德兴市朱家坪1#配套服务用房等房产招租（5年）拍卖公告

饶公资交ggz2026-824号

受委托，我公司定于2026年10月21日10时30分在**市银城街道张潜路1号举行拍卖会。现将有关事项公告如下：

一、标的概况及起拍价：

序号 标的名称 建筑面积 （㎡） 起拍价 （万元/首年） 竞租保证金 （万元） 招租年限 （年）

1 朱家坪1#配套服务用房1号商铺 81.76 7.0499 9 5

朱家坪1#配套服务用房2层1号房 122.04

朱家坪1#配套服务用房2层2号房 135.76

朱家坪1#配套服务用房2层3号房 116.49

2 朱家坪1#配套服务用房2号商铺 50.40 5.5727 8 5

朱家坪1#配套服务用房3号商铺 43.26

朱家坪1#配套服务用房4号商铺 43.26

朱家坪1#配套服务用房5号商铺 38.01

3 朱家坪1#配套服务用房6号商铺 35.10 2.3272 4 5

朱家坪1#配套服务用房7号商铺 35.10

4 朱家坪1#配套服务用房8号商铺 37.80 1.2247 2 5

5 朱家坪1#配套服务用房9号商铺 24.84 0.8197 1 5

6 朱家坪1#配套服务用房12号商铺 24.84 4.5233 7 5

朱家坪1#配套服务用房13号商铺 24.84

朱家坪1#配套服务用房接待室 65.52

朱家坪1#配套服务用房2层11号房 39.03

朱家坪1#配套服务用房2层12号房 39.03

朱家坪1#配套服务用房2层13号房 39.03

朱家坪1#配套服务用房2层14号房 39.03

7 朱家坪1#配套服务用房2层4号房 95.03 2.4231 4 5

朱家坪1#配套服务用房2层5号房 47.51

朱家坪1#配套服务用房2层6号房 47.51

8 朱家坪1#配套服务用房2层7号房 39.03 2.0452 4 5

朱家坪1#配套服务用房2层8号房 39.03

朱家坪1#配套服务用房2层9号房 42.03

朱家坪1#配套服务用房2层10号房 36.03

9 朱家坪1#配套服务用房3层1号房 51.00 3.6424 6 5

朱家坪1#配套服务用房3层2号房 51.00

朱家坪1#配套服务用房3层3号房 54.91

朱家坪1#配套服务用房3层7号房 41.88

朱家坪1#配套服务用房3层8号房 41.88

朱家坪1#配套服务用房3层9号房 45.11

10 朱家坪1#配套服务用房3层4号房 101.98 5.9972 11 5

朱家坪1#配套服务用房3层5号房 41.84

朱家坪1#配套服务用房3层6号房 41.84

朱家坪1#配套服务用房3层10号房 38.66

朱家坪1#配套服务用房3层11号房 83.77

朱家坪1#配套服务用房3层12号房 41.88

朱家坪1#配套服务用房3层13号房 41.88

朱家坪1#配套服务用房3层14号房 41.88

朱家坪1#配套服务用房3层15号房 41.88

11 5****中心（幸福家园29栋）第1间 51.73 0.686 1 5

12 1#配套服务用房10、11号商铺 49.68 1.4308 2 5

13 1#配套服务用房文印室 30.72 0.384 0.5 5

二、挂牌时间：自公告之日起至2026年10月20日17时止。

三、拍卖方式：一家报名则协议成交，可确定其为承租方；两家以上（含两家）报名则采用增价拍卖方式。

四、重大事项提示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见**市周华****公司出具的饶周华永辰评报字[2026]第052号、饶周华永辰评报字[2026]第022号《评估报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.租金支付方式：租金按年支付。年租金有递增，租金逐年递增约2%，遵循先付租金后使用的原则，上一周期到期前15日支付下一周期租金。

4.拍卖成交后，承租方须在成交之日起7日内缴清首年租金、租赁押金（等同于首年1个月租金）、拍卖佣金、交易服务费等相关费用。上述费用缴清后10日内，招租方与承租方签订租赁合同，由招租方将标的交付给承租方（以交付时现状为准），标的实际交付面积无论增多或减少，均不影响成交及成交价格。

5.租赁期间，所涉及的税、费全部由承租方承担，承租方须自投资金、自负盈亏、合法经营并承担租赁期间所有刑事、民事、环境、经济等法律责任。

6.招租方只提供房屋场地现状，不进行二次装修。若承租方需要二次装修，费用由承租方承担。承租方必须确保招租房屋安全。装修过程中，承租方不得随便改变房屋和场地结构，如确需适当调整布局，必须征得招租方同意后方可实施；装修及相关设施****管理部门要求。

7.租赁期间，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施、设备使用等造成的安全事故，由承租方承担全部责任。

8.如租赁期满或承租方不再经营，承租方可将移动的财产带走。但不得随意拆除房屋固定装修，遗留装修归招租方所有，招租方不对承租方作任何形式补偿。

9.如遇到国有资产改制或国家政策发生重大变化需提前收回租赁权的，招租方提前告知承租方，承租方结清当前租金及产生的税、费后，无条件在约定时间搬离，招租方不对承租方作任何形式的补偿。

10.租赁期满后，租赁押金在无违约的情况下由招租方退还给承租方（不计息）。招租方若无其他用途且继续对外出租的，则另行公开招租，原承租方享有优先承租权。

11.租赁期间，承租方有下列行为之一的，招租方有权解除合同，收回招租房屋，已收取租金和租赁押金不退。

（1）无正当理由，拖欠租金（超过1个月）。

（2）未经招租方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用。

（3）未经招租方书面同意，拆改变动房屋结构，损坏招租房屋，在招租方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）利用招租房屋进行违法活动。

五、竞买报名手续：自公告之日起至2026年10月20日17时前，个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人身份证复印件（均需携带原件以核查）到****办理竞租报名手续并交纳竞租保证金，竞租保证金转入以下账户（以实际到账为准）。承租方交纳的竞租保证金在优先扣除拍卖佣金、****交易中心应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为首年租金、租赁押金（多退少补）。交易凭证出具前，竞租保证金性质不变。其他未成交方交纳的竞租保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。竞租保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：**市****公司，账号：793********0016，开户行：****分行】

详情咨询：139****6630（裘先生） 147****5883（苏先生）

公司地址：**省**市**区**大道99号D栋2-1号

****交易中心：0793-****993

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2026年10月13日