计应基于消防、结构检测鉴定等评估结论，合理确定改造利用方案，充分挖掘既有空间潜力。

3.2.2结构改造与加固：针对原中转仓库及立筒仓，工作塔及铁路罩棚等现状建筑，结构改造应结合新的使用功能，进行必要的结构验算和加固设计。

3.2.3 功能转换与空间再利用：原仓库功能为仓储，现需转换为厂房用途。设计内容需满足新功能对应的采光、通风、疏散等规范要求。

3.2.4 新旧协调与风貌延续：改造设计应尊重原有工业建筑的历史记忆和风貌特征，在立面改造、材质选择、色彩运用上，宜适当保留原有仓库的工业元素。

3.2.5 设备系统更新与节能改造：既有给排水、暖通、电气、消防等系统已无法满足新功能需求，应全部或部分更新升级。设计应优先采用节能环保技术和可再生能源（如太阳能光伏、空气源热泵等），对围护结构进行保温隔热改造，降低建筑能耗，满足绿色建筑和节能标准要求。

3.2.6 消防改造与安全提升：改造后建筑的使用性质发生变化，必须按现行消防规范重新进行防火分区、疏散宽度、安全出口、消防设施（喷淋、报警、防排烟等）设计。

3.2.7 室外场地与景观一体化改造：结合建筑改造，对室外停车、广场、道路、绿地进行整体提升。合理组织人流、车流，优化交通流线，增加景观节点和休憩空间，提升园区整体环境品质。

3.2.8 报审与验收配合：由于改造项目涉及规划、消防等多部门审查，设计单位应积极配合完成各类报审文件的编制、修改和答辩工作，确保设计成果符合当地主管部门的审批要求，并参与竣工验收相关技术服务。

（四）预算金额计算方式：参照《工程勘察设计收费标准2002年修订本》，**工程费暂按3200万元为计费额（专业调整系数1.0，工程复杂系数0.85，附加调整系数1.0）。本项目采购最高限价为74.6708万元，单方最高限价14.15元/㎡，面积暂按52771平方米。

（五）结算方式：单方设计费为项目设计费计取和计算依据，设计费最终结算以施工图的建筑面积（室外配套、绿地面积不计），按单方设计费结算（即：设计费结算总价=施工图的建筑面积（室外配套、绿地面积不计）*单方设计费），且最终设计费结算价不超过中标价。

（六）设计费含所有专家论证费用，以及设计过程中出现的补充、修改、完善等，响应人应不计次数的免费承担。

（七）本项目需根据《**市建筑垃圾**化利用支持政策（试行）》（杭综法〔2026〕7号）、《关于在全市房建市政工程推广应用建筑垃圾综合利用产品的通知》（杭建工〔2025〕118号）、****委员会等部门关于印发《**市建设工程建筑垃圾减量化工作实施办法》的通知（杭建工〔2024〕124号）等文件要求，使用政府财政资金以及国有投资占控股或者主导地位的建设项目，****工程部位应当优先使用建筑垃圾再生产品，其中杭建工〔2025〕118号中已明确的可适用部位中使用相应再生产品比例应达到100%。

本项目的建筑垃圾减量化目标和措施为：设计单位应按照《****委员会等部门关于印发的通知》（杭建工〔2024〕123号）、《****委员会等部门关于印发 的通知》（杭建工〔2024〕124 号）、《****委员会****委员会关于在全市房建市政工程推广应用建筑垃圾综合利用产品的通知》杭建工〔2025〕118号、《****委员会关于印发**市房建市政工程建筑垃圾源头减量试点工作方案的通知》杭建工发〔2025〕307号等相关要求执行；

设计单位应根据发包人关于建筑垃圾源头减量的目标和措施要求，并在设计图纸中明确源头减量设计专项专篇内容，其中应包括土方平衡论证方案；

本项目采用全流程电子化交易方式，电子响应文件将采用CA加密和解密，“e见证”交易大厅的网址为https://bhb.****.cn/bj-tradding/bidweb/index.html ，响应人无需****交易中心现场参加交易会议，无需到达现场提交原件资料。发起人或中介机构和所有响应人应当在响应文件提交截止时间前，登录滨好办-交易服务专区（“易滨通”小额项目综合管理平台-“e见证”交易大厅）由发起人进行在线解密，响应人在线参加交易活动，系统操作请关注第八点。电子标服务

