北京璞逸丰宜项目物业开办费服务采购公示

****（以下简称：采购人）拟就以下项目进行直接采购，现将采购内容及原因公示如下：

1.项目概况与采购范围

项目名称：**璞逸丰宜项目物业开办费服务

项目编号：****

经办部门：工程及HSE部

采购范围：

一、招标范围

1、承接查验与交付保障：配合开发商完成项目共用部位、设施设备（含机电、消防、电梯、智能化系统等）的承接查验，建立缺陷台账并跟进整改；编制交付方案，配置交付期专项服务团队，完成业主集中交付接待、钥匙交接及资料移交。

2、前期物业管理服务：提供项目交付后秩序维护、环境保洁、绿化养护、公共设施设备日常运行维修养护、客户服务及档案管理等基础物业服务。

3、开办物资与系统接入：配置项目运营所需办公设备、作业机具、工服工牌等开办物资；完成日常办公相关系统对接与数据初始化，实现线上报事、缴费及门禁功能开通等。

二、服务要求

1、人员配置：项目经理须具备高端住宅项目管理经验；工程、秩序、客服等关键岗位人员应经过培训后到岗。

2、服务标准：交付期客户满意度不低于95%，报事响应及时率100%。

3、工期要求：交付前三个月完成物业团队的组建、培训等相关工作，同时全面进场开展查验工作；交付前30日内完成问题闭环。

2.直接采购供应商

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3.采用直接采购的原因

****公司内相关企业提供必要配套产品或服务的可采用直接采购方式；

4.公示期

2026-10-15 10:00:00～2026-10-20 10:00:00

5. 监督部门

纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录中国金茂官方网站查询。

6. 联系方式

采购人：****

地址：佑**际大厦

联系人：王喆

电话：138****4999

电子邮箱：******