三家村工业园南边300平方米土地交易公告

2026年10月15日

交易编号：J01-N****403MF****9828-****1015-182174-9

受**市**区莲洲镇三家村集体经济组织的委托，定于2026-10-26 11:00:00在**省农村产权流转交易管理服务平台对**市**区莲洲镇三家村集体****工业园南边300平方米土地出租项目（项目编号：****）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：1、竞价资质要求：依凡属本村 (以户口所在地为准)年满18周岁以上的村民，非本村村民不得参与投标。 2、没有拖欠村集体款项的，如有拖欠村集体款项的必须在投标日前交清所拖欠的款项。 3、本次交易不接受已列入不良行为名单的竞投意向人的报名，已经报名的，资格审查不予通过。 4、本次公开交易不接受联合体投标。 5、同时符合以上条件，缴纳投标交易保证金后才有权参加交易。

2、行业要求：部分经营性行业（如沙石场地、建筑建材场地等）

3、本次交易接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：自然人

二、资产情况

1、资产名称：工业园南边300平方米土地

2、资产类型：其他**性资产

3、资产地址：**省**市**区莲洲镇三家村

4、资产面积： 0.45亩

5、消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续等。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：9000.00 元/年

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：500.00元/次

4、每次最高加价金额：3000.00元/次

5、租金收取方式：按年

6、租金递增方式： 不递增

7、出租期限：4年，预计从2027-01-01到2030-12-31止

8、免租期： 无

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：按现状交付，合同签订后90日内交付资产

11、交易保证金：3600.00元（大写：叁仟陆佰元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应****银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易****银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，****银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由****银行手续费由竞投人自行承担）。

3、本项目报名及保证金缴纳截止时间为2026-10-22 23:59:59，由于银行清算系统原因可能会导致交易保证金到账时间存在延误，为确保交****银行系统的到账信息，平台建议竞投人于2026年10月22日（保证金缴纳截止日期）17:00前完成网上报名及交易保证金转账。否则，因保证金到账时间延误导致竞投人无竞投资格的，由竞投人自行承担。标书代写

4、竞投****银行账户支付交易保证金，****银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原**束时间的基础上自动**5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：2026-10-22 23:59:59。平台建议竞投人于2026年10月22日 17:00前登录（**省农村集体资产交易大厅）（标书代写https://cqjy.****.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或因银行资金清算系统延迟等原因导致交易保证金款项未在指**期（2026-10-22 23:59:59****银行推送的到账时间为准）的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2026-10-26 11:00:00至2026-10-26 11:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：税费由中标者负责承担。

2、其他条款：无

3、其他情况特别说明：1、本次租赁的工业用地按现状进行交易，村集体经济组织不再对土地作任何投入和改造。 2、合同签订后，如承包者出现违规违约的，根据交易方案规定和合同约定进行处理和承担相关责任，涉及到罚款的，在该户的租赁合同履行押金和股份分红中扣除，直至扣除完毕。如发现多次违法处置行为的，一切责任均由承包者承担，村集体经济组织有权终止本合同。 3、在租赁期内，未经村集体经济组织同意承包者不得擅自拆除租赁土地上原建筑物，不得擅自改变和破坏原场地生产面局，但承包者可以根据生产经营的需要，经村集体经济组织同意后，在不拆除原建筑物及破坏原场面貌的前提下可进行改造或增减设施，且增减设施不得对原场地结构造成影响。租赁期满，承包方对该场地进行的装修或增加的硬件设施归村集体经济组织所有。 4、在租赁期内如转让承包经营管理权的，承包者必须履行合同承包时间一年或以上的才能办理转让手续，且只限转让给本村没有拖欠集体款项的村民，否则村集体经济组织不办理转让手续。凡对外交易的土地，村集体经济组织一律不允许办理转让手续。 5、租赁期限内，承包方必须向有关职能部门申请办理经营牌照，依法经营和管理，有关手续和费用由承包方自行负责。接受发包方和相关职能部门的管理、指导和监督。 6、公开交易后，原承包户如果没有投得原项目的，必须无条件按时交出市场，如拒不交出的，其所造成的相关经济损失由原承包户负责，并交由司法部门依法处理，村集体经济组织不作任何经济补偿。 7、投标者一经报名参加投标，即认同该租赁方案的条款，投标标的中标后，中标者不得以任何理由弃标，若弃标的，则没收其交易保证金，由村集体经济组织重新发包。 8、如遇流标，则另定时间进行交易。 9、合同签订后，承包者自行办理用电、用水报装手续。 10、本交易公告未尽事宜，竞投意向人自行到三家村务公开栏查看交易公****服务中心进行咨询，本项目的所有解释权归**市**区莲洲镇三家村集体经济组织。****村委会公示发包方案和合同为准。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称：**市**区莲洲镇三家村集体经济组织

地址：**省**市**区莲洲镇三家村

联系人：何显熙

联系方式：134****1212

(二) 交易服务管理机构信息

名称：****

地址：**省**市**区莲洲镇**路

联系人：何艳卿

联系电话：0756-****117

(三) 交易监督管理机构信息

名称：**市斗****服务中心

地址：**省**市**区井岸镇朝福路436号

联系电话：0756-****706

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

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2026年10月15日