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温州市鹿城区百里西路工会大厦A幢1103-1107室办公用房整体五年租赁权
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
******工会大厦A幢1103-1107室办公用房整体五年租赁权
项目编号：****
| 7.722 万元/年 | 出租面积出租面积195㎡ |
交易品类 资产出租
出租用途 办公
所在地区 **省 **市 鹿**
| 2026-10-15 |
| 2026-10-21 |
| ******工会大厦A幢1103-1107室 |
| 注册、报名、竞价辅导请联系 400-****-3939 项目咨询请联系 吴先生、厉女士|联系电话：0577-****6622 |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及****和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的状态 | 1103、1104目前空置，1105、1106、1107室使用中于2026年12月31日截止 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：温房权证鹿**字第784553号，权利人：****。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品的使用权。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、竞价方式：在“浙交汇”平台上以网络竞价的方式公开招租，实行价高者得的原则确定承租人。 |
出租方简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | **** |
| 联系人 | 蔡昕 | |
| 联系方式 | 固定电话：0577-****4429 | |
| 联系地址 | ******工会大厦A幢1001室 |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 7.722 万元/年 | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 年租金起始价7.722万元，无递增。 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 租金一年一付，采用先付款后使用的原则，具体以租赁合同约定为准；首期租金须于成交之日起10个工作日内付清。 | 出租用途 | ****船级社发展相关的航运、修造船、海工及配套服务业务办公 | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1．履约保证金及支付方式：承租方支付首年租金成交价的25%作为履约保证金（取整数），并在成交之日起10个工作日内付清。 2．标的成交后，承租方与出租方在成交之日起7个工作日内签订《房产租赁合同》，租赁起算日为2027年1月1日。标的移交工作原则上于租赁起算日办理，如因标的物腾空原因无法按期移交，则租赁起算时间以实际移交日期为准，双方另行签订补充协议予以明确。 3．工会大厦A幢1105、1106、1107室标的物目前处于使用中，如非原承租人竞得，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，承租方有权选择：(a)继续等待交付，合同履行起始时间继续顺延；或(b)单方解除本次租赁关系。若承租方选择解除，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。承租方****交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。 4．意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房产建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。意向承租方报名参加竞价即视为其已充分了解标的物现状，同意按现状承租。 5．出租房产相关证****政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，涉及费用由承租方承担。 6．租赁期间，出租房产使用过程中的水、电、空调费及物业管理费由承租方自行承担。 7．标的物的交付以移交时的房产现场现状为准，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 8．本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。 9．意向承租方竞得标的物后不得变更签约人，不得对出租房产进行转租。 10．竞买单位自行踏勘、核查并了解标的物情况，对自己竞买标的物的行为承担法律责任。 11．其他未尽事宜，详见《房屋租赁合同》样本。 | ||||
| 租期 | 5年 | ||||
| 有无免租期 | 无 | ||||
| 承租方资格条件 | 1．意向方应为依法设立并有效存续的法人或其分支机构【以提供盖有公章的营业执照为准（如分支机****公司营业执照），并提供法人身份证（负责人）正反面】。 2．意向承租方经****船级社发展相关的航运、修造船、海工及配套服务业务（以提供盖有公章的营业执照为准）。 核查标准：企业营业执照中要至少包括以下经营范围之一： (1)航运类：水路货物运输；水路旅客运输；国内船舶管理业务；国际船舶运输；国际船舶管理业务；船舶租赁；船舶代理；船舶销售；海事咨询服务；航运信息咨询；水上运输辅助活动等。 (2)修造船类：船舶制造、船舶修理、船舶改装；船舶销售；船舶拆解；船舶设计、技术咨询、技术服务；船舶钢结构制作、加工；金属切削加工服务；电子、机械设备维护；特种设备安装改造修理等。 (3)海工类：海洋工程装备制造；海洋工程装备修理、改装；海洋工程装备销售；海洋工程设计、技术咨询、技术服务；海洋工程钢结构加工；金属结构制造；电子、机械设备维护；特种设备安装改造修理等。 (4)配套服务类：船用配套设备开发、设计、制造；船用配套设备的组装、安装、调试、维修；船舶技术咨询、技术服务；船用零部件生产、加工、销售；设备监理服务；认证；认证培训；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；技术检测等。 3．本项目接受联合体报名。 4．符合国家法律法规规定的其他条件。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 1.9305 | 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写 | ||||
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | **信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期**，最多**1个周期。 | |
| 是否自动延牌 | 是 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 网络竞价 (多次报价) | |
| 遴选方案主要内容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日2026年10月15日至信息披露期满日2026年10月21日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日2026年10月21日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、资产展示安排：2026年10月15日起至2026年10月21日下午5时止。 3、报名、咨询地点：**市江滨东路1****中心****拍卖行。 4、资产展示地点：标的物所在地。 5、拍卖公司咨询电话：0577-****6622 6、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则**信息披露：不变更挂牌条件下，按照5个工作日为一个周期，**1个周期：即第一个周期2026年10月22日至2026年10月28日下午5时止，若**周期内无人报名则信息披露终结。 7、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后在规定时间内同出租方签订租赁合同。 8、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让（自由竞价开始时间：2026年10月23日10:00；限时竞价开始时间：2026年10月23日11:00）。标书代写 |
| 项目附件 |
标的物位置
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 吴先生、厉女士 | 电话 | 0577-****6622 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | **省**市鹿**海事路17号七楼 | 网址 | https://www.****.com/WZPT/ | |
| **机构 | 名称 | ****公司 | 联系地址 | **市江滨东路1****中心一期二楼 |
| 联系人 | 吴先生 | 固定电话 | 0577-****6622 | |
| 手机 | -- | |||
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