智管家葫芦岛物业服务项目比选公告

****（比选人名称）对智管家**物业服务项目（项目名称）进行竞争性比选，欢迎有资格的单位参加竞选。

1.比选范围：物业管理和服务，包括但不限于以下内容：

1.1建筑物本体部分的日常养护服务；

1.2办公设施的日常维护和简单维修服务；

1.3约2.05万平方厂区、主厂房（含主体厂房、厂区公路、进场道路、电站、地磅、门岗、环保展示厅、水处理等区域及设施）、食堂、倒班楼、化粪池雨污水管网（井）清掏、消防巡查、厂区建构筑物外墙及玻璃清洁等厂区内保洁服务；

1.4约2.05万平方厂区、主厂房（含主体厂房、办公区域、电站、地磅、门卫、环保展厅、水处理区域及设施）、食堂、倒班楼、厂区道路车辆（含垃圾运输车）等厂区内的安全秩序服务；

1.5食堂管理、会议及包房接待服务、环保展示厅的接待服务；

1.6厂区红线范围内绿化服务；

1.7信报快递收发。

具体范围详见第四章技术质量要求。

2.项目概况：倒班楼、食堂、主厂房、厂内建筑物墙面和玻璃清洗、厂内道路的保洁、安保、绿化养护、秩序维护以及建筑维护，占地面积约97亩，建筑面积约2.05万平方米。

3.项目地点：**市****农场大台东500号。

4.本次比选项目合同估算金额：89.50万元（不含税）

5.服务期限：暂定12个月。

资金来源：资金来源为企业自筹，出资比例为100%

（一）基本资格条件

1.基本资格条件（竞选人提供承诺，格式详见第七章竞选文件格式）：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

2.竞选人须具有独立法人资格。

【竞选人须在竞选文件中提供有效的****事业单位提供事业单位法人证书复印件）并加盖竞选人单位公章。】

（二）特定资格条件：

本项目服务实施期间，竞选人须承诺项目现场常年配置服务人员不少于19人，岗位配置：绿化工2人、食堂工作人员4人、保洁员7人、保安人员6人；男性人员最大年龄不超过60岁，女性人员最大年龄不超过55岁。

【竞选人须在竞选文件中提供人员配置专项承诺（格式自拟）】。

（三）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参与同一比选项目的竞选，否则均按否决竞选处理。

【竞选人须在竞选文件中提供承诺，格式详见第七章竞选文件格式。】

（四）本项目不接受竞选人以联合体形式参与竞选。

有意参与竞选的单位，请于2026 年10 月 15 日至2026 年 10 月 19 日止，每天上午9:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时，按照下面两种方式的任意一种报名并获取比选文件。

1. 线下获取：竞选人须提供加盖竞选人单位公章的营业执照复印件、法定代表人（负责人）身份证明书、法定代表人（负责人）授权委托书（如有）及授权代理人本人身份证（如有）在工作日期间至**市两江新区五简路重咨大厦A座1103室报名并获取比选文件。

2. 线上获取：竞选人须将加盖竞选人单位公章的营业执照、法定代表人（负责人）身份证明书、法定代表人（负责人）授权委托书（如有）、比选文件工本费付款凭证等资料的彩色扫描件发送至****@qq.com（邮件内容须注明比选项目名称、竞选人单位名称及联系电话），然后代理机构将比选文件电子版发送至邮箱，同时纸质版竞争性比选文件（若有需要）邮寄至竞选人（邮费自理）。

比选文件售价200元/套，售后不退。请有意参加竞选的潜在竞选人确认自身资格条件满足要求后，前往渝e招平台扫码支付购买比选文件。未购买竞争性比选文件的竞选人，比选人和代理机构将不予接收其竞选文件。

注：

（1）法定代表人（负责人）授权委托书（如有）或法定代表人（负责人）身份证明书中须明确体现参与比选项目名称，并包含法定代表人（负责人）或委托代理人（如有）的身份证复印件；

（2）法定代表人（负责人）报名并获取比选文件的不需要授权委托书，只需提供法定代表人（负责人）身份证明；非法定代表人（负责人）报名并获取比选文件的除提供法定代表人（负责人）身份证明外还须提供授权委托书。

1. 竞选人在收到比选文件后，应仔细检查比选文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清，图纸尺寸标注不明以及存在错、碰、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等应在2026年 10 月 20 日12:00前以书面形式（须加盖竞选人单位公章）要求比选人或比选代理机构澄清，文件发送至邮箱地址：****@qq.com。

2. 比选人于2026年 10 月 21 日18:00前（**时间）集中对成功购买比选文件并报名的各竞选人通过邮箱进行澄清回复。

1. 竞选文件递交起止时间：2026年10 月 22 日13:30起至14:00止（**时间）。标书代写

2. 竞选文件递交地点：****集团有限公司开标厅（**市两江新区五里店五简路2号**咨询大厦A栋负一层）。具体详见开标当天重咨大厦负一楼指示牌。标书代写

3. 不接受邮寄竞选。

4. 竞选开标时间：2026年10 月 22 日14:00（**时间）。标书代写

5. 竞选开标地点：****集团有限公司开标厅（**市两江新区五里店五简路2号**咨询大厦A栋负一层）。具体详见开标当天重咨大厦负一楼指示牌。标书代写

6. 逾期送达，或未送达指定地点或未按照比选文件要求密封的竞选文件，比选人、比选代理机构应当拒绝接收竞选文件。

本次比选公告同时在 “《****集团有限公司》（http://www.****.cn）”、“《渝e招电子招标采购平台》（https://www.****.com）”、“《中国招标投标公共服务平台》（http://www.****.com）”网上发布。

比选人名称：****

地址：**市**区八桥镇思源路32****基地4栋

联系人：刘燕

电话：023-****7606

比选代理机构名称：****

地址：**市两江新区五里店五简路2号**咨询大厦A座1103室

联系人：徐老师

电话：182****3213

2026 年 10 月 15 日