“兴辰书院”前期物业管理招标公告

“兴辰书院”前期物业管理招标公告

一、招标条件

兴辰书院由****开发建设，根据住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的要求，该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况

项目名称：“兴辰书院”前期物业管理

建设单位： ****

项目基本情况：项目位于**市**区阳澄巷以东、****宾馆以北，**街以西，**小区以南，南至兴三巷北至云开巷四至****街西至西桥巷。

本建筑房屋性质：安置区

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

规划建设用地面积 41322 平方米，总建筑面积 144223 平方米。地上建筑面积 120586 平方米，其中：住宅建筑面积 111503 平方米，商业建筑面积 7962 平方米，物业服务用房建筑面积 389 平方米，配套设施建筑面积 1121 平方米；地下建筑面积 23637 平方米，其中：储藏间3883平方米，地下机动车库建筑面积 19852 平方米，地下设备用房建筑面积 3883 平方米；总绿地面积 14464 平方米。

本建筑区划容积率： 1-9号楼容积率为2.9、10号楼容积率为2.82 ，建筑密度1-9号楼建筑密度为21.5％、10号楼建筑密度为26.44％ ，绿地率： 35.0％ 。

建筑结构： 框剪 。

本建筑区划规划建设机动车地上停车位 175辆，机动车地下停车位 445 辆，非机动车停车位 2270 辆。

三、投标人资格要求

1、前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格，具备有效的营业执照；

2、信用等级为 A 级及以上物业服务企业；

3、投标单位****服务中心出具的《诚信证明》；

4、拟委派的项目经理需在**市物业办备案并提供网上截图或持有《**市物业从业人员信用信息卡》。

5、本次招标不接受联合体投标

四、投标报名

请投标人于 2026 年 10 月 16 日上午9时至 2026 年10 月 23 日下午18时，将附件中“投标登记表”详细填写后加盖公章，将加盖公章的扫描件生成PDF版文件发送至委托代理单位邮箱:****@163.COM进行报名登记。邮件名称为项目名称，****公司名称，联系人及电话，****公司工作人员。报名时须提供以下资料:

1、法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件；

2、法人授权委托书（如有委托）及授权代理人身份证复印件；

3、营业执照正副本复印件；

4、物业服务企业信用等级为A级及以上；

5、****服务中心出具的《诚信证明》；

6、拟委派的项目经理需在**市物业办备案并提供网上截图或持有《**市物业从业人员信用信息卡》；

五、投标申请人资格审核及招标文件的领取

投标单位报名后，招标代理机构将对报名资料进行审核，审核通过后招标代理机构将招标文件发送至报名单位报名登记的邮箱中，请各投标单位注意查收邮件，未尽事宜请联系招标代理机构。

开标时间： 2026 年 11 月 09 日 14 时 30 分.标书代写

开标地点： ****（**市清和北街1000号4楼）标书代写

六、发布公告的媒介

本次****服务中心微信服务号、****协会微信公众号和中国招标投标公共服务平台发布。

七、联系方式

招标人：****

联系人：杨楠 电话：0951-****520

地址：**市**区**家园S1-107号

招标代理机构：****

联系人：徐昊然 电话：0951-****400

地址：**市清和北街1000号4楼

八、监督机构：****中心

地址：**市**区**中路147号房产大厦405室

联系人：白潇雅 电话：0951-****972

****

2026年 10 月 15 日

附件

前期物业管理投标单位报名表

项目名称：