安徽金秋拍卖有限公司庐江县矾山镇田桥村张学新村2栋202室拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-10-27 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-10-13~2026-10-26

受****委托，****以网络竞价方式，于2026年10月27日10时在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn/）对下列标的按现状进行公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的

**省**县矾山镇田桥村张学新村2栋202室，建筑面积95.61平方米。该房产系剩余安置房，总层数5层，所在层2层，框架结构，建成年代2023年，标的现状为空置。拍卖参考价146092.08元（1528元/平方米），竞买保证金3万元。

二、展示的时间、地点

展示时间：2026年10月13日至10月26日（每日9:00—17:00）。

展示地点：**省**县矾山镇田桥村张学新村现场。

看样请联系：刘工，189****3799。竞买人可自行或委托代理人到现场看样。

三、竞买登记手续

有意竞买者应在审慎察看标的、充分了解标的现状及相关风险后，于2026年10月26日17:00前将竞买保证金汇入下列账户，并按中拍平台操作程序完成网上报名手续：

户名：****

开户银行：中国银行**健康路支行

账号：181****66476

1.保证金须以竞买人本人（或本单位）账户实名交纳，并备注"××标的保证金"。

2.交纳保证金后，请于拍****公司办理竞买登记手续。仅缴纳保证金而未完成网上报名及竞买登记手续的，不得参加竞价。

3.竞买人应自行确认是否具备受让本标的的资格（包括但不限于不动产限购政策、工商登记等），因资格不符导致无法过户的，责任自负。

4.未竞得的，保证金于拍卖结束后3个工作日内不计息退还；买受人所交保证金转为履约保证金。

四、拍卖方式

本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式，保留价不低于起拍价。自由竞价期结束后进入延时竞价阶段：竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟，顺延期间再出现出价的继续顺延，直至某一顺延时段内5分钟无新的出价为止。竞买人出价时间以进入中拍平台服务系统的时间为准。

至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。

五、价款、税费、交付与过户

1.拍卖成交后，买受人应于成交之日起7个工作日内，将全部成交价款及拍卖佣金一次性汇入本公告第三条所列****账户。

2.拍卖佣金按竞拍须知规定向买受人收取；中拍平台软件使用费按该平台规定标准由买受人承担，买受人按平台账单提示金额另行支付。

3.该标的目前没有办理房产证。由于2023年田桥村村庄规划没有批复，导致《工程建设规划许可证》未能办理，目前村庄规划已批复，下一步矾山镇将根据**县批复的村庄规划，积极对接县不动产部门办理房产证事宜。具体何时能够办证，以****通知为准。买受人不得以不能办证或不能及时办证为由要求退房和其他任何赔偿要求。

4.拍卖成交后，拍卖标的物产权办证过程中产生的买卖双方发生的一切税费均由买受人承担，委托人不承担拍卖标的物产权变更过程中产生的任何税费。

5.买受人付清全部价款及佣金后15日内，委托人与买受人办理标的交付手续，今后不动产转移登记手续，委托人予以必要协助。

6.买受人未按期支付成交价款的，已交保证金不予退还；经委托人同意再行拍卖的，原买受人应支付第一次拍卖中本人及委托人应支付的佣金，再行拍卖价款低于原拍卖价款的，原买受人应补足差额。

六、特别提醒

拍卖标的以实物现状拍卖并按现状交付。竞买人应自行到展示现场看样并完成尽职调查；未到现场看样的，视为对标的现状无异议。

竞买人一经参与竞价，即视为已充分了解标的全部已知及未知瑕疵、权利负担及交易风险，自愿承担由此产生的一切后果。

参与竞买须开设中拍平台账户并实名认证。竞买人应自行判断是否符合受让资格。

委托人对标的的瑕疵，以本公告披露范围为限承担责任。

七、咨询联系

联系地址：**省**市人民路442号三楼

联系人：刘工 189****3799

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2026年10月13日