物业服务采购意向公告

采购内容：卫生保洁、垃圾清运、特种设备运行与维护管理、水电暖附属设施维护、冬季供暖服务、院区绿化、院区安保等

采购数量：3年

主要功能或目标：实现院区内各设备正常运转，院区秩序正规，卫生干净整洁，绿化状态良好

需满足的要求：1.垃圾清运。包括三个院区生活垃圾和厨余垃圾每日不少于1次覆盖式清运，垃圾堆放过多的情况下，做到随叫随到立即清运。 2.院区绿化。配备3名专业绿化工，1号院、2号院（每年春、秋季集中进行1次绿化苗木、草皮的补种；每季度不少于1次防病虫害喷药作业，每月不少于1次苗木、草皮修剪养护；每周不少于1次对绿化区域杂草清除；结合苗木成长周期做好浇水施肥）。3号院每年不少于1次杂草覆盖式清除（喷药除根）。 3.院区安保。**4号院配备3名安保人员，熟悉掌握单位基本情况，负责院区卫生清洁、房屋及附属设施安全管理，每日对院区巡逻不少于2次，严谨外来人员未经审批进入，发现安全隐患及时并做好记录。 4.特种设备维保。负责7台锅炉（包括4200KW天然气供暖锅炉2台、700KW天然气洗澡锅炉1台、1吨燃煤供暖锅炉3台、2吨燃煤洗澡锅炉1台）运行前、中、后设备硬件维护、系统调试和卫生清洁。 5.供暖保障。配备2名司炉工，精通天然气、燃煤供暖锅炉及附属设备操作、维修保养，负责供暖期供热保障（5个月）。 6.水电暖附属设施维护。配备3名水电暖维修工，精通电路原理，能够完成水暖管网阀门维修更换，能够熟练操作相关工具设备、处理各种突发故障，每周不少于1次对房屋设施设备进行巡修，根据要求随时进行上门维修。公司配备（租用）疏通车辆设备对我单位排污管网进行定期疏通。 7.卫生保洁。配备7名清洁工，负责1号院和2号院卫生清洁，每日对家属院、主干道、公共活动区域、招待所等进行卫生清理维护。 8.配备1名物业主管，负责综合管理、工作协调及家属院居住人员房租、物业、水电费的收缴工作。