1、以下条款不符合交易公告要求的，作无效处理：

（1）项目名称、项目编号、采购需求及其他实质性内容未响应的；

（2）附件资料（扫描件）未按交易公告要求提供的；

（3）未按交易公告要求签字或盖章的。

2、响应人提交响应文件中的报价、响应需求、成交质保期/服务期要求最终以电子响应文件“.响应文件”版为准。

3、参加响应的单位在交易截止时间前，通过本企业的CA锁登录“易滨通”小额项目综合管理平台，上传电子响应文件（需“.响应文件”格式，可用CA数字证书电子签章）：加急标书代写

①报价表及报价清单、响应函。

②企业资质证书副本复印件（需加盖单位公章）

③企业营业执照副本复印件（需加盖单位公章）

④授权委托书，授权委托人身份证

⑤联合体协议（如有）

⑥拟派项目负责人注册执业资格证书复印件（需加盖单位公章）；

⑦参与评审的类似业绩证明材料（中标通知书或设计合同复印件等）；

⑧其他：结合本项目评审标准提供相关材料

1、成交方法

√综合评估法：是****小组，对具有承接该项 目资格的响应人方案进行评估，结合项目概况和自身实际需要，综合考虑商务、信用、资信、方案优劣等因素后，以投票形式确定成交候选人。

（一）评标专家与评标程序

评标工作由发起****委员会负责，评标委员会成员人数拟定为3人及以上单数，由发起人代表和有关技术、经济方面的专家组成。评标委员会评标专家（发起人代表除外）由发起人依法组建。

评标的程序为：

①熟悉交易文件和评标办法；

②资格审查；

③响应文件初步评标；

④响应文件的详细评标；

⑤询标澄清响应文件的疑问（如有必要）；

⑥完成评标报告，推荐成交候选人。

（二）资格审查

评标委员会应依照交易文件的要求和规定首先对响应人的投标资格进行审查。响应人的资格审查不合格，将不再进行下一步的评标。

（三）响应文件的初步审查
评标委员会应依照交易文件的要求和规定首先对响应人的响应文件进行初步审查。
响应人不得通过补充、修改或撤消响应文件中的内容使其成为实质性响应的投标。响应人在投标截止时间以后不得提交任何资料作为评标依据。加急标书代写
存在以下情况之一的，****委员会审核确认，作为初步审查不合格，不再进行下一步的评标：
1、响应文件载明的投标有效期不符合交易文件的要求；

2、未按交易文件的要求签字或盖章的；

3、响应人递交两份以上（含两份）内容不同的响应文件，未声明哪一份有效的；

4、未按交易文件要求编制、内容不全或关键字迹模糊、辩认不清的或者响应文件中经修正的内容字迹模糊难以辨认或者修改处未按规定签名或盖章的；

5、响应文件份数不符合交易文件要求；

6、响应人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法违规行为；

7、报价范围超过区间的；

8、附有发起人不可接受的条件的；

9、不符合法律、法规和交易文件中规定的其他实质性要求的；

（四）响应文件的详细评标

评标委员会仅对通过初步审查的响应文件进行详细评标。详细评标采用综合评估法，具体评分标准和方法按照本交易文件六、成交办法之（七）评分细则执行。

1、响应人的商务和资信分：由评委集体打分，如评委意见不一致，则按少数服从多数的原则，统一评分分值。

2、响应人的技术分：由评委负责，采用记名方式各自评分，此项评分为全部有效评分中的算术平均值。如某一份评分表中某一项评分，超过评分细则所规定的分值范围，则该张打分表无效。

响应人的评标综合得分为以上三部分得分的总和，保留小数2位。

（五）推荐成交单位

确定成交候选人的评审方法为综合评估法，专家分别打分，分别投票，以得票数量从多到少排序，得票最多的为成交候选人。得票相同时，按报价低的；报价相同时按资信得分高的；报价、资信均相同时，****小组抽签确定成交候选人。成交候选人推荐数量为1名。

（六）评标报告
评标委员会应根据评标情况和结果，向发起人提交评标报告。****委员会起草，按少数服从多数的原则通过。评标委员会全体成员应在评标报告上签字认可，评委如有保留意见可以在评标报告中阐明。

