关于卓鸿﹒承文府总图调整批前公示

卓鸿﹒承文府项目利害关系人：

我局己受理****公司提出的卓鸿﹒承文府项目（总图调整）申请。该项目总图于2024年2月7日获批，5－8＃住宅和9＃商业／社区用房已建。经住建部门核实，截至2026年10月14日，该项目5－8＃住宅和9＃商业／社区用房已办理预售许可，已销售194套（其中5＃栋已销售34套，6＃栋已销售57套，7＃栋已销售61套，8＃栋已销售42套，9＃栋暂无销售）。为提高产品竞争力与居住品质，建设单位申请对未建设区域总图进行调整。项目位于湘龙街道星沙联络线与梨坡路交叉口东北角，现将规划拟批准内容公示如下：

一、本次调整内容：

1、1＃住宅面宽由67.1米调整为66.8米，东侧两个单元建筑高度由35.6米（11F）调整为36.0米（11＋1F），最西侧一个单元建筑高度由35.6米（11F）调整为34.6米（11F）。

2、2＃住宅由三个单元调整为四个单元，面宽由67.1米调整为69.8米，西侧三个单元建筑高度由36.0米（11F）调整为34.6米（11F），最东侧一个单元建筑高度由36.0米（11F）调整为27.0米（9F）。

3、3＃住宅面宽由69.1米调整为69.8米，建筑高度由33.9米（11F）调整为36.0米（11＋1F），与南侧已建5＃住宅建筑间距不变（32.4米）。

4、4＃住宅面宽由67.15米调整为69.8米，建筑高度由34.5米（11F）调整为36.0米（11＋1F），与南侧已建6＃住宅建筑间距不变（32.4米）。

5、10＃垃圾站面宽由6米调整为4.8米，进深6.5米不变，位置不变。

6、在1＃住宅东北角及4＃住宅东侧增设非机动车停车位。

二、调整后项目经济技术指标为：

净用地面积32016.53㎡（调整前32016.53㎡），计容建筑面积57629.51㎡（调整前57629.05㎡），容积率1.8（调整前1.8），建筑密度21.94％（调整前21.66％），绿地率41.05％（调整前41.05％），标准停车位546个（其中地上54个，地下492个）（调整前546个，其中地上54个，地下492个）。

调整后项目总住宅户数507户，经**县自然资****服务中心复核，均满足**要求。调整后住宅**及各项经济技术指标均满足《****学院片控制性详细规划》、《**市城市规划管理技术规定》（2024年修订版）、规划条件通知单（CXTJ202****6040号）及相关规范的要求。

1、图纸数量：2张

2、图纸名称：调整前后总平面图

本公示期限从2026年10月15日起至2026年10月23日。根据《中华人民**国行政许可法》第三十六条和第四十七条的规定，行政许可申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩，并有要求听证的权利。如有意见与建议，请以署名书面形式告知****政策法规与监察督查科。申请听证的，应在公示期满后5个工作日内以书面形式向我局提出听证申请。逾期未提出的，视为放弃听证的权利。

联系电话：规划技术科0731－****2462

政策法规与监察督查科0731－****3257 ****0578

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2026年10月15日