中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司关于对郑州新百汇商业有限公司债权资产的处置公告

我公司拟对持有的郑****公司债权资产进行公开处置。具体情况如下：

一、债权资产详情

1.债权资产基本情况

****拥有对郑****公司的债权合计人民币149,447,867.57元,其中债权本金余额人民币68,714,327.47元，未偿利息及孳生息80,733,540.10元（其中孳生利息46,854,358.43元）。现该债权项目已进入强制执行程序。

该户债权担保方式为抵押担保、质押担保、保证担保。

2.债务人基本情况

郑****公司，统一社会信用代码914********92206XT，企业工商登记地址为**市玉前路庆都首府22号楼，企业成立于2010年6月9日，法定代表人为韦祎，注册资本人民币500万元，企业类型：****公司（自然人投资或控股），经营范围：从事货物及技术的进出口业务，计算机及网络应用程序开发与销售，柜位租赁，房屋租赁，代收水电费用，展览展示服务，会务服务，商务信息咨询服务；销售（含网上销售）：珠宝首饰、手机数码、服装鞋帽、服饰配件配饰、皮革制品、日用百货、钟表眼镜、花卉、园艺及烧烤用品、一类医疗器械、计生用品、洗化用品、劳保用品、五金交电、通讯器材、计算机及软件；工艺美术品、文体、办公用品及器材、汽车零配件、家用电器、家具及室内装修材料、国内版图书报刊、玩具、宠物用品；预包装食品兼散装食品、乳制品（含婴幼儿配方乳粉）、粮油制品、干鲜果蔬、肉类、水产品。目前企业工商登记显示经营中。

3.担保人基本情况

（1）****公司，914********7735157，企业工商登记地址为****原区**里1号，企业成立于1998年3月24日，法定代表人为邵瑞峰，注册资本人民币1001万元，企业类型：****公司（自然人投资或控股），经营范围：房地产开发、经营；房屋租赁。目前企业工商登记显示经营中。

（2）邵瑞峰，住**省**市；

（3）卢涛，住**省**市。

4.抵押物情况

本债权项目的抵押物为保证人****公司名下位于**市人民**、****花园合计20,502.00平方米的商业房产,房产证号为**房权证字第****000137、****000138、****000139、****000140、****000141号，他项权证为新房他证字第****007517号。

5.质押物情况

本债权项目的质押物为****公司享有的**市人民**、****花园20#号楼在贷款期内的物业经营取得的全部收入（包括但不限于租金、物业管理费、停车费、广告收入）

出质人与原****银行征信中心动产权属统一登记办理应收账款登记，登记编号为****。

6.债权诉讼执行情况

该项目已取得生效判决，目前处于执行阶段。

7.资产亮点

该债权项目项下抵押物整体状况良好，位于**市核心区域，城市配套齐全，常驻人口多，客流量大，商圈成熟，具有较高变现价值。****法院判决确认，且已进入执行程序，为后续处置节省了确权的时间成本。整体而言，该债权项目无论是单独处置抵押物，还是整体盘活，都具有极高的商业投资价值。

二、处置方式：拟在**、京东等平台挂牌公开竞价处置，具体挂牌时间及****公司网站（www.****.com）或电话咨询。

三、竞买人资格：具有完全民事行为能力的法人、组织或自然人，并具有一定资金实力和良好的社会信誉等条件。但以下人员或机构不得受让资产：

1、国家公务员、****公司工作人员；

2、该项资产处置工作相关中介机构所属人员；

3、债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；

4、债务企业的控股股东、实际控****公司、担保****公司，债务企业的其他关联企业；

5、上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；

6、不符合反洗钱相关法律法规要求的主体；

7、****总局认定的其他不宜受让的主体。

四、公告发布日期及有效期：自公告发布之日起7个工作日。

五、交易条件：一次性付款。

上述债权信息仅供参考，不构成我司对债权最终回收金额的承诺, 最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

本次资产处置坚持公平、公正、公**则，任何意向方均不得以任何形式（包括但不限于缴纳保证金）当然取得对标的资产的优先购买权或标的资产的任何购买保证。

自本公告发布之日起至有效期内，我公司受理对上述资产处置的书面征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的书面举报。与本次竞价有关的所有沟通函件，均须以书****公司。

联系人：楚先生 联系电话： 0371-****0257

联系人：侯经理 联系电话： 0371-****0087

分公司纪检审计部门联系人：常先生

联系电话：0371-****5727

通讯地址：**市红专路82号

邮政编码：450008

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2026年10月15日