三门县浦坝港镇梅岙村梅岙塘稻田经营权承包项目招标公告

**县浦坝港镇梅岙村梅岙塘稻田经营权承包项目

招 标 公 告

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为便于管理，提高经济效益，**县浦坝港镇梅岙村集体经济组织经集体研究并经村民代表会议决定，将位于**县浦坝港镇梅岙村梅岙塘稻田经营权承包向社会以公开招标方式进行出租，凡具有承包经营能力的自然人或法人均可参加投标。现将有关事项公告如下：

一、本次招标项目概况

1.招标项目位置：**县浦坝港镇梅岙村内

2.招租标的性质：权属属于**县浦坝港镇梅岙村集体经济组织所有。

3.招租范围：**县浦坝港镇梅岙村梅岙塘稻田经营权承包项目，该场地位于**县浦坝港镇梅岙村，**村中路为界；南至黄泗线为界；西至埠头村为界；北至平整区内为界，共计约611亩。（本次招标面积不再丈量，投标人自行组织踏勘，投标人勘查现场发生的费用自理；在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失由投标人自行负责）。

招标人不组织现场勘查，现场勘查由投标人自行勘查；投标人勘查现场发生的费用自理；在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失由投标人自行负责。

二、招租方式和办法

1.招租方式：公开招租

2.标底价：本次招标标底价为1200元/亩/年。

3.承租期：承租期为5年

4.承租款支付方式：租金按照五期进行付款，第一期于合同签订前支付承包款，第二期于2027年12月28日前支付第二年承包款，第三期于2028年12月28日前支付第三年承包款，第四期于2029年12月28日前支付第四年承包款，第五期于2030年12月28日前支付第五年承包款，逾期则视为违约。

5.评标、定标办法：①、本次招标以明底暗投方式进行，取最高标为中标，低于标底价为无效标。在所有有效报价中，取投****一中标候选人，次高者为第二中标候选人。如报价相同，则抽签确定一家为中标候选人，如第一中标候选人弃标的，则所交投标保证金没收，转为第二中标候选人中标；第二中标候选人弃标的，需重新招标。②、如递交标书投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标。

三、投标人要求：（1）具有承租能力的单位或个人；

（2）投标人若为企业的，应具备工商部门登记注册的工商营业执照或企业法人代码证；

（3）投标人为个人的，应具备完全民事行为责任能力；

四、报名、领取标书、投标保证金、投标截止时间、地点及办法标书代写

1）报名、提交投标保证金及领取标书时间：2026年10 月26日上午9：30时至10：00时止。

2）报名办法：报名时携带本人身份证及身份证复印件或营业执照原件及复印件、投标保证金缴纳凭证。

3）投标保证金提交方式：投标人提交保证金投标人提交投标保证金共计壹拾万元（￥100000元），可以参加投标，在2026年10月25日下午16:00之前汇入村集体****银行，户名：**县浦坝港镇梅岙村集体经济组织，账号：201********8978，未中标人的投标保证金将在中标公示期结束后10个工作日内退还（不计息）。（因系统到账时间不同，请各投标人尽量提前缴纳）

投标保证金的退还：中标人的投标保证金5万元转为部分承租款，另外5万元转为违约金（在承包期结束后无息退还）。

4）递交标书截止时间及开标时间：2026年10月26日上午10：20时。标书代写

5）报名、投标保证金提交、领取标书、投标地点：**县浦坝港镇三角塘村办公楼三楼开标大厅标书代写

五、报价要求：本次投标报价计算至拾元，不留元、角、分。如投标书中出现留有元、角、分则舍去取整拾数，不四舍五入。标书金额填写大小写均可，如大小写不一致，则以大写为准。

六、承租注意事项

1、承包者在本承包期内只可种植，不能开发其他用途。

2、承包者在承包期内要保护农田的水路和一切灌溉设施，如有损坏一切修理费用由承包者承担。如造成无法修理的由承包者按价赔偿。

3、承包者在承包期内未履行相应义务或者未按时支付承包款，甲方有权收回土地使用权，并且没收违约金和承担一切法律责任

4、承包者在承包期内如遇国家征用土地，甲方退回承包者在当年被征用土地的当年的承包款，土地征用款归甲方所有。种植青苗补偿归承包者所有。余下没有被征用的土地按原合同履行。

5、承包者在承包期间如遇国家粮农补贴，补贴款归承包者所有。其他的归甲方所有。

6、承包者在承包期结束前必须清理其在土地上的一切农作物和生产设施。如超过承包期未清理农作物和生产设施的一切东西归甲方所有。

7、承包者在承包期内如和村民发生土地使用权纠纷由甲方负责处理。

8、甲方如在承包期内单方面违约终止合同的，应加倍退回违约金并赔偿承包者的种植损失。

9、承包者在承包期间如发生自然灾害而造成的闸门机械设施、泵房机械设施等一切损失均由承包者自行负责。

七、合同签订： 中标人应于公历2026年11月6日下午16点钟前付清第一期承包款（投标保证金抵作相同金额的承包款），并与招标人签订承包合同，中标人中标后放弃承包或不按时付清第一期承包款并不与招标人签订承包合同的，取消中标人中标资格，投标保证金（人民币壹拾万元）没收，该土地转为第二中标候选人中标，如第二中标候选人放弃承包或不按时付清承包款并不与招标人签订承包合同的，取消中标人中标资格。该土地由招标人另行招标发包。

八、联系方式

招 标 人：**县浦坝港镇梅岙村集体经济组织

联 系 人：翟长亮

联系电话：139****9869

招标代理：****

联 系 人：谢紫凌

联系电话：159****6022

**县浦坝港镇梅岙村集体经济组织

****

**县****交易中心

2026年10月15日

招标文件 **县浦坝港镇梅岙村梅岙塘稻田经营权承包项目.doc