广州医科大学附属中医医院2027-2028年度空调系统维保服务采购项目调研公告

为确保我院空调系统安全、稳定、高效运行，优化空调维保服务质量，降低设备故障发生率。现开展我院空调维保专项调研工作。具体事项公告如下：

一、调研项目概

二、项目名称：****2027-2028年度空调系统维保服务采购项目

三、服务周期：2年，合同一年一签

四、服务地点：珠玑院区、**院区、**院区、**门诊部、五羊门诊部、潭岗制剂楼、发热方舱等全院所有院区及门诊点位；医院部分租赁物业。

五、调研目的：为医院2027-2028年空调维保服务采购工作开展前期市场摸底，征集具备服务能力单位的服务报价方案，调研结果仅作为采购预算及需求编制参考，不构成招标、中标承诺。

六、二、服务范围（全部通风空调系统）

（一）维保覆盖全部设备清单（具体以现场实际情况为准）

1.中央空调主机及水系统：磁悬浮冷水机组、离心冷水机组、螺杆风冷热泵机组、冷却塔、板式换热器、冷冻/冷却水泵、各类阀门、Y型过滤器、旁流水处理装置、冷凝器清洗装置、自动加药装置、压力表、温度计；

2.空气处理及洁净空调系统：新风机组、组合式空调柜、医用洁净机组、手术室/ICU/制剂恒温恒湿净化空调、风机盘管；

3.普通分体空调：全院15匹壁挂、柜机等普通空调约715台；

4.特种空调：****中心精密空调、发热方舱专用风管空调、冷库；

5.通风系统：院区内安装的排气扇及所有通风系统；

6.空调控制系统及空调能源管理系统：模糊控制系统及相关控制柜、PLC电控柜、DDC现场控制器、空调自控系统、空调能源管理平台、通讯网关、能耗采集终端、温湿度/压力传感器、执行器；

7.配套附属：风口、冷凝排水、压力表、温度计、安全阀等全套附属设施；全套冷冻水管、冷却水管、冷媒管、送回风管、风口、冷凝排水系统、B1级阻燃保温棉、铝箔保护层、保温胶水、密封胶带、木托、防潮隔汽层、弯头/阀门异形保温构件；管道、支架、风机、金属外壳等各类构件。

8.维保包含上述设备本体、配套管路、附属构件，设备移位、拆除、新装、改造配套辅助工作。

9.珠玑院区组织开展病房提升改造建设工作，住院楼7-16楼病房分体空调逐步更换为多联机空调系统，维保工作负责改造前，后空调的运维工作。

（二）设备常规运维管理

1.建立分级巡检制度：日巡检、季度深度巡检、年度全面拆解检修、空调机房安全巡查及保洁。

﹒ 1）日巡检：驻场人员每日对主机房、手术室ICU 净化空调、精密空调、发热方舱空调、冷却塔、水泵房开展巡回检查，记录运行参数、异响、泄漏、温度压力；根据医院院感要求，确保空调系统（风口、滤网等）的洁净度；普通末端设备分片区轮巡。

﹒ 2）季度：冷却塔、膨胀水箱拆解清洗；水系统水质取样观测；过滤器检查；金属构件锈蚀排查。

﹒ 3）年度：①冷水机组、热泵机组深度拆解保养，换热器通泡清洗，风机电机解体保养。②中央空调水系统水质常态化维护，做好加药、排污、浓缩倍数管控；每年必须委托具备CMA/CNAS资质第三方开展军团菌水质检测，出具正式合格检测报告，如检测超标，维保方须免费落实整改、复测直至合格，承担全部整改费用。③雨季、空调高峰期（每年511月）加密冷却塔、集水盘、冷凝水排水系统疏通清理，杜绝积水孳生微生物。

2. 除锈防腐专项作业

1）对空调管道、管道支吊架、冷却塔、风机壳体、水泵底座、阀门、室外机组金属框架、机房金属构件、通风空调设备专用线槽开展定期锈蚀排查，建立锈蚀点位台账。

2）施工工序：现场防护围挡→打磨除锈，彻底清除浮锈、锈蚀层、灰尘油污→基面清理除尘→涂刷防锈底漆 2 遍→涂刷防腐面漆 2 遍；负二层潮湿机房、露天室外设备底漆、面漆加厚一遍防腐处理。

