标的1青山湖区京东镇楼宇经济总部大楼四楼

1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见**开元房地产土地****公司出具的赣开元[2026][昌]房字第03021号资产评估报告。

2.标的面积以实际交付时现状为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。

3.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的房屋状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵。 意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交受让申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处查标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。

4.押金为一个月成交租金，承租方在签订租赁合同10个工作日内一次性支付至出租方指定账户。

5.租赁期间，承租方承担因使用该房屋产生的一切费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、通讯费、网络费、房屋租赁相关税费等。

6.未经出租方书面同意，承租方不得将房屋全部或部分转租、转借他人。若承租方擅自转租、转借，出租方有权立即解除合同，收回房屋，并没收承租方已支付的押金，承租方应赔偿因此给甲方造成的全部损失。

7.标的1、2处于空置状态，不涉及优先权；标的3处于在租状态，出租方与原承租户约定自本项目确定新承租方之日起，双方原租赁合同终止，原承租户不放弃优先权;

8.所有消防验收相关费用、责任、风险由承租方自行承担，出租方仅有配合义务，如果因承租方原因无法完成消防验收导致租赁合同不能实际履行，由承租方自行承担责任及相关风险，出租方不承担任何责任。标的以交付时现状租赁请意向承租方在本项目信息披露期间到现场踏勘。

8.现场踏勘联系人：胡柳青 183****8054（联系时间：工作日9:000-12:00、14:00-17:00）。

9.信息披露公告未涉及条款详见租赁合同模板。合同模板详见“重大事项及其他披露内容”下载附件。

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