中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司对拥有的抵债房产（珠海市粤海国际花园）的处置公告

****拟对**经****公司债权抵债房产1套对外公开处置。现将有关情况公告如下：

一、房产情况

****登记中心于2022年4月11日颁发的粤（2022）**市不动产权第****349号不动产权证书显示：

权利人：****；共有情况为单独所有；坐落于**市拱北国防路101号11栋804房****花园）；权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质为国有土地出让/市场化商品房；用途为城镇住宅用地/成套住宅；建筑面积为254.85平方米，分摊土地面积117.80平方米；使用期限为国有建设用地使用权1997年10月31日起至2067年10月31日止；房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋总层数11层，所在层数第8层。

二、房产现状

该房产产权清晰，不存在租赁、第三人侵占等权利瑕疵。房产为顶层复式结构，紧邻**市拱北口岸，周边配套成熟，交通方便。

三、处置方式：拟在**、京东等平台挂牌公开竞价处置，具体挂牌时间及****公司网站（www.****.com）或电话咨询。

四、交易对象资格：具有完全民事行为能力的法人、组织或自然人。但以下人员或机构不得受让资产：1）国家公务员、****公司工作人员；2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；4）债务企业的控股股东、实际控****公司、担保****公司，债务企业的其他关联企业；5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；6）不符合反洗钱相关法律法规要求的主体；7）****总局认定的其他不宜受让的主体。

五、交易条件：一次性付款。

六、公告发布日期及有效期限：自发布之日起7个工作日。

上述物权自本公告发布之日起7个工作日内受理对上述物权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

本次资产处置坚持公开、公平、公正原则，任何意向方均不得以任何形式（包括但不限于缴纳保证金）当然取得对标的资产的优先购买权或标的资产的任何购买保证。

以上信息仅供参考，最终以权证、合同、法院判决等有关法律资料为准。

联系人： 田经理 联系电话：0371-****0078

楚先生 联系电话：0371-****0257

公司纪检审计部门联系人：常先生

联系电话：0371-****5727

通讯地址：**市红专路82号

邮政编码：450008

****

2026年10月15日