广西医科大学第一附属医院危旧房改住房改造项目（一期）前期物业管理服务采购项目调研公告

为推进****危旧房改住房改造项目（一期）建设，现面向社会公开开展项目一期前期物业管理服务调研工作，欢迎符合条件的潜在供应商参与本次调研，现将相关事项公告如下：

一、 项目基本概况

（一）项目名称：****危旧房改住房改造项目（一期）。

（二）项目地址：**壮族自治区**市双拥路6号。

（三）项目建设规模：项目一期建设3栋住宅楼，无商业用房，地上34层，地下3层，总建筑面积78945㎡（其中住宅建筑面积为59384㎡），共432套（含公房47套）。设机动车位440个（其中地下337个，地面103个），电梯6台，小区主出入口一个，地下室出、入口各一个。物业用房、社区用房、绿化、给排水、供电、消防、安防监控、门禁系统等公共配套设施齐全。

（四）项目现状：项目一期主体结构已封顶，进入配套工程及装修阶段，具体交付时间根据施工进度调整。

（五）拟定服务期限：60个月（按合同约定入场之日起）。

（六）拟定物业服务标准：按照桂建发〔2019〕16号文附表《**普通住宅小区前期物业服务等级指导标准（试行）》中二级及以上物业服务等级的服务内容和服务标准。

二、 调研主要内容

本次调研对应的前期物业服务范围，包含但不限于项目全域公共区域、公共设施设备、配套场地的全方位管理服务，具体如下：

（一）项目物业服务收费标准报价。

（二）项目前期物业服务方案，包括但不仅限于以下内容：前期介入与交房筹备服务、公共秩序与安全管理、环境卫生保洁服务、公共设施设备运维、绿化养护管理、客户综合服务、专项配套管理、资料档案管理等。

三、 参与调研资格要求

（一）参与供应商须具有独立企业法人资格，持有合法有效的营业执照，经营范围包含物业管理、物业服务相关内容。

（二）对在“信用中国”网站（www.****.cn ）、中国政府采购网（www.****.cn ）等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，将被拒绝参与本次调查活动。

（三）以上需求调研不接受联合体报名。

（四）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时报名同一调研项目。

四、 现场踏勘安排

（一）参与现场踏勘供应商请于2026年10月19日18:00前报名，报名联系人：韦工，联系电话：0771-****390，177****5808。

（二）统一现场踏勘时间为2026年10月20日上午9:30。请有意向的供应商于规定时间内在****危旧房改住房改造项目（一期）工地项目部一楼会议室集中。

五、 调研材料提交要求

（一）提交的材料包括但不仅限于：1.市场调研响应文件（含企业基本情况、企业营业执照、企业资质、同类危旧房改造物业服务业绩等）；2.针对本项目物业服务成本测算明细、分类收费报价方案（住宅物业服务费、电梯运行费、车位管理费、装修垃圾清运费等分项报价，含成本构成说明）；3.针对本项目量身定制的前期物业服务整体方案（含人员配置方案、服务流程、管理制度、交房筹备方案等）；4.针对本项目合理化建议。标书代写

（二）参与供应商须按要求整理全套资料，加盖公章，统一密封装订成册，纸质版一式三份（至少一份正本），电子版一份(PDF格式）。

（三）提交方式：将调研材料纸质版密封提交至****危旧****办公室1（院内宿舍区六区614栋西侧），材料封面清晰标注：项目名称+公司名称+联系人名称及电话，同时将电子版发送至邮箱：****@163.com（邮件主题命名格式：项目名称+公司名称+联系人名称及电话）。

（四）提交时间：本公告发布之日起至10月22日（工作日8:30-12:00、15:00-18:00）。联系人：韦工，联系电话：0771-****390，177****5808。

六、 其他说明

（一）本次公告仅为市场调研用途，不属于招标、采购、邀约行为，不构成任何合同要约及承诺，所有调研资料仅作为本项目采购需求编制参考依据，调研结果不作为最终中标、中选依据。

（二）本次调研为采购前期工作，调研将作为后续采购活动的参考依据，调研活动期间所有材料由我院收集保存所有提交材料恕不退还，请自留底稿。

（三）凡参加本次调研的单位均被视为同意并接受本声明，无须书面或其他方式确认。

七、 公告发布媒介

****（https://www.****.cn/）。

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2026年10月14日