安徽铁道发展集团有限公司2027年度经营性房屋市场租赁价值评估项目采购公告

****2027年度经营性房屋市场租赁价值评估项目采购公告

一、项目名称

****2027年度经营性房屋市场租赁价值评估项目。

二、项目概况和采购范围

1.概况。****负责**地区铁路房产**租赁开发。为准确进行市场定位，依法合规高质量推进经营房屋招租工作，需要委托专业的评估机构对指定房屋租金进行评估，供决策参考。

2.采购范围

房屋租金（含房屋附属场地使用费）评估服务，签订年度框架协议，根据通知要求完成单项租金评估，并按要求出具评估报告。

三、谈判邀请对象的资质、资格和业绩要求

1.投标人必须****集团有限公司土地房产测绘机构**库内机构。

2.依法纳税，能开具6%增值税专用发票。

3.不接受联合体报价。

4.报价人与铁路方不存在法律纠纷，在与铁路方既有**项目中不得有资金拖欠、安全事故、不良行为记录等行为。

四、谈判人须知

1.报价方式。报价参考《****物价局、省财政厅转发国家发展改革委、财政部关于发布资产评估收费管理办法的通知》(皖价服〔2010〕151号）执行。本项目为房屋租金（含附属场地使用费）评估服务，报价采用元/平方米单价模式。响应供应商须对照本谈判文件第八章拟采购清单，进行模拟报价，分别填报房屋租金评估单价，附属场地使用费评估单价，以总费用作为评审依据。

本项目成交后签订年度框架协议，清单范围内报价对应的成交单价作为最终结算依据；框架协议有效期内后续新增委托评估业务，以本次成交确定的单价作为结算费用标准，据实结算。

本次采购最高限价10万元，无保底费用。

2.报价人应自行承担所有与参与谈判活动有关的全部费用。

3.报价人资格审查是否合格，采用资格后审方式，****小组根据竞争性谈判文件规定判定。报价人报名前需要在国铁采购平台（https://cg.****.cn/）注册会员，以便于后期相关工作流程开展，因报价人未注册所带来的一切后果由报价人自行承担。

（1）报价人需提供在“国家企业信用信息公示系统”查询无行政处罚信息、经营异常名录信息、严重违法失信名单（黑名单）信息，或，提供截图证明，并加盖公章。

（2）报价人需提供上一年度企业所得税汇算清缴相关表单（完税证明）和企业信用报告进行评审。企业信用等级差或资不抵债的企业均为资格无效。

（3）报价人需提供企业及法定代表人均未被列入“中国执行信息公开网”（网址：http://zxgk.****.cn/）“被执行人”的证明（提供截图证明，并加盖公章）；执行问题已处理、整改完成的请附承诺书（格式自拟）。

4.报价人接受采购人在本文件中提供的委托合同样本。

五、谈判程序和评审标准

1.采购人根据相关规定组成不少于3****小组。

2.谈判小组对报名单位和人员进行资格审查。

3.谈判以现场三轮竞价的方式进行

（1）各报价人提交的响应报价文件报价为首轮报价；

（2）现场谈判开始，通报首轮报价后，各报价人进行第二轮报价（各报价人集中报价，需法定代表人或被授权人提供第二轮报价单，本次报价不得高于首轮报价，否则按无效处理，取消报价人谈判资格）；

（3）现场答疑后，报价人进行第三轮报价（各报价人单独报价，需法定代表人或被授权人提供最终报价单，本次报价不得高于第二轮报价，否则按无效处理，取消报价人谈判资格）。

（4）最终报价中含税价及增值税计算错误时，以填写的不含税价作为基准重新含税价及增值税（需报价人签字确认）。

（5）宣布报价人最终报价，并由报价人分别签字确认。

本竞争性谈判以第三轮报价的不含税价作为最终报价进行评判。

4.谈判小组推荐不含税价报价最低者为最终谈判成交服务方。