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乐山市平羌三峡滨水乐园综合体预招商公告
招标详情
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***********公司企业信息
为推动平羌三峡片区生态文旅融合高质量发展，****就**市平羌三峡滨水乐园综合体开展预招商。现诚挚邀约亲子游乐、自然研学、露营运营、特色餐饮、休闲服务等相关领域具备雄厚实力、成熟运营经验的优质企业及专业运营团队前来对接洽谈，共谋项目运营**事宜。现将本次预招商相关信息公告如下：
一、项目基本情况
项目名称： **市平羌三峡滨水乐园综合体
项目地点：******区悦来镇
投资主体：****
项目规模：包含主题游乐场、萌宠乐园及**帐篷营地。总占地面积约90亩，其中:主题游乐场占地面积约50亩，包含无动力乐园、ATV越野场地，并配套经营街区、硬化停车场;萌宠乐园占地约20亩;在大河坝沿岸布置帐篷、天幕等设施形成**帐篷营地，占地约20亩。
项目进度：项目已进场，现阶段处于前期定向预招商阶段，诚邀优质意向企业提前对接洽谈、锁定**权益。
二、项目核心优势
（一）投资主体实力较强
********政府重点打造，注册资本5亿元人民币，长期从事国有资产运营管理，具备雄厚的资金实力和丰富的项目开发经验，负责平羌三峡整体开发，涵盖锦**、平羌大佛、大河坝片区等多个经营业态，能够为项目顺利建设及后续运营提供坚实保障。
（二）区位与生态**良好
项目坐拥千年“贡荔”文化底蕴，依山傍水，自然环境优美，具备发展近郊微度假、亲子休闲、自然研学等业态的良好条件。
（三）业态组合较为多元
项目涵盖主题游乐场、萌宠乐园、**帐篷营地、经营街区等，可满足全年龄段家庭一站式出游需求，形成“游乐+研学+露营+休闲”的复合型亲子度假场景。
三、商务要求
（一）**主体要求
1.经营要求：核心以亲子游乐、儿童户外游乐、**轻度假、家庭露营、自然研学等为主营方向，具备主题游乐场、萌宠乐园、帐篷营地或同类文旅项目运营经验，能够围绕家庭客群和亲子客群开展常态化运营。
2.业绩实力要求：运营方须拥有至少1个同等及以上规模的主题游乐场、亲子乐园、萌宠乐园、****基地或综合文旅项目运营业绩，****园区整体运营管理经验，能够独立承担项目日常运营、活动策划、市场营销、安全管理和客户服务等工作。
3.销售渠道要求：运营方应具备完善的线上线下票务销售、亲子平台、旅行社、****幼儿园研学、企业团建、社区团购、自媒体推广等渠道**，具备较强的市场策划、品牌推广、客流导入和活动运营能力。**经营期内，运营方负责项目整体营销推广、票务销售、客户服务和客流组织，并承担相应经营风险。具体营收考核、保底收益、租金及分成方式以正式合同约定为准。
4.经营资质要求：运营方须具备合法有效的营业执照，经营范围应涵盖文旅项目运营、游乐园服务、露营地服务、动物饲养或展示、食品经营等相关内容；涉及特种设备、动物防疫、食品经营、住宿露营、消防、卫生等事项的，须依法办理相应许可或备案手续。运营方应无经营失信、重大违法违规及安全、环保不良记录。
5.资金与风险承担要求：运营方须具备与项目投资运营规模相匹配的资金实力、抗风险能力和履约能力，能够承担项目日常运营、设备维护、安全管理、市场营销、人员薪酬等费用。**期内实行自负盈亏，自行承担经营风险。具体履约保证金、租金、收益分成等商务条件以正式合同为准。
（二）**期限
项目整体**期限最低3年，具体**期限、续约条件等细节，由双方协商一致后在正式**合同中明确约定。
（三）费用标准及支付方式
费用标准根据市场行情、场地面积及**期限等综合商定，支付方式采用年付方式。
四、**模式
以资产**、资产出租、联合经营、收益分成等多种形式，与有实力、有创新理念的**伙伴共同经营，实现互利共赢。
五、招商方式
拟面向具有合法经营资质、满足上述准入条件、具备亲子文旅、游乐园、露营地等项目运营经验及相应资金实力的企业或专业运营机构定向招商。项目整体打包出租或**运营，不拆分、不零散出租，确保园区统一管理、规范运营、高效运转。
特别声明
其他详细商务条件可与招商联系人进一步沟通洽谈。
以上信息仅供参考，最终以正式**合同、法律文书约定为准。意向方应自行对项目现场实地勘察，自行核查项目规划、建设、安全、消防、环保、运营适配等相关资料，充分做好市场调研与风险预估，自愿接受项目现状及运营相关一切交易风险，招商方不承担标的瑕疵担保责任。
联系方式
招商单位：****
咨询热线：0833-****677；183****8696（杨先生）
（工作日9：00-18：00）
联系地址：******区三苏路1155 号
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