（七）评分细则：

1、评审细则（100分）

（1）资信技术得分（90分）

由评标专家采用记名方式各自评分，其中资信****委员会成员的独立评分结果汇总后的算术平均分计算，计算公式为：资信技术得分＝评标委员会所有成员评分合计数/评标委员会组成人员数。（计算过程及计算结果小数点后保留两位小数，小数点后第三位“四舍五入”）。

（2）商务得分（10分）

有效投标报价的最低价为评标基准价，最低报价为满分，按［报价得分=（评审基准价/投标报价）*10］的计算公式计算，保留两位小数。

2、经评审后的有效响应文件少于三份时，否决所有响应并重新组织交易。

4、本项目设有投标总价的最高限价，投标总价超过本项目的最高限价的作无效标处理。

（八）定标

1、定标由发起人负责，发起人按照交易文件要求推荐成交候选人。

2、若成交候选人放弃成交、因不可抗力不能履行合同、不按照交易文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形，不符合成交条件的，发起人可以按照评标委员评审的综合总得分排名依次替补。

3、成交候选人因不可抗力之外的原因放弃成交权的，由于其放弃中标权而给发起人造成损失的部分，由放弃成交权的成交候选人承担。

4、当所有成交候选人放弃成交权或被取消成交资格的，发起人将重新依法组织交易。

（九）成交人的确定：发起人在成交候选人公示期满后，无异议的，确定成交人及发布成交结果公示。

（十）履约保证金：本项目履约保证金为中标合同金额的2%，在合同生效后7日内，响应人应当向发起人缴纳中标合同金额2%的履约保证金（递交形式：****公司出具的履约保函）

（十一）付款方式：

（1）初步（方案）设计完成，经发起人确认后十五天内，支付至合同价的30%；

（2）施工图设计完成，经发起人确认后十五天内，支付至设计费结算价的60%；

（3）工程验收合格后，经发起人确认后十五天内,支付至设计费结算价的80%；

（4）验收资料移交、工程结算审计后十五天内，支付剩余费用。

七、响应文件的澄清、说明、补正

凡发起人或代理机构工作人员拟作出否决响应决定的，应先向响应人进行询问核对。具体规定如下：

1.澄清回复时间为发出通知后30分钟内，响应人逾期或未按要求澄清回复的，将视为不予回复或确认，发起人或代理机构工作人员有权否决其响应。响应人通讯不畅通，导致不能及时联系的，视作为响应人不予回复或确认。

2.发起人或代理机构工作人员对响应人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求响应人进一步澄清、说明或补正，直至满足发起人或代理机构工作人员的要求。

3.响应人拒不按照要求对响应文件进行澄清、说明或者补正的，发起人或代理机构工作人员可以否决其响应。

1、响应文件提交截止时间：2026年10月20日14时00分00秒（如发生澄清修改的，澄清或者修改的内容可能影响交易文件编制的，发起人应当在响应文件截止时间至少3日前，若此时距截止时间已不足3日，应**截止时间）。

2、响应文件提交方式：通过“易滨通”小额项目综合管理平台网上提交

注：成交人应在成交结果公告发出后领取成交通知书前提供与电子响应文件内容一致的纸质响应文件一正二副，装订成册，采用胶订或线订，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订。（胶订或线订以外装订形式视为活页装订），邮寄至中介机构。邮寄地址：**市临平区IFC互联网+金融中心2幢1302室；联系人：马火苗；联系电话：137****9876。

3、现场考察： / 。

4、交易时间： 2026年10月20日14时00分00秒。

5、交易地点：响应人自行选择任意地点参加全流程电子化交易会。

6、投标有效期：自响应文件提交截止时间起90日历天。

1、本项目使用电子交易系统进行业务办理，响应人首先需在“易滨通”小额项目综合管理平台（https://bhb.****.cn/bhb-company-pc/index.html#/micro-xefw?xefw=%2Fybt%2F【点击项目交易】）中进行企业注册并进行CA锁绑定（未有CA锁的请网上自行办理http://tseal.cn/tcloud/common.xhtml?projId=198） ；然后方可登录该平台参与项目交易公告查看、附件下载和电子响应文件上传等业务操作，响应工具下载地址：https://bhb.****.cn/bhb-company-pc/index.html#/micro-xefw?xefw=%2Fybt%2F【点击项目交易】（根据操作手册）安装和制作电子响应文件，未登录该平台的业务操作行为一律无效；