3）线槽除锈防腐：打磨除锈除尘→防锈底漆→银色防腐面漆，漆面均匀，无漏涂、流挂。

3. 过滤系统维保

1）初效过滤器定期清洗、检测，中、高效过滤器按需更换。

2）每年511月空调运行高峰期，全院通风滤网每月消杀清洁；手术室、ICU、透析室、制剂室等重点科室全年每月开展滤网清洗消毒，做好记录，留存现场照片。

3）过滤器更换必须记录型号、数量、更换日期，废弃过滤器按医疗废物管理要求规范处置。

4. 机组油品管理

冷水机组、热泵机组冷冻油定期取样检测，油位、油质不达标及时补充，油品到期完成整体更换；同步检查油过滤器，必要时更换，完整记录油品牌号、加注量、更换时间。

5. 空调自控及能源管理系统运维

1）全院空调自控系统、能源管理平台常态化巡检，线路检修、故障排查、参数校准；定期备份系统程序（至少每季度1次异地备份）；软硬件故障及时抢修。2）每年开展一次系统整体调试校验，确保设备联动逻辑正常、远程监控可靠、能耗采集数据精准有效；每年出具完整系统运行分析报告，****管理部门。

3）发生点位传感器、执行器、采集终端损坏，维保方及时更换，保障自控与能耗平台在线可用。

6.风管、水管保温专项施工

1）定期排查风管、管道保温层老化、脱落、受潮、破损，建立保温缺陷台账。

2）施工流程：旧保温拆除→基面除锈防腐处理→基面防潮处理→铺设B1级阻燃保温棉、铝箔保护层，阀门、法兰、换热器异形构件做异形保温包覆；密封胶、木托等辅材全部更换。

3）施工完成后清运全部废料，复原吊顶、装饰面层，做好现场保洁，不得遗留粉尘、建筑垃圾。

1．7.空调控制系统及空调能源管理系统：空调主机群控系统、PLC电控柜、DDC现场控制器、空调自控系统、空调能源管理平台、通讯网关、能耗采集终端、温湿度/压力传感器、执行器；

8. 故障抢修、检修及改造服务

1）全品类空调设备实行24小时故障抢修、预防性检修。

2）承担空调设备拆除、新机安装、老旧机组局部更换施工；配合院区、科室功能调整，免费出具空调改造专项技术方案，配合院方完成现场勘测、技术交底。

3）接到报修后按照响应时效到场，做好故障记录、原因分析、处理结果登记。

9. 院感合规运维

1）通风空调系统定期清洗消毒，重点关注手术室、ICU、发热门诊、透析室、制剂室净化空调；维保全过程配合院感部门日常检查、第三方净化指标检测。

2）净化区域维保作业必须遵守洁净区作业规范，做好防尘防护，作业结束完成环境消杀，避免造成院感风险。若因维保作业造成院感相关指标不合格，由维保单位承担全部整改责任。

10. 档案台账、回访与优化服务

1）同步建立电子+ 纸质双重全套设备维保档案，一机一档；按月向院方报送正式维保台账报表，包含巡检记录、维修记录、耗材更换记录、故障统计。

2）每季度开展临床科室满意度回访，收集科室使用问题，形成回访记录。

3）基于设备运行数据、能耗情况，向院方提供除锈防腐、降噪、空气净化、自控调试、节能降耗、保温防潮等专项优化建议。

4）完整留存巡检、检修、抢修、清洗、防腐施工、过滤器更换、检测报告全部资料，合同结束全部档案移交院方。

11. 应急保障管理

编制全套应急预案：包含大面积停机、关键科室空调故障、军团菌超标院感突发、极端高温天气应急保障。落实驻场+ 24 小时抢修机制；重大应急事****管理部门汇报。

12. 日常配合工作：我院院区、科室功能调整工作，针对空调系统改造需求出具完整专业实施方案。

1．根据采购人工作要求，实施空调系统各项检修工作，保障检修工作落实到位。

13. 协助采购人开展空调系统运维管理，参与运维管理制度编制，规范建立空调设备运行台账及相关运维记录资料。

1. 项目总团队不少于18人，项目经理1名（可不驻场），资料员1名（可不驻场），专业技术主管3 名（**院区1名、珠玑院区1名，**院区1名，驻场服务），**院区驻场维修人员 5人；珠玑院区驻场维修人员 4 人；**院区、**门诊、五羊门诊、潭岗制剂楼驻场维修工作人员4人，专业技术主管与驻场维修人员不能兼顾；

