珠海市红旗源达资产运营有限公司珠海市金湾区红旗镇金荷路488号3处物业租赁[项目编号2600494C]网络竞价公告

1、标的物为空置状态不需要清场、腾退，以现状交付。

2、《成交通知书》发出之日起5个工作日内，竞得人与委托方签订《财产租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

3、竞得人在《成交通知书》发出之日起5个工作日内，向委托方指定账户缴纳相应的履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后（合同期内第一年退租不予退还押金，第二年内退租退还50%押金，第三年内退租退还80%押金，合同期满退还100%押金），委托方予以无息退还。

4、月租金从第二年开始，在上年基础上递增5%（第一租金不递增），此后每年在之前的月租金基础上递增5%（第二年、第三年）。

5、物业管理费及公摊水电费由竞得人承担，物业管理费按照每月每平方米1.98元标准，公摊水电费按照每月实际产生费用据实分摊结算，****公司缴纳，不在租金中抵扣。

6、按照国家规定依法居住，住宅不得从事违法活动或改变房屋用途及结构，不得群租或转租用于经营性活动，不得存放危险物品，不得利用房屋从事扰民经营。

7、装修免租期约定。无免租期，居住期间如需装修，需提前提交书面申请，经审核通过后方可装修，并且有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

8、租赁期间，竞得人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。

9、为维护国有资产保值增值，本物业拒绝委托方名下物业欠租的租客承租。

10、现场查勘:意向竞租方必须联系委托方对标的物进行现场查勘并签署现场踏勘确认书，以降低不可预见的风险，没有对标的进行现场查勘的意向竞租方将不予通过竞标报名。现场查勘时间为现场查勘时间为自该公告发布的公告期内（不含周末及法定节假日，仅限工作日）

11、项目投诉质疑处理联系人：李梓铭，联系电话：189****3682

12、资格审核人：廖丰年，联系电话：137****3883

1.中华人民**国境內外依法注册、有效存续的法人、完全民事行为能力自然人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

2.在经营活动中无违法或违规等任何不良行为记录，资信良好;资金财务状况良好，无因自身原因违约或不恰当履行合同引起的终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录，无被责令停业或暂停投标记录，无经济方面的犯罪或严重违法记录

现场踏勘确认书