2、企业注册：点击“易滨通”小额项目综合管理平台（https://bhb.****.cn/bhb-company-pc/index.html#/micro-xefw?xefw=%2Fybt%2F）的“法人登录”，登录后点击项目交易，进行企业信息登记，具体操作详见“易滨通”小额项目综合管理平台的操作手册，企业注册不需要进行现场审核。

3、响应文件提交截止时间后，发起人/中介机构将在系统内公布响应人名单并进行解密，响应人可在线查看解密情况，若响应文件格式错误不符合交易文件要求的，文件内容缺失或损坏，导致解密时无法正确读取的，由响应人负责。

4、交易全过程中，各响应人参与远程交互的授权委托人或法人代表应始终为同一个人，中途不得更换，在解密、符合性审查等特殊情况下需要交互时，响应人一端参与交互的人员将均被视为是响应人的授权委托人或法人代表，响应人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，响应人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。

5、为顺利实现本项目交易的远程交互，建议响应人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA 锁、音视频设备（耳麦、话筒、高清摄像头、音响）等；建议响应人具备的软件设施有：品茗驱动（可到“易滨通”小额项目综合管理平台下载安装）。

6、响应单位应充分考虑网络及系统平台可能存在的非正常情况，在响应文件制作完成后尽早完成上传。

7、技术服务电话：王工177****0435。

8、业务服务电话：詹工：0571-****1156。

9、CA问题联系电话：天谷CA 400-****-8198。

1、响应人认为交易活动不符合交易文件规定的可以向发起人或发起人委托的中介机构提出异议。对交易文件有异议的应当在交易文件规定的截止时间前提出，对交易过程有异议的应当在交易过程结束前提出，对成交结果有异议的应当在成交候选人公示期间提出。

2、发起人或发起人委托的中介机构应当自收到异议之日起３个工作日内作出答复，作出答复之前应暂停交易活动，其中对交易活动现场情况有异议的，发起人或发起人委托的中介机构应当场作出答复，并制作记录。

3、响应人对发起人或发起人委托的中介机构的答复不满意的，或者发起人或发起人委托的中介机构未在规定的时间内作出答复的，可以自知道或者应当知道之日起7个工作日内向交易文件明****小组提出投诉。投诉应当有明确的书面请求和必要的证明材料。

4、交易文件明****小组应当在3个工作日内作出补正或是否受理投诉的决定，对受理的投诉应当在30日内作出处理决定。****小组在处理投诉事项期间，原则上应暂停交易活动。

5、有下列情形的投诉，不予受理：

1）投诉事项不具体、没有明确请求的；

2）投诉书未加盖单位公章的；

3）超过投诉时效的；

4）已作出处理决定，并且投诉人没有提出新的证据的；

5）投诉事项应先提出异议，没有提出异议或没有按规定提出异议的。

中介机构： **华瑞******公司

联系人及联系电话： 马火苗/137****9876

联系地址：**市临平区IFC互联网+金融中心2幢1302室

发起人：******公司

联系人及联系电话：来工/139****6938（询问、异议）

联系地址：**市**区春晓路580号

联系人及联系电话：盛工/159****1332（投诉处理）

联系地址：**市**区春晓路580号

2026年10月14日

响 应 函

致： （发起人）：

1、根据你方项目编号为 的 交易公告，对交易公告等招标资料研究后，我方愿意按照交易公告要求，响应交易公告中的成交方式确定成交人。对交易方式、开标和成交办法无异议。

2、我方资质为 ,在**省建筑市场监管公共服务系统有我方企业有效信息且不存在限制行为信息。

3、我方承诺完全认可交易公告中明确的全部内容，投标报价为 元。

4、我方承诺完全认可交易公告中明确的工期和质量要求，工期为 日历天，质量为 。

5、我方拟派 为本项目负责人。

6、如我方为成交人，我方承诺本工程不转包、分包。

7、你方成交通知书及本响应函将成为约束双方合同文件的组成部分。

8、若我方为成交人，愿意按交易公告的规定交纳履约保证金。

9、我方承诺按交易公告要求和相关规定、规范的要求完成该项目。

响应人(盖公章)：

法定代表人 (印章或签字)：

年 月 日

注：响应函文件格式及文字不得随意更改，如有更改，建设单位（发起人）可按最不利于响应人处理。