2. 所有技术人员持证上岗，持有制冷与空调特种作业操作证；专业技术主管具备二级及以上制冷空调维修工技师证书，8****医院中央空调管理经验，详见附件中人员配置要求。

3. 人员更换需提前1****医院并经院方审核同意。

4. 要求提供全年24小时维保及驻场服务。

1. 应急抢修时效：**、珠玑、**院区报修15分钟到场；其他门诊工作日30分钟到场，夜间1小时到场；一般故障1-2小时修复，重大故障48小时内完工；

2. 设备完好率≥95%，单设备年同故障返修次数≤3次；季度科室服务满意度≥90%；

3. 严格执行《医院洁净手术部建筑技术规范》《医院空气净化管理规范》，配合第三方CMA水质、净化效率检测；

4. 每年完成冷却塔清洗、风管机组深度清洗，每半年更换/清洗空气过滤材料，年度开展军团菌水质检测；

5. 维保作业完工后现场全面清理，杜绝积水、粉尘、废料遗留，机房保持整洁。

1. 在国内注册独立法人，具备《政府采购法》第二十二条全部资质条件，提供营业执照、无重大违法记录承诺函；

2. 本项目面向中小企业，参与单位须提供****监狱企业、残疾人福利单位按政策视同），不接受联合体；

3. 未列入信用中国失信、重大税收违法、政府采购黑名单；单位负责人无控股关联企业同时参与调研；

4. 具备有效的ISO9001 质量管理、ISO14001 环境、ISO45001 职业健康安全三大管理体系证书；

5. 2024 ****医院中央空调维保同类业绩，投标时提供合同关键页证明；

6. 自有全套专业检测设备（尘埃粒子计数器、风速仪、压差表、温湿度计、感温枪等）并提供有效期内计量校准证书；

7. 配备稳定零配件供货渠道，具备独立零配件仓储储备能力。

2．维保服务费用主要包含内容如下：

3．维保过程中所需单价在人民币300元（含）以下的常用耗材，具体耗材种类、规格及适用范围详见附件1；

4．按各院区空调系统情况进行维保工作报价，（各院区空调系统主要设备材料详见附件2）；

5．包含全部人工、维保工具、清洗耗材、常规维修配件、设备拆装安装人工费；

6．乙方全额承担以下所有材料采购及更换费用：冷媒、各类阀件、电机、电容、传感器、能耗采集终端等。并包含B1 级保温棉、铝箔、保温胶水、密封胶带、木托更换等全套保温辅材，除锈底漆、防腐面漆、防锈辅料等；

7． 除外大件（单独据实结算）：冷水机组压缩机、蒸发器、冷凝器、整机变频器、主控主板等核心大修部件。

参与单位提供盖章版电子调研资料，内容包含：

1. 单位资质文件：营业执照、体系认证、信用查询截图、中小企业声明函、特种作业人员证书清单；

2. 项目团队合理性配置方案建议，提供人员架构岗位说明等；

3. 同类医院维保业绩汇总表+合同复印件，同时提供业绩项目对应人员****医院所在位置，建筑面积，床位数，维保人员配置人数等）；

4. 完整维保实施方案（含年度维保计划、清洗方案、应急处置预案、院感防控措施）；

5. 完整报价方案，按院区分别列明两年总报价、年度单价、耗材费用、人工费用等分项明细。

6. 各院区阀门、设备及金属管道/ 支架除锈防腐等专项施工方案、零配件供应保障方案、设备拆装更换施工方案。

八、资料递交时间、地点及联系方式

1、提交时间：2026年10月15日-2026年10月19日。

2、邮件递交电子****公司公章）。

3、联系人及联系电话：杨老师、陈老师（****2802）。

4、邮箱：****@126.com，邮件中请提供联系方式。

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2026年10月15日

附件