物业服务项目意向公开(2026-JXFLCB-F1004)(第1包)

采购内容：****公司

预算金额：385.54万元

预计采购时间：2026年12月

联系人：刘助理，电话136****3697

服务范围：项目包含**市**区、**区、**区共14个办公区、公寓区的物业服务。占地面积约87.19万平方米，建筑面积约17.78平方米，主要服务内容包括办公区公寓区物业综合管理、卫生保洁、绿化养护、工程维修等。

服务内容：①综合管理。****管理处，配齐管理人员及设施设备，建立物业管理规章制度及服务体系，负责物业项目统筹管理、日常事务接待、值班、报修、跟踪、回访等全面性、综合性工作。 ②卫生保洁。主要为各办公区公共区域和公寓区各楼宇的楼道、电梯、屋顶平台、停车场、公共厕所、自行车棚、道路、地面停、绿化带、路灯、标牌、垃圾桶、灯箱等。采取全包方式，所涉人工、机械、耗材及垃圾分****公司承担。 ③绿化管护。主要为各场所的草坪修剪、杂草清除、病虫害防治、枯枝修剪、树木修剪整形（包含7米以上）、施肥浇水等。为加强监管，采取大包方式，日常管护所涉及到的人工、机械、****公司承担；当涉及绿植补种、花卉布置、大型修剪（7米以上）时，****公司提供符合资质作业人员、机械。④维修。主要为各办公区和公寓区零星维修。办公和其他区域日常维修：配件单品价格实行限额包干的“包工包料”，限额以上“包工不包料”。公寓区日常维修：①共用部位和附属设施设备“包工包料”；②室内配件单品价格实行限额包干的“包工包料”，限额以上的“包工不包料”。限额均为500元。⑤秩序维护。主要负责各公寓区营院的安全巡逻、秩序维护、人员车辆管理、私搭乱接、突发事件处理等相